소 재 지	경상남도 거제시 능포동 611-2
물건용도	주택
토지면적	554.00㎡(167.59평)
건물면적	240.40㎡(72.72평)
사건번호	2024타경24205
감정평가액	693,513,600원
최저입찰가	(64%) 443,849,000원
입찰보증금	(10%) 44,384,900원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.01.20(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 능포동 611-2	대	554㎡ (167.59평)
건물 옥수로8길 67	지하1층 주택	114.2㎡ (34.55평)
	1층 주택	126.2㎡ (38.18평)
제시외건물 옥수로8길 67	옥수로8길 67
	옥수로8길 67

경상남도 거제시 능포동 소재 "능포동 주민센터" 남서측 인근에 위치. 녹지지역, 제2종일반주거지역, 자연녹지지역, 차량 접근이 가능, 간선도로, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
정OO		2024.01.10.
김OO		2023.12.18.
매각물건명세 비고		김현섭:임대차관계 불분명.정우철:임대차관계 불분명.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2016년2월19일	근저당권	300,000,000원
2024년4월24일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원입니다. 입찰일은 2025.01.20입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상남도 거제시 능포동 소재 "능포동 주민센터" 남서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 녹지지역, 제2종일반주거지역, 자연녹지지역, 차량 접근이 가능, 간선도로, 철근콘크리트구조, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016.2.19. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-02-03	주택  경남 거제시 사등면 오량리 778  건물: 36.78평	86,336,000원 4,746,000원	유찰 (13회)
2025-01-20	주택  경남 거제시 문동동 1  건물: 73.47평  , 토지(대지권): 155.49평	457,394,960원 292,733,000원	유찰 (8회)
2025-02-03	주택  경남 거제시 남부면 갈곶리 48  건물: 32.97평  , 토지(대지권): 81.37평	231,591,000원 48,568,000원	재진행 (7회)
2025-01-20	주택  경남 거제시 수월동 1021-13  건물: 69.48평  , 토지(대지권): 89.54평	359,586,900원 75,411,000원	유찰 (7회)
2025-01-20	주택  경남 거제시 사등면 두동로 164-24  건물: 53.09평  , 토지(대지권): 153.67평	475,105,230원 194,603,000원	재진행 (4회)
2025-02-03	주택  경남 거제시 아주동 405  건물: 30.84평  , 토지(대지권): 73.51평	350,844,000원 91,972,000원	유찰 (6회)
2025-02-10	주택  경남 거제시 아주동 348  건물: 28.21평  , 토지(대지권): 75.02평	318,097,190원 83,387,000원	유찰 (6회)
2025-02-10	주택  경남 거제시 연초면 다공리 674  건물: 49.42평  , 토지(대지권): 139.15평	247,130,840원 126,531,000원	유찰 (3회)
2025-01-13	주택  경남 거제시 고현동 215-6  건물: 40.96평  , 토지(대지권): 45.98평	226,841,600원 74,331,000원	유찰 (5회)
2025-01-20	주택  경남 거제시 능포동 633-219  건물: 31.91평  , 토지(대지권): 30.55평	119,668,000원 49,016,000원	유찰 (4회)
2025-01-20	주택  경남 거제시 장승포동 254-3  건물: 2.93평  , 토지(대지권): 10.51평	15,736,450원 5,157,000원	유찰 (5회)
2025-01-20	주택  경남 거제시 장목면 유호리 589-1 [농지취득자격증명]  건물: 36.80평  , 토지(대지권): 590.48평	610,360,540원 200,002,000원	유찰 (5회)
2025-01-13	주택  경남 거제시 장목면 율천리 263-5 [법정지상권]  건물: 21.88평  , 토지(대지권): 92.26평	119,989,500원 49,148,000원	유찰 (4회)
2025-01-13	주택  경남 거제시 문동동 331-27  건물: 59.30평  , 토지(대지권): 185.85평	489,329,187원 200,429,000원	유찰 (4회)
2025-01-13	주택  경남 거제시 문동동 331-28  건물: 67.11평  , 토지(대지권): 392.16평	873,219,037원 357,670,000원	유찰 (4회)