소 재 지	경기도 고양시 일산동구 고봉로658번길 149, 에이동 4층402호  경기도 고양시 일산동구 성석동 1007-17
물건용도	다세대/빌라
토지면적	60.68㎡(18.36평)
건물면적	50.05㎡(15.14평)
사건번호	2024타경1312
감정평가액	162,000,000원
최저입찰가	(49%) 79,380,000원
입찰보증금	(10%) 7,938,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.01.21(화) <입찰시간 오전 ~ 11:20>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 고봉로658번길 149	1699.0 분의 60.679	60.678㎡ (18.36평)
건물 고봉로658번길 149	4층402호 철근콘크리트구조	50.046㎡ (15.14평)

경기도 고양시 일산동구 성석동 소재 "성석삼거리" 북동측 인근에 위치. 관리지역, 계획관리지역, 버스정류장, 주차장, 차량 접근이 가능, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
장OO		2024.02.22
임OO	402호 전부		[보]5,000,000

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2020년3월12일	근저당권	230,400,000원
2020년3월25일	근저당권	52,500,000원
2020년3월25일	전세권	5,000,000원
2023년11월21일	가압류	63,716,561원
2023년11월30일	가압류	19,293,292원
2023년12월27일	가압류	7,637,366원
2024년1월8일	압류
2024년2월21일	임의경매
2024년2월28일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원입니다. 입찰일은 2025.01.21입니다. 입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 고양시 일산동구 성석동 소재 "성석삼거리" 북동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 관리지역, 계획관리지역, 버스정류장, 주차장, 차량 접근이 가능, 철근콘크리트구조, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020.03.12. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-12-26	다세대/빌라  경기 고양시 일산동구 애니골길 15-27,  건물: 10.56평  , 토지(대지권): 10.18평	247,000,000원 84,721,000원	유찰 (4회)
2025-01-14	다세대/빌라  경기 고양시 일산동구 성현로659번길 163,  건물: 14.68평  , 토지(대지권): 16.45평	160,000,000원 38,416,000원	유찰 (4회)
2025-01-14	다세대/빌라  경기 고양시 일산동구 동국로 188-8, [임차권등기]  건물: 19.31평  , 토지(대지권): 20.26평	274,000,000원 46,051,000원	유찰 (5회)
2025-01-14	다세대/빌라  경기 고양시 일산동구 동국로197번길 117-1,  건물: 20.77평  , 토지(대지권): 25.24평	347,000,000원 119,021,000원	유찰 (3회)
2025-01-14	다세대/빌라  경기 고양시 일산동구 고봉로678번길 18-37, [임차권등기]  건물: 19.79평  , 토지(대지권): 19.36평	174,000,000원 85,260,000원	유찰 (2회)
2025-01-14	다세대/빌라  경기 고양시 일산동구 고봉로578번길 93-25, [임차권등기]  건물: 16.15평  , 토지(대지권): 17.95평	167,000,000원 81,830,000원	유찰 (2회)
2025-01-14	다세대/빌라  경기 고양시 일산동구 고봉로658번길 149,  건물: 15.14평  , 토지(대지권): 18.35평	161,000,000원 78,890,000원	유찰 (2회)
2025-01-14	다세대/빌라  경기 고양시 일산동구 동국로197번길 117-1,  건물: 17.81평  , 토지(대지권): 21.64평	260,000,000원 127,400,000원	유찰 (2회)
2025-01-14	다세대/빌라  경기 고양시 일산동구 동국로197번길 119-1, [임차권등기]  건물: 20.76평  , 토지(대지권): 20.25평	184,000,000원 128,800,000원	유찰 (1회)
2025-01-14	다세대/빌라  경기 고양시 일산동구 고양대로 960-4, [임차권등기]  건물: 20.38평  , 토지(대지권): 23.22평	432,000,000원 432,000,000원	신건 (0회)
2025-01-15	다세대/빌라  경기 고양시 일산동구 숲속마을2로 51-25,  건물: 19.34평  , 토지(대지권): 20.67평	340,000,000원 340,000,000원	신건 (0회)
2025-01-15	다세대/빌라  경기 고양시 일산동구 약산길 46-3, [임차권등기]  건물: 18.28평  , 토지(대지권): 20.08평	291,000,000원 291,000,000원	신건 (0회)
2025-01-21	다세대/빌라  경기 고양시 일산동구 애니골길 46, [임차권등기]  건물: 14.65평  , 토지(대지권): 16.53평	337,000,000원 165,130,000원	유찰 (2회)
2025-01-21	다세대/빌라  경기 고양시 일산동구 성석로 57-12,  건물: 19.98평  , 토지(대지권): 23.43평	193,000,000원 11,126,000원	유찰 (8회)
2025-01-21	다세대/빌라  경기 고양시 일산동구 동국로 109-28, [임차권등기]  건물: 24.42평  , 토지(대지권): 22.45평	226,000,000원 110,740,000원	유찰 (2회)