창원지방법원 경매1계 2023 타경 112727
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이 물건의 사건번호는 2023타경112727 (창원지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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경상남도 김해시 가야로 202, 1층102호 (삼계동,태평포시즌빌딩) 근린상가 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경112727이며 창원지방법원 경매1계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 1,081,000,000원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 864,800,000원(감정가 대비 80%)입니다.
입찰일은 2024.09.24입니다.
입찰보증금은 86,480,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
경상남도 김해시 가야로 202, 1층102호 (삼계동,태평포시즌빌딩)
경상남도 김해시 삼계동 1506-10
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| 물건용도 |
근린상가 |
| 토지면적 |
56.76㎡(17.17평) |
| 건물면적 |
303.18㎡(91.71평) |
| 사건번호 |
2023타경112727 |
| 감정평가액 |
1,081,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(80%) 864,800,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 86,480,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.09.24(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> |
| 유찰횟수 |
1회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
가야로 202 |
535.2 분의 22.4926 |
22.492㎡ (6.80평)
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| 535.2 분의 34.2638 |
34.263㎡ (10.36평)
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건물
가야로 202 |
1층102호 (삼계동,태평포시즌빌딩) 철근콘크리트구조 |
120.15㎡ (36.35평)
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| 1층101호 (삼계동,태평포시즌빌딩) 철근콘크리트구조 |
183.03㎡ (55.37평)
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경상남도 김해시 삼계동 소재 구지마을3단지푸르지오아파트 동측 인근의 일반상업지대에 위치. 일반상업지역, 지구단위계획구역, 철근콘크리트조,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/01/31)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 이OO |
101,102호 전부 |
2022.03.30 |
[보]42,380,000
[월]없음 |
| 매각물건명세 비고 |
이선희 : 최초계약서상 보증금은 5천만원, 월차임 2백만원이었으나 2023. 2. 1. 재계약에 따라 보증금 42,380,000원으로 감액됨. 권리신고 및 배당요구신청서상 사업자등록신청일은 2022. 3. 28.로 기재되어 있으나, 상가건물임대차현황서상 사업자등록신청일을 기준으로 함. |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2018년8월16일 |
근저당권
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1,140,000,000원 |
| 2019년4월9일 |
근저당권
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120,000,000원 |
| 2021년4월26일 |
근저당권
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130,000,000원 |
| 2022년7월4일 |
근저당권
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216,000,000원 |
| 2023년10월31일 |
임의경매
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| 2023년11월1일 |
임의경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 위락시설로 이용중임. 목록 1. 102호 및 목록 3. 101호는 집합건축물대장상 2021. 12. 7.자로 1층 101호(전유면적 :303.18㎡, 공용면적:145.1599㎡)로 합병되었음. |
[부동산 현황조사서 비고란]
1. 기호 1 ~ 6 제2종근린생활시설, 위락시설로 이용중임.
2. 기호 1(102호), 기호 3(101호)은 집합건물대장상 2021.12.7.자로 101호,102호는 101호로 합병되었고 현재 101호, 102호의 경계벽없이 사용중임.
3. 건물 관리소장에게 탐문하니 관리비가 2023.10월까지 801호는 70만원정도, 802호는 8백90만원정도 미납되어 있다고 함.
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원입니다.
입찰일은 2024.09.24입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 경남은행,스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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경상남도 김해시 삼계동 소재 구지마을3단지푸르지오아파트 동측 인근의 일반상업지대에 위치.
※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 지구단위계획구역, 철근콘크리트조, |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(116,120,219원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는,
일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2023타경7276(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로
취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.
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| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2018.08.16. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경112727 (창원지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-10-17
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근린상가
경남 김해시 율하2로 111(율하동), 1동
건물: 33.93평 , 토지(대지권): 12.25평 |
301,000,000원
154,112,000원 |
재진행
(3회)
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2024-10-23
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근린상가
경남 김해시 삼문로 12, 1동
건물: 37.99평 , 토지(대지권): 13.21평 |
1,734,000,000원
887,808,000원 |
유찰
(3회)
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2024-10-23
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근린상가
경남 김해시 삼문로 12, 1동
건물: 13.59평 , 토지(대지권): 4.73평 |
484,000,000원
247,808,000원 |
유찰
(3회)
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2024-10-23
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근린상가
경남 김해시 삼문로 12, 1동
[유치권]
건물: 271.02평 , 토지(대지권): 104.77평 |
4,130,000,000원
2,114,560,000원 |
유찰
(3회)
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2024-10-23
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근린상가
경남 김해시 삼문로 12, 1동
건물: 35.94평 , 토지(대지권): 11.78평 |
1,097,000,000원
561,664,000원 |
유찰
(3회)
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2024-10-02
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근린상가
경남 김해시 내외중앙로 137, 3층354호
건물: 6.84평 , 토지(대지권): 2.99평 |
47,000,000원
4,038,000원 |
재진행
(11회)
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2024-10-17
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근린상가
경남 김해시 구지로 26, 7층
건물: 153.99평 , 토지(대지권): 27.65평 |
582,000,000원
190,710,000원 |
재진행
(5회)
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2024-10-02
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근린상가
경남 김해시 구지로 26, 6층601호
건물: 76.78평 , 토지(대지권): 13.79평 |
255,000,000원
130,560,000원 |
재진행
(3회)
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2024-10-02
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근린상가
경남 김해시 구지로 26, 6층603호
건물: 77.25평 , 토지(대지권): 13.87평 |
276,000,000원
141,312,000원 |
재진행
(3회)
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2024-10-17
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근린상가
경남 김해시 내외중앙로 137, 2층247호
건물: 16.46평 , 토지(대지권): 6.95평 |
154,000,000원
40,370,000원 |
유찰
(6회)
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2024-10-24
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근린상가
경남 김해시 내외중앙로 137, 2층221호
건물: 16.23평 , 토지(대지권): 6.85평 |
155,000,000원
40,632,000원 |
유찰
(6회)
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2024-10-02
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근린상가
경남 김해시 내외중앙로 137, 2층233호
건물: 16.23평 , 토지(대지권): 6.85평 |
155,000,000원
50,790,000원 |
재진행
(5회)
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2024-10-17
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근린상가
경남 김해시 내외중앙로 137, 2층235호
건물: 17.43평 , 토지(대지권): 7.36평 |
163,000,000원
53,412,000원 |
유찰
(5회)
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2024-10-17
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근린상가
경남 김해시 내외중앙로 137, 1층103호
건물: 16.99평 , 토지(대지권): 6.54평 |
295,000,000원
96,666,000원 |
유찰
(5회)
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2024-10-02
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근린상가
경남 김해시 내외중앙로 137, 2층240호
건물: 16.46평 , 토지(대지권): 6.95평 |
157,000,000원
64,307,000원 |
재진행
(4회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경112727 (창원지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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