소 재 지	경기도 고양시 일산동구 공릉천로493번길 4-17, 101동 4층401호 (설문동,리벤하임)  경기도 고양시 일산동구 설문동 351-4
물건용도	다세대/빌라
토지면적	70.73㎡(21.40평)
건물면적	64.32㎡(19.46평)
사건번호	2024타경72208
감정평가액	227,000,000원
최저입찰가	(70%) 158,900,000원
입찰보증금	(10%) 15,890,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.02.11(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 공릉천로493번길 4-17	566.0 분의 70.73	70.73㎡ (21.40평)
건물 공릉천로493번길 4-17	4층401호 (설문동,리벤하임) 철근콘크리트구조	64.32㎡ (19.46평)

경기도 파주시 조리읍 대원리 소재 "대원초등학교" 남서측 인근에 위치. 관리지역, 계획관리지역, 주차장, 철근콘크리트구조, 도시가스,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
BROO		2023.09.27
김OO	전부	2021.03.12.	[보]199,000,000
주OO	전부	2021.03.12.	[보]199,000,000
매각물건명세 비고		주택도시보증공사는 임차권자 김태호의 대위변제자임.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2023년3월24일	임차권설정	199,000,000원
2024년2월19일	압류
2024년6월10일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원입니다. 입찰일은 2025.02.11입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 파주시 조리읍 대원리 소재 "대원초등학교" 남서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 관리지역, 계획관리지역, 주차장, 철근콘크리트구조, 도시가스, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 선순위 임차권등기가 되어 있습니다 대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다. 다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다. 매각물건명세서 및 현황조사서에 3명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니 전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2024.02.19. 압류

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-01-21	다세대/빌라  경기 고양시 일산동구 강송로125번길 52,  건물: 18.13평  , 토지(대지권): 21.20평	410,000,000원 410,000,000원	신건 (0회)
2025-01-21	다세대/빌라  경기 고양시 일산동구 고봉로578번길 19-30, [임차권등기]  건물: 21.56평  , 토지(대지권): 20.62평	230,000,000원 112,700,000원	유찰 (2회)
2025-02-05	다세대/빌라  경기 고양시 일산동구 고봉로578번길 93-19,  건물: 16.15평  , 토지(대지권): 17.96평	184,000,000원 90,160,000원	유찰 (2회)
2025-02-12	다세대/빌라  경기 고양시 일산동구 고봉로578번길 93-19, [임차권등기]  건물: 16.15평  , 토지(대지권): 17.96평	211,000,000원 103,390,000원	유찰 (2회)
2025-01-14	다세대/빌라  경기 고양시 일산동구 고봉로578번길 93-25, [임차권등기]  건물: 16.15평  , 토지(대지권): 17.95평	167,000,000원 81,830,000원	유찰 (2회)
2025-01-14	다세대/빌라  경기 고양시 일산동구 고봉로658번길 149,  건물: 15.14평  , 토지(대지권): 18.35평	161,000,000원 78,890,000원	유찰 (2회)
2025-01-21	다세대/빌라  경기 고양시 일산동구 고봉로658번길 149,  건물: 15.14평  , 토지(대지권): 18.36평	162,000,000원 79,380,000원	유찰 (2회)
2025-02-19	다세대/빌라  경기 고양시 일산동구 고봉로658번길 61-21,  건물: 16.01평  , 토지(대지권): 18.00평	168,000,000원 82,320,000원	유찰 (2회)
2025-01-14	다세대/빌라  경기 고양시 일산동구 고봉로678번길 18-37, [임차권등기]  건물: 19.79평  , 토지(대지권): 19.36평	174,000,000원 85,260,000원	유찰 (2회)
2025-01-22	다세대/빌라  경기 고양시 일산동구 고양대로 843-23,  건물: 16.84평  , 토지(대지권): 16.89평	251,000,000원 122,990,000원	유찰 (2회)
2025-02-05	다세대/빌라  경기 고양시 일산동구 고양대로 843-27, [임차권등기]  건물: 25.69평  , 토지(대지권): 25.79평	342,000,000원 239,400,000원	유찰 (1회)
2025-01-14	다세대/빌라  경기 고양시 일산동구 고양대로 960-4, [임차권등기]  건물: 20.38평  , 토지(대지권): 23.22평	432,000,000원 432,000,000원	신건 (0회)
2025-02-05	다세대/빌라  경기 고양시 일산동구 고양대로1080번길 59,  건물: 18.09평  , 토지(대지권): 21.93평	230,000,000원 161,000,000원	유찰 (1회)
2025-02-11	다세대/빌라  경기 고양시 일산동구 공릉천로493번길 4-11,  건물: 25.09평  , 토지(대지권): 27.12평	290,000,000원 142,100,000원	유찰 (2회)
2025-02-11	다세대/빌라  경기 고양시 일산동구 공릉천로493번길 4-17, [임차권등기]  건물: 19.46평  , 토지(대지권): 21.40평	227,000,000원 158,900,000원	유찰 (1회)