소 재 지	경기도 고양시 일산동구 동국로197번길 119-1, 103동 지층비01호 (성석동,성석행복한가)  경기도 고양시 일산동구 성석동 195-44
물건용도	다세대/빌라
토지면적	66.95㎡(20.25평)
건물면적	68.64㎡(20.76평)
사건번호	2024타경65422
감정평가액	184,000,000원
최저입찰가	(70%) 128,800,000원
입찰보증금	(10%) 12,880,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.01.14(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 동국로197번길 119-1	1466.0 분의 66.9458	66.945㎡ (20.25평)
건물 동국로197번길 119-1	지하층비01호 (성석동,성석행복한가) 철근콘크리트구조	68.6425㎡ (20.76평)

경기도 고양시 일산동구 성석동 "고양국제 고등학교" 북서측 근거리에 위치. 철근콘크리트구조, 방2, 욕실2,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
양OO	건물전부	2021.05.26.	[보]149,000,000
매각물건명세 비고		양정모:주택도시보증공사는 임차보증금 전액에 대하여 임차인 양정모의 권리를 승계한 경매신청채권자이며, 배당요구일자는 경매신청일임.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2023년4월4일	압류
2023년6월29일	임차권설정	149,000,000원
2024년1월31일	압류
2024년3월15일	강제경매
2024년6월14일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원입니다. 입찰일은 2025.01.14입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 고양시 일산동구 성석동 "고양국제 고등학교" 북서측 근거리에 위치. ※ 물건 키워드 : 철근콘크리트구조, 방2, 욕실2, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 선순위 임차권등기가 되어 있습니다 대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023.04.04.압류

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-02-11	다세대/빌라  경기 고양시 일산동구 동국로 145,  건물: 15.99평  , 토지(대지권): 17.81평	245,000,000원 3,392,000원	유찰 (12회)
2025-01-21	다세대/빌라  경기 고양시 일산동구 고봉로658번길 149,  건물: 15.14평  , 토지(대지권): 18.36평	162,000,000원 79,380,000원	유찰 (2회)
2025-01-14	다세대/빌라  경기 고양시 일산동구 동국로 188-8, [임차권등기]  건물: 19.31평  , 토지(대지권): 20.26평	274,000,000원 46,051,000원	유찰 (5회)
2025-01-14	다세대/빌라  경기 고양시 일산동구 동국로197번길 117-1,  건물: 20.77평  , 토지(대지권): 25.24평	347,000,000원 119,021,000원	유찰 (3회)
2025-02-04	다세대/빌라  경기 고양시 일산동구 동국로197번길 117-1,  건물: 17.81평  , 토지(대지권): 21.64평	260,000,000원 89,180,000원	유찰 (3회)
2025-01-14	다세대/빌라  경기 고양시 일산동구 고봉로658번길 149,  건물: 15.14평  , 토지(대지권): 18.35평	161,000,000원 78,890,000원	유찰 (2회)
2025-01-14	다세대/빌라  경기 고양시 일산동구 동국로197번길 117-1,  건물: 17.81평  , 토지(대지권): 21.64평	260,000,000원 127,400,000원	유찰 (2회)
2025-02-11	다세대/빌라  경기 고양시 일산동구 성현로513번길 39-34, [대지권미등기]  건물: 16.19평	140,000,000원 68,600,000원	유찰 (2회)
2025-01-14	다세대/빌라  경기 고양시 일산동구 고양대로 960-4, [임차권등기]  건물: 20.38평  , 토지(대지권): 23.22평	432,000,000원 432,000,000원	신건 (0회)
2025-02-11	다세대/빌라  경기 고양시 일산동구 산두로 54,  건물: 30.22평  , 토지(대지권): 33.19평	554,000,000원 387,800,000원	유찰 (1회)
2025-01-21	다세대/빌라  경기 고양시 일산동구 강송로125번길 52,  건물: 18.13평  , 토지(대지권): 21.20평	410,000,000원 410,000,000원	신건 (0회)
2025-01-14	다세대/빌라  경기 고양시 일산동구 성현로659번길 163,  건물: 14.68평  , 토지(대지권): 16.45평	160,000,000원 38,416,000원	유찰 (4회)
2025-02-11	다세대/빌라  경기 고양시 일산동구 성현로513번길 78,  건물: 16.18평  , 토지(대지권): 18.03평	167,000,000원 116,900,000원	유찰 (1회)
2025-01-21	다세대/빌라  경기 고양시 일산동구 성석로 57-12,  건물: 19.98평  , 토지(대지권): 23.43평	193,000,000원 11,126,000원	유찰 (8회)
2025-01-22	다세대/빌라  경기 고양시 일산동구 고양대로 843-23,  건물: 16.84평  , 토지(대지권): 16.89평	251,000,000원 122,990,000원	유찰 (2회)