소 재 지	경상남도 김해시 율하6로 62, 3층 310호  경상남도 김해시 장유동 825-1
물건용도	근린상가
토지면적	66.13㎡(20.00평)
건물면적	143.84㎡(43.51평)
사건번호	2023타경114167
감정평가액	331,000,000원
최저입찰가	(64%) 211,840,000원
입찰보증금	(10%) 21,184,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.01.09(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 율하6로 62	2653.6 분의 66.1292	66.1292㎡ (20.00평)
건물 율하6로 62	3층 310호 철근콘크리트구조	143.84㎡ (43.51평)

대상물건은 경상남도 김해시 율하동 소재 김해서부문화센터 동측 인근에 위치. 상업지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2021년8월25일	근저당권	1,950,000,000원
2022년12월1일	압류
2023년5월19일	가압류	425,000,000원
2023년5월25일	가압류	85,000,000원
2023년5월25일	가압류	340,000,000원
2023년8월28일	압류
2023년11월23일	임의경매
2024년4월4일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원입니다. 입찰일은 2025.01.09입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 경남은행,스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대상물건은 경상남도 김해시 율하동 소재 김해서부문화센터 동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 상업지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.08.25.자 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-01-07	근린상가  경남 김해시 가야로 202, 1층102호  건물: 91.71평  , 토지(대지권): 17.17평	1,081,000,000원 442,778,000원	유찰 (4회)
2025-01-07	근린상가  경남 김해시 가야로 202, 8층801호  건물: 33.64평  , 토지(대지권): 6.27평	110,000,000원 45,056,000원	유찰 (4회)
2025-01-07	근린상가  경남 김해시 가야로 202, 8층802호  건물: 65.25평  , 토지(대지권): 12.15평	214,000,000원 87,654,000원	유찰 (4회)
2025-01-07	근린상가  경남 김해시 가야로 202, 9층902호  건물: 21.59평  , 토지(대지권): 4.74평	71,000,000원 29,082,000원	유찰 (4회)
2025-02-04	근린상가  경남 김해시 가야로 470, 1층115호  건물: 26.70평  , 토지(대지권): 6.57평	645,000,000원 330,240,000원	유찰 (3회)
2025-01-15	근린상가  경남 김해시 계동로 17, 1층  건물: 41.81평  , 토지(대지권): 10.56평	1,280,000,000원 1,280,000,000원	신건 (0회)
2025-02-05	근린상가  경남 김해시 관동로27번길 41, 1층101호 [대지권미등기]  건물: 15.24평	514,000,000원 168,427,000원	유찰 (5회)
2025-02-05	근린상가  경남 김해시 관동로27번길 41, 1층102호 [대지권미등기]  건물: 9.79평	330,000,000원 108,134,000원	유찰 (5회)
2025-02-05	근린상가  경남 김해시 관동로27번길 41, 1층105호 [대지권미등기]  건물: 16.33평	551,000,000원 180,552,000원	유찰 (5회)
2025-01-09	근린상가  경남 김해시 관동로27번길 41, 1층106호  건물: 16.33평  , 토지(대지권): 6.84평	540,000,000원 432,000,000원	유찰 (1회)
2025-01-09	근린상가  경남 김해시 관동로27번길 41, 1층107호  건물: 11.91평  , 토지(대지권): 4.99평	395,000,000원 316,000,000원	유찰 (1회)
2025-01-09	근린상가  경남 김해시 관동로27번길 41, 1층108호  건물: 9.82평  , 토지(대지권): 4.11평	325,000,000원 260,000,000원	유찰 (1회)
2025-01-09	근린상가  경남 김해시 관동로27번길 41, 1층109호  건물: 9.80평  , 토지(대지권): 4.10평	325,000,000원 260,000,000원	유찰 (1회)
2025-01-09	근린상가  경남 김해시 관동로27번길 41, 1층110호  건물: 15.24평  , 토지(대지권): 6.38평	500,000,000원 400,000,000원	유찰 (1회)
2025-02-06	근린상가  경남 김해시 관동로27번길 59, 1층 [대지권미등기]  건물: 9.68평	270,000,000원 138,240,000원	유찰 (3회)