근린상가 경매 / 김해시 관동로27번길 41, 1층101호 (관동동,힐스테이트김해근린생활시설1)/ 근린상가 경매 / 2023타경112017
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이 물건의 사건번호는 2023타경112017 (창원지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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경상남도 김해시 관동로27번길 41, 1층101호 (관동동,힐스테이트김해근린생활시설1) 근린상가 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경112017이며 창원지방법원 경매4계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 514,000,000원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 328,960,000원(감정가 대비 64%)입니다.
입찰일은 2024.10.10입니다.
입찰보증금은 32,896,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
경상남도 김해시 관동로27번길 41, 1층101호 (관동동,힐스테이트김해근린생활시설1)
경상남도 김해시 관동동 1169
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| 물건용도 |
근린상가 |
| 토지면적 |
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| 건물면적 |
50.39㎡(15.24평) |
| 사건번호 |
2023타경112017 |
| 감정평가액 |
514,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(64%) 328,960,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 32,896,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.10.10(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> |
| 유찰횟수 |
2회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
관동로27번길 41 |
대지권 미등기 |
㎡
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건물
관동로27번길 41 |
1층101호 (관동동,힐스테이트김해근린생활시설1) 철근콘크리트구조 |
50.3858㎡ (15.24평)
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경남 김해시 관동동 소재 "관동초등학교" 북서측 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 차량출입 가능, 철근콘크리트구조,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/01/22)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 김OO |
101호의 일부 |
2022.04.11 |
[보]50만원
[월]25만원 |
| 김OO |
전부 |
2022.03.24 |
[보]1000만원
[월]80만원 |
| 매각물건명세 비고 |
김지연 : 현황조사서 상 임차인 '김도이'의 진술로 임차인 '김지연'은 임차인 '김도이'로부터 전전세로 임차하였다함. |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2021년4월13일 |
근저당권
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913,000,000원 |
| 2021년9월2일 |
근저당권
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200,000,000원 |
| 2023년6월28일 |
압류
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| 2023년7월12일 |
가압류
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9,583,350원 |
| 2023년7월24일 |
가압류
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178,379,147원 |
| 2023년8월28일 |
가압류
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63,726,979원 |
| 2023년9월6일 |
가압류
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314,206,296원 |
| 2023년10월10일 |
강제경매
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| 2023년11월29일 |
임의경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
율하현대지역주택조합에 대한 일부 미납금으로 인하여 대지권 미등기이며, 최저매각가격에 대지권 가격이 포함됨(매수인이 미납금 부담할 가능성 있음, 미납금액은 별도로 조합에 문의). 구분건물 내에 가벽을 설치하여 각 근린생활시설로 이용중임. |
[부동산 현황조사서 비고란]
근린생활시설.
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원입니다.
입찰일은 2024.10.10입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 경남은행,스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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경남 김해시 관동동 소재 "관동초등학교" 북서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 차량출입 가능, 철근콘크리트구조, |
대지권이 미등기된 물건입니다
집합건물에는 토지지분에 따라 대지권이 등기되는데, 그 대지권 등기가 없는 경우입니다. 분양대금을 모두 납부하였으나 등기를 미루고 있던 경우와 토지공부 정리가 안 되서 못한 경우는 낙찰자가 대지권등기를 할 수 있습니다. 그런데 대지권이 없는 경우 또는 분양대금 잔금을 내지 않아서 분양회사가 동시이행항변권을 주장하는 경우는 추가 부담이 생길 수 있습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(65,644,042원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는,
일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2023타경114419(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로
취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.
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| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.4.13. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경112017 (창원지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-10-17
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근린상가
경남 김해시 율하2로 111(율하동), 1동
건물: 33.93평 , 토지(대지권): 12.25평 |
301,000,000원
154,112,000원 |
재진행
(3회)
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2024-10-23
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근린상가
경남 김해시 삼문로 12, 1동
건물: 37.99평 , 토지(대지권): 13.21평 |
1,734,000,000원
887,808,000원 |
유찰
(3회)
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2024-10-23
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근린상가
경남 김해시 삼문로 12, 1동
건물: 13.59평 , 토지(대지권): 4.73평 |
484,000,000원
247,808,000원 |
유찰
(3회)
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2024-10-23
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근린상가
경남 김해시 삼문로 12, 1동
[유치권]
건물: 271.02평 , 토지(대지권): 104.77평 |
4,130,000,000원
2,114,560,000원 |
유찰
(3회)
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2024-10-23
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근린상가
경남 김해시 삼문로 12, 1동
건물: 35.94평 , 토지(대지권): 11.78평 |
1,097,000,000원
561,664,000원 |
유찰
(3회)
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2024-10-02
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근린상가
경남 김해시 내외중앙로 137, 3층354호
건물: 6.84평 , 토지(대지권): 2.99평 |
47,000,000원
4,038,000원 |
재진행
(11회)
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2024-10-17
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근린상가
경남 김해시 구지로 26, 7층
건물: 153.99평 , 토지(대지권): 27.65평 |
582,000,000원
190,710,000원 |
재진행
(5회)
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2024-10-02
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근린상가
경남 김해시 구지로 26, 6층601호
건물: 76.78평 , 토지(대지권): 13.79평 |
255,000,000원
130,560,000원 |
재진행
(3회)
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2024-10-02
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근린상가
경남 김해시 구지로 26, 6층603호
건물: 77.25평 , 토지(대지권): 13.87평 |
276,000,000원
141,312,000원 |
재진행
(3회)
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2024-10-17
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근린상가
경남 김해시 내외중앙로 137, 2층247호
건물: 16.46평 , 토지(대지권): 6.95평 |
154,000,000원
40,370,000원 |
유찰
(6회)
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2024-10-24
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근린상가
경남 김해시 내외중앙로 137, 2층221호
건물: 16.23평 , 토지(대지권): 6.85평 |
155,000,000원
40,632,000원 |
유찰
(6회)
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2024-10-02
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근린상가
경남 김해시 내외중앙로 137, 2층233호
건물: 16.23평 , 토지(대지권): 6.85평 |
155,000,000원
50,790,000원 |
재진행
(5회)
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2024-10-17
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근린상가
경남 김해시 내외중앙로 137, 2층235호
건물: 17.43평 , 토지(대지권): 7.36평 |
163,000,000원
53,412,000원 |
유찰
(5회)
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2024-10-17
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근린상가
경남 김해시 내외중앙로 137, 1층103호
건물: 16.99평 , 토지(대지권): 6.54평 |
295,000,000원
96,666,000원 |
유찰
(5회)
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2024-10-02
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근린상가
경남 김해시 내외중앙로 137, 2층240호
건물: 16.46평 , 토지(대지권): 6.95평 |
157,000,000원
64,307,000원 |
재진행
(4회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경112017 (창원지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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