[ 서울시 관악구 다세대/빌라 법원경매 ]
관악구경매, 복은7길경매
찾아와 주셔서 감사합니다.
경매사건 2024 타경 103084 다세대/빌라 부동산경매 물건으로
매각기일이 2025.01.07(화) <입찰시간 오전 ~ 11:00>인 서울중앙지방법원 경매3계 경매물건입니다.
오늘의 부동산경매 용어입니다.
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경매기일공고
"경매기일 및 경락기일을 지정한 때에는 법원은 이를 공고한다. 공고는 공고사항을 기재한 서면을 법원의 게시판에 게시하는 방법으로 하고, 최초의 경매기일에 관한 공고는 그 요지를 신문에 게재하여야 하며 법원이 필요하다고 인정할 때에는 그 외의 경매기일에 관하여도 신문에 게재할 수 있으며, 대법원 홈페이지(www.scourt. go.kr) 법원공고 란에도 게재한다.
(신)매각기일 및 매각결정기일의 공고"
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이 물건의 사건번호는 2024타경103084 (서울중앙지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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서울특별시 관악구 복은7길 26, 3층302호 (신림동,팔로스26) 다세대/빌라 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2024타경103084이며 서울중앙지방법원 경매3계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 354,000,000원입니다만 3회 유찰되어 최저입찰가는 283,200,000원(감정가 대비 80%)입니다.
입찰일은 2025.01.07입니다.
입찰보증금은 28,320,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
서울특별시 관악구 복은7길 26, 3층302호 (신림동,팔로스26)
서울특별시 관악구 신림동 98-243
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| 물건용도 |
다세대/빌라 |
| 토지면적 |
30.55㎡(9.24평) |
| 건물면적 |
35.95㎡(10.87평) |
| 사건번호 |
2024타경103084 |
| 감정평가액 |
354,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(80%) 283,200,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 28,320,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2025.01.07(화) <입찰시간 오전 ~ 11:00> |
| 유찰횟수 |
3회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
복은7길 26 |
377.0 분의 30.55 |
30.549㎡ (9.24평)
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건물
복은7길 26 |
3층302호 (신림동,팔로스26) 철근콘크리트구조 |
35.95㎡ (10.87평)
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서울특별시 관악구 봉천동 소재 "영락의료과학 고등학교" 남서측 인근에 위치. 주거지역, 제1종일반주거지역, 버스정류장, 주차장, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/05/02)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 송OO |
302호 |
2021.7.15. |
[보]320,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
송지안:본건 신청채권자인 주택도시보증공사가 임차인 권리승계함 등기사항증명서 을구 순위 1번 참조 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2022년10월21일 |
약정/금지사항/환매특약
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| 2023년5월18일 |
임차권설정
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320,000,000원 |
| 2024년2월19일 |
강제경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 1번 임차권등기(2023.5.18.등기) 있음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 법원자료 특이사항 |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 서울중앙지방법원입니다.
입찰일은 2025.01.07입니다.
입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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서울특별시 관악구 봉천동 소재 "영락의료과학 고등학교" 남서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 주거지역, 제1종일반주거지역, 버스정류장, 주차장, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, |
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 1번 임차권등기(2023.5.18.등기) 있음"
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선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2024.2.19.경매개시결정 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경103084 (서울중앙지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2025-01-07
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다세대/빌라
서울 관악구 신림로31가길 5, 비동
[임차권등기]
건물: 9.05평 , 토지(대지권): 5.83평 |
276,000,000원
176,640,000원 |
유찰
(2회)
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2025-01-15
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다세대/빌라
서울 관악구 남현3길 39, 비동
[임차권등기]
건물: 8.19평 , 토지(대지권): 6.48평 |
248,000,000원
26,629,000원 |
유찰
(10회)
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2025-01-07
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다세대/빌라
서울 관악구 법원단지28길 33, 5층502호
[임차권등기]
건물: 9.89평 , 토지(대지권): 7.73평 |
248,000,000원
248,000,000원 |
재진행
(2회)
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2025-01-22
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다세대/빌라
서울 관악구 국회단지13길 18, 3층302호
건물: 7.46평 , 토지(대지권): 4.70평 |
302,000,000원
79,167,000원 |
유찰
(6회)
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2025-01-16
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다세대/빌라
서울 관악구 봉천로13나길 57, 2층203호
건물: 9.24평 , 토지(대지권): 6.37평 |
200,000,000원
52,429,000원 |
유찰
(6회)
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2025-01-16
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다세대/빌라
서울 관악구 봉천로21나길 24, 4층401호
건물: 30.52평 , 토지(대지권): 13.31평 |
391,000,000원
102,498,000원 |
유찰
(6회)
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2025-01-23
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다세대/빌라
서울 관악구 난곡로74길 37, 6층602호
건물: 6.78평 , 토지(대지권): 4.52평 |
248,000,000원
65,012,000원 |
유찰
(6회)
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2025-02-06
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다세대/빌라
서울 관악구 당곡6나길 27, 103동
건물: 23.35평 , 토지(대지권): 12.87평 |
438,600,000원
114,976,000원 |
유찰
(6회)
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2025-01-07
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다세대/빌라
서울 관악구 남부순환로170길 65-7, 3층303호
[임차권등기]
건물: 9.06평 , 토지(대지권): 5.84평 |
229,000,000원
146,560,000원 |
유찰
(4회)
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2025-01-16
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다세대/빌라
서울 관악구 난곡로34길 68-8, 4층402호
[임차권등기]
건물: 8.71평 , 토지(대지권): 5.93평 |
286,000,000원
93,717,000원 |
유찰
(5회)
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2025-01-23
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다세대/빌라
서울 관악구 난곡로26마길 28, 2층301호
건물: 9.01평 , 토지(대지권): 8.50평 |
302,000,000원
98,959,000원 |
유찰
(5회)
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2024-10-29
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다세대/빌라
서울 관악구 법원단지5라길 3, 3층302호
건물: 7.40평 , 토지(대지권): 4.72평 |
161,000,000원
161,000,000원 |
유찰
(1회)
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2024-11-20
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다세대/빌라
서울 관악구 장군봉길 95, 101동
[임차권등기]
건물: 8.42평 , 토지(대지권): 5.48평 |
326,000,000원
166,912,000원 |
유찰
(4회)
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2025-01-08
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다세대/빌라
서울 관악구 신사로 134, 11층1102호
건물: 3.90평 , 토지(대지권): 2.04평 |
177,000,000원
113,280,000원 |
유찰
(4회)
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2025-01-08
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다세대/빌라
서울 관악구 법원단지28길 32, 2층204호
건물: 8.10평 , 토지(대지권): 6.29평 |
243,000,000원
194,400,000원 |
유찰
(4회)
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이 물건의 사건번호는 2024타경103084 (서울중앙지방법원)입니다
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