소 재 지	경기도 고양시 일산동구 애니골길 15-27, 101동 3층301호 (풍동,스카이삼성캐슬)  경기도 고양시 일산동구 풍동 1127-58
물건용도	다세대/빌라
토지면적	33.64㎡(10.18평)
건물면적	34.91㎡(10.56평)
사건번호	2024타경60939
감정평가액	247,000,000원
최저입찰가	(34%) 84,721,000원
입찰보증금	(10%) 8,472,100원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.12.26(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	4회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 애니골길 15-27	912.0 분의 33.64	33.64㎡ (10.18평)
건물 애니골길 15-27	3층301호 (풍동,스카이삼성캐슬) 철근콘크리트구조	34.91㎡ (10.56평)

대상물건은 경기도 고양시 일산동구 풍동 소재 "풍동고등학교" 남서측 인근에 위치. 녹지지역, 자연녹지지역, 차량출입 가능, 버스정류장, 차량 접근이 가능, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 경사지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
전OO	전부	2019.10.04	[보]209,000,000
매각물건명세 비고		전지숙:매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 임차권등기(2023. 08.04. 등기) 있음(임대차보증금 209,000,000원, 주민등록일자 2019. 10. 04., 점유개시일자 2019. 10. 04., 확정일자 2019. 09. 16.), 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2023년7월4일	압류
2023년8월4일	임차권설정	209,000,000원
2024년1월16일	강제경매
2024년1월26일	압류
2024년4월19일	압류
2024년5월28일	압류
2024년7월18일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원입니다. 입찰일은 2024.12.26입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대상물건은 경기도 고양시 일산동구 풍동 소재 "풍동고등학교" 남서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 녹지지역, 자연녹지지역, 차량출입 가능, 버스정류장, 차량 접근이 가능, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 경사지붕, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023.07.04. 압류

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-12-26	다세대/빌라  경기 고양시 일산동구 애니골길 15-27,  건물: 10.56평  , 토지(대지권): 10.18평	247,000,000원 84,721,000원	유찰 (4회)
2025-01-14	다세대/빌라  경기 고양시 일산동구 성현로659번길 163,  건물: 14.68평  , 토지(대지권): 16.45평	160,000,000원 38,416,000원	유찰 (4회)
2025-01-14	다세대/빌라  경기 고양시 일산동구 동국로 188-8, [임차권등기]  건물: 19.31평  , 토지(대지권): 20.26평	274,000,000원 46,051,000원	유찰 (5회)
2025-01-14	다세대/빌라  경기 고양시 일산동구 동국로197번길 117-1,  건물: 20.77평  , 토지(대지권): 25.24평	347,000,000원 119,021,000원	유찰 (3회)
2025-01-14	다세대/빌라  경기 고양시 일산동구 고봉로678번길 18-37, [임차권등기]  건물: 19.79평  , 토지(대지권): 19.36평	174,000,000원 85,260,000원	유찰 (2회)
2025-01-14	다세대/빌라  경기 고양시 일산동구 고봉로578번길 93-25, [임차권등기]  건물: 16.15평  , 토지(대지권): 17.95평	167,000,000원 81,830,000원	유찰 (2회)
2025-01-14	다세대/빌라  경기 고양시 일산동구 고봉로658번길 149,  건물: 15.14평  , 토지(대지권): 18.35평	161,000,000원 78,890,000원	유찰 (2회)
2025-01-14	다세대/빌라  경기 고양시 일산동구 동국로197번길 117-1,  건물: 17.81평  , 토지(대지권): 21.64평	260,000,000원 127,400,000원	유찰 (2회)
2025-01-14	다세대/빌라  경기 고양시 일산동구 동국로197번길 119-1, [임차권등기]  건물: 20.76평  , 토지(대지권): 20.25평	184,000,000원 128,800,000원	유찰 (1회)
2025-01-14	다세대/빌라  경기 고양시 일산동구 고양대로 960-4, [임차권등기]  건물: 20.38평  , 토지(대지권): 23.22평	432,000,000원 432,000,000원	신건 (0회)
2025-01-15	다세대/빌라  경기 고양시 일산동구 숲속마을2로 51-25,  건물: 19.34평  , 토지(대지권): 20.67평	340,000,000원 340,000,000원	신건 (0회)
2025-01-15	다세대/빌라  경기 고양시 일산동구 약산길 46-3, [임차권등기]  건물: 18.28평  , 토지(대지권): 20.08평	291,000,000원 291,000,000원	신건 (0회)
2025-01-21	다세대/빌라  경기 고양시 일산동구 애니골길 46, [임차권등기]  건물: 14.65평  , 토지(대지권): 16.53평	337,000,000원 165,130,000원	유찰 (2회)
2025-01-21	다세대/빌라  경기 고양시 일산동구 성석로 57-12,  건물: 19.98평  , 토지(대지권): 23.43평	193,000,000원 11,126,000원	유찰 (8회)
2025-01-21	다세대/빌라  경기 고양시 일산동구 동국로 109-28, [임차권등기]  건물: 24.42평  , 토지(대지권): 22.45평	226,000,000원 110,740,000원	유찰 (2회)