2024타경63471
의정부지방법원 고양지원의 경매 목적물로
감정가 226,000,000원에서 현재 2회 유찰,
감정가 대비 49% 저감되어 110,740,000원으로
2025.02.05(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> 의정부지방법원 고양지원 경매4계 에서 진행됩니다.
- 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
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이 물건의 사건번호는 2024타경63471 (의정부지방법원 고양지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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경기도 고양시 일산동구 동국로197번길 111, 102동 4층402호 (성석동,프라임하우스2단지) 다세대/빌라 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2024타경63471이며 의정부지방법원 고양지원 경매4계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 226,000,000원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 110,740,000원(감정가 대비 49%)입니다.
입찰일은 2025.02.05입니다.
입찰보증금은 11,074,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
경기도 고양시 일산동구 동국로197번길 111, 102동 4층402호 (성석동,프라임하우스2단지)
경기도 고양시 일산동구 성석동 195-35
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| 물건용도 |
다세대/빌라 |
| 토지면적 |
67.67㎡(20.47평) |
| 건물면적 |
55.33㎡(16.74평) |
| 사건번호 |
2024타경63471 |
| 감정평가액 |
226,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(49%) 110,740,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 11,074,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2025.02.05(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
2회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
동국로197번길 111 |
1624.0 분의 67.6677 |
67.667㎡ (20.47평)
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건물
동국로197번길 111 |
4층402호 (성석동,프라임하우스2단지) 철근콘크리트구조 |
55.3286㎡ (16.74평)
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경기도 고양시 일산동구 식사동 소재 "고양국제고등학교" 북서측 인근에 소재하며, 부근은 다세대주택단지, 단독 및 다가구주택, 소규모 근린생활시설, 농경지, 임야 등이 위치. 관리지역, 계획관리지역, 버스정류장, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스, 개별난방, 방3, 화장실2,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/05/13)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 심OO |
전부 |
2021.06.04. |
[보]198,000,000
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| 서OO |
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2021.06.04 |
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| 매각물건명세 비고 |
서민교:신청채권자(임차권)인 심창섭의 배우자임. |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2022년11월24일 |
약정/금지사항/환매특약
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| 2022년12월28일 |
가압류
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403,000,000원 |
| 2023년8월10일 |
임차권설정
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198,000,000원 |
| 2024년2월21일 |
강제경매
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| 2024년5월23일 |
강제경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 임차권등기(2023.8.10.등기) 있음(임대차보증금198,000,000원, 전입일 2021.6.4., 확
정일자 2021.5.12.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 법원자료 특이사항 |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원입니다.
입찰일은 2025.02.05입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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경기도 고양시 일산동구 식사동 소재 "고양국제고등학교" 북서측 인근에 소재하며, 부근은 다세대주택단지, 단독 및 다가구주택, 소규모 근린생활시설, 농경지, 임야 등이 위치.
※ 물건 키워드 : 관리지역, 계획관리지역, 버스정류장, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스, 개별난방, 방3, 화장실2, |
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 임차권등기(2023.8.10.등기) 있음(임대차보증금198,000,000원, 전입일 2021.6.4., 확
정일자 2021.5.12.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함"
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선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.12.28.가압류 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경63471 (의정부지방법원 고양지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2025-02-05
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다세대 빌라
경기 고양시 일산동구 동국로197번길 111,
[임차권등기]
건물: 16.74평 , 토지(대지권): 20.47평 |
226,000,000원
110,740,000원 |
유찰
(2회)
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2025-02-05
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다세대 빌라
경기 고양시 일산동구 고양대로 843-27,
[임차권등기]
건물: 25.69평 , 토지(대지권): 25.79평 |
342,000,000원
239,400,000원 |
유찰
(1회)
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2025-02-05
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다세대 빌라
경기 고양시 일산동구 고봉로620번길 61,
건물: 14.30평 , 토지(대지권): 16.98평 |
160,000,000원
160,000,000원 |
신건
(0회)
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2025-02-05
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다세대 빌라
경기 고양시 일산동구 약산길 46-4,
[임차권등기]
건물: 17.17평 , 토지(대지권): 19.97평 |
274,000,000원
274,000,000원 |
신건
(0회)
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2025-02-05
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다세대 빌라
경기 고양시 일산동구 고봉로551번길 11-69,
[임차권등기]
건물: 22.58평 , 토지(대지권): 26.40평 |
285,000,000원
285,000,000원 |
신건
(0회)
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2025-02-05
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다세대 빌라
경기 고양시 일산동구 동국로 137-57,
[임차권등기]
건물: 17.92평 , 토지(대지권): 15.81평 |
289,000,000원
289,000,000원 |
신건
(0회)
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2025-02-11
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다세대 빌라
경기 고양시 일산동구 동국로 145,
건물: 15.99평 , 토지(대지권): 17.81평 |
245,000,000원
3,392,000원 |
유찰
(12회)
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2025-02-11
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다세대 빌라
경기 고양시 일산동구 공릉천로493번길 4-11,
건물: 25.09평 , 토지(대지권): 27.12평 |
290,000,000원
142,100,000원 |
유찰
(2회)
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2025-02-11
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다세대 빌라
경기 고양시 일산동구 애니골길 26-17
건물: 14.94평 , 토지(대지권): 18.25평 |
316,000,000원
37,177,000원 |
유찰
(6회)
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2025-02-11
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다세대 빌라
경기 고양시 일산동구 성현로513번길 39-34,
[대지권미등기]
건물: 16.19평 |
140,000,000원
68,600,000원 |
유찰
(2회)
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2025-02-11
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다세대 빌라
경기 고양시 일산동구 산두로 54,
건물: 30.22평 , 토지(대지권): 33.19평 |
554,000,000원
387,800,000원 |
유찰
(1회)
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2025-02-11
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다세대 빌라
경기 고양시 일산동구 성현로513번길 78,
건물: 16.18평 , 토지(대지권): 18.03평 |
167,000,000원
116,900,000원 |
유찰
(1회)
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2025-02-11
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다세대 빌라
경기 고양시 일산동구 공릉천로493번길 4-17,
[임차권등기]
건물: 19.46평 , 토지(대지권): 21.40평 |
227,000,000원
158,900,000원 |
유찰
(1회)
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2025-02-11
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다세대 빌라
경기 고양시 일산동구 고봉로678번길 18-8,
건물: 15.19평 , 토지(대지권): 17.02평 |
170,000,000원
170,000,000원 |
신건
(0회)
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2025-02-11
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다세대 빌라
경기 고양시 일산동구 산두로 210,
건물: 51.13평 , 토지(대지권): 58.08평 |
705,000,000원
705,000,000원 |
신건
(0회)
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이 물건의 사건번호는 2024타경63471 (의정부지방법원 고양지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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