소 재 지	서울특별시 금천구 디지털로12길 15, 제2층 제223호 (가산동, 비즈트위트 바이올렛 5차)  서울특별시 금천구 가산동 140-36
물건용도	오피스텔
토지면적	3.24㎡(0.98평)
건물면적	17.76㎡(5.37평)
사건번호	2024타경105567
감정평가액	116,000,000원
최저입찰가	(100%) 116,000,000원
입찰보증금	(10%) 11,600,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.10.24(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 디지털로12길 15	1794.1 분의 3.2431	3.243㎡ (0.98평)
건물 디지털로12길 15	제2층 제223호 (가산동, 비즈트위트 바이올렛 5차) 철근콘크리트구조	17.76㎡ (5.37평)

서울특별시 금천구 가산동 소재 "가산디지털단지역" 남동측 인근에 소재하는 부동산 위치. 일반상업지역, 지구단위계획구역, 주차장,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
황OO	전부	2021.09.10.	[보]117,000,000

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2023년9월8일	압류
2023년9월26일	임차권설정	117,000,000원
2024년2월20일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

매수인에게 대항할 수 있는 임차인 있음(보증금 117,000,000원, 전입일자는 2021.09.10, 확정일자 2021.08.10.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 매수인이 인수함.

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 서울남부지방법원입니다. 입찰일은 2024.10.24입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 서울특별시 금천구 가산동 소재 "가산디지털단지역" 남동측 인근에 소재하는 부동산 위치. ※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 지구단위계획구역, 주차장, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "매수인에게 대항할 수 있는 임차인 있음(보증금 117,000,000원, 전입일자는 2021.09.10, 확정일자 2021.08.10.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 매수인이 인수함." 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023.09.08. 압류

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-10-15	오피스텔  서울 금천구 가산디지털2로 169-37, 제에이동 [임차권등기,별도등기]  건물: 5.19평  , 토지(대지권): 2.64평	146,000,000원 12,542,000원	유찰 (12회)
2024-10-24	오피스텔  서울 금천구 가산디지털2로 169-41, 제6층  건물: 9.70평  , 토지(대지권): 4.32평	255,000,000원 130,560,000원	유찰 (3회)
2024-10-24	오피스텔  서울 금천구 가산로 143, 제3층 [임차권등기]  건물: 8.19평  , 토지(대지권): 2.88평	244,000,000원 195,200,000원	유찰 (1회)
2024-11-06	오피스텔  서울 금천구 가산로 143, 제3층 [임차권등기]  건물: 7.51평  , 토지(대지권): 2.64평	221,000,000원 176,800,000원	유찰 (1회)
2024-10-24	오피스텔  서울 금천구 가산로 143, 제7층 [임차권등기]  건물: 10.56평  , 토지(대지권): 3.71평	326,000,000원 326,000,000원	신건 (0회)
2024-11-12	오피스텔  서울 금천구 가산로 147, 제2층 [임차권등기]  건물: 7.79평  , 토지(대지권): 1.67평	202,000,000원 161,600,000원	유찰 (1회)
2024-11-06	오피스텔  서울 금천구 금하로5길 7, 제6층 [임차권등기]  건물: 5.12평  , 토지(대지권): 1.99평	124,000,000원 63,488,000원	유찰 (3회)
2024-11-20	오피스텔  서울 금천구 금하로5길 7, 제8층  건물: 5.20평  , 토지(대지권): 2.02평	130,000,000원 104,000,000원	유찰 (1회)
2024-11-20	오피스텔  서울 금천구 금하로5길 7, 제9층  건물: 5.10평  , 토지(대지권): 1.98평	129,000,000원 103,200,000원	유찰 (1회)
2024-10-23	오피스텔  서울 금천구 남부순환로 1266, 제2층 [임차권등기]  건물: 5.25평  , 토지(대지권): 1.26평	112,000,000원 112,000,000원	신건 (0회)
2024-11-06	오피스텔  서울 금천구 독산로 329, 제4층 [임차권등기]  건물: 8.67평  , 토지(대지권): 2.98평	258,000,000원 258,000,000원	재진행 (2회)
2024-11-21	오피스텔  서울 금천구 독산로 329, 제4층  건물: 8.86평  , 토지(대지권): 3.04평	261,000,000원 167,040,000원	유찰 (2회)
2024-11-20	오피스텔  서울 금천구 독산로 329, 제7층 [임차권등기]  건물: 8.67평  , 토지(대지권): 2.98평	265,000,000원 212,000,000원	유찰 (1회)
2024-10-23	오피스텔  서울 금천구 독산로 329, 제7층 [임차권등기]  건물: 8.90평  , 토지(대지권): 3.06평	261,000,000원 208,800,000원	유찰 (1회)
2024-11-12	오피스텔  서울 금천구 독산로 329, 제7층 [임차권등기]  건물: 8.67평  , 토지(대지권): 2.98평	264,000,000원 211,200,000원	유찰 (1회)