감정가는
129,000,000원입니다.
최저입찰가는 103,200,000원(80%)입니다.
입찰일은 2024.11.20(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 (10%) 10,320,000원 입니다.
▶ 위치 : 서울특별시 금천구 금하로5길 7, 제9층 제905호 (시흥동, 지엠씨타워)
▶ 유형 : 오피스텔
▶ 사건번호 : 2024 타경 109675
▶ 집행법원 : 서울남부지방법원
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2024타경109675 (서울남부지방법원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
|
|
|
서울특별시 금천구 금하로5길 7, 제9층 제905호 (시흥동, 지엠씨타워) 오피스텔 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2024타경109675이며 서울남부지방법원 경매11계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 129,000,000원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 103,200,000원(감정가 대비 80%)입니다.
입찰일은 2024.11.20입니다.
입찰보증금은 10,320,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
|
|
|
| 소 재 지 |
서울특별시 금천구 금하로5길 7, 제9층 제905호 (시흥동, 지엠씨타워)
서울특별시 금천구 시흥동 998-12
|
| 물건용도 |
오피스텔 |
| 토지면적 |
6.56㎡(1.98평) |
| 건물면적 |
16.86㎡(5.10평) |
| 사건번호 |
2024타경109675 |
| 감정평가액 |
129,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(80%) 103,200,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 10,320,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.11.20(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
1회 |
|
|
|
|
|
감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
금하로5길 7 |
349.2 분의 6.56 |
6.56㎡ (1.98평)
|
건물
금하로5길 7 |
제9층 제905호 (시흥동, 지엠씨타워) 철근콘크리트구조 |
16.8566㎡ (5.10평)
|
|
서울특별시 금천구 시흥동 소재 지하철 1호선"금청구청역" 남동측 인근에 위치. 주거지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 차량출입 가능, 지하철, 노선버스 정류장, 철근콘크리트구조,
|
|
|
|
임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/06/26)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 강OO |
905호 |
2021.08.23. |
[보]130,000,000
|
| 매각물건명세 비고 |
강채연 : 경매신청채권자이고, 주택임차권 등기일자는 2024.04.15.임 |
|
|
|
건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
| 2022년2월15일 |
가압류
|
67,000,000원 |
| 2023년3월8일 |
가압류
|
130,000,000원 |
| 2024년3월26일 |
강제경매
|
|
| 2024년4월15일 |
임차권설정
|
130,000,000원 |
| 2024년8월8일 |
압류
|
|
|
|
법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 130,000,000원, 전입일 2021.08.23., 확정일자 2021.08.09.)
배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
|
|
|
김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 서울남부지방법원입니다.
입찰일은 2024.11.20입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
|
서울특별시 금천구 시흥동 소재 지하철 1호선"금청구청역" 남동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 주거지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 차량출입 가능, 지하철, 노선버스 정류장, 철근콘크리트구조, |
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 130,000,000원, 전입일 2021.08.23., 확정일자 2021.08.09.)
배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함."
|
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.02.15. 가압류 |
|
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2024타경109675 (서울남부지방법원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
|
2024-10-15
|
오피스텔
서울 금천구 가산디지털2로 169-37, 제에이동
[임차권등기,별도등기]
건물: 5.19평 , 토지(대지권): 2.64평 |
146,000,000원
12,542,000원 |
유찰
(12회)
|
|
2024-10-24
|
오피스텔
서울 금천구 시흥대로84나길 23, 제2층
건물: 11.08평 , 토지(대지권): 6.62평 |
160,000,000원
13,743,000원 |
유찰
(11회)
|
|
2024-10-17
|
오피스텔
서울 금천구 시흥대로116길 9, 제2층
건물: 11.09평 , 토지(대지권): 2.88평 |
152,000,000원
31,877,000원 |
유찰
(8회)
|
|
2024-10-23
|
오피스텔
서울 금천구 시흥대로41길 7, 제7층
[임차권등기]
건물: 7.92평 , 토지(대지권): 4.51평 |
203,000,000원
53,215,000원 |
유찰
(6회)
|
|
2024-10-30
|
오피스텔
서울 금천구 두산로11길 63, 제102동
건물: 9.28평 , 토지(대지권): 4.00평 |
276,000,000원
90,440,000원 |
유찰
(5회)
|
|
2024-11-07
|
오피스텔
서울 금천구 디지털로12길 15, 제6층
건물: 5.37평 , 토지(대지권): 0.98평 |
113,000,000원
46,285,000원 |
유찰
(4회)
|
|
2024-11-06
|
오피스텔
서울 금천구 금하로5길 7, 제6층
[임차권등기]
건물: 5.12평 , 토지(대지권): 1.99평 |
124,000,000원
63,488,000원 |
유찰
(3회)
|
|
2024-10-24
|
오피스텔
서울 금천구 가산디지털2로 169-41, 제6층
건물: 9.70평 , 토지(대지권): 4.32평 |
255,000,000원
130,560,000원 |
유찰
(3회)
|
|
2024-11-13
|
오피스텔
서울 금천구 시흥대로101길 11, 제비동
[임차권등기]
건물: 14.86평 , 토지(대지권): 6.33평 |
300,000,000원
240,000,000원 |
유찰
(4회)
|
|
2024-11-06
|
오피스텔
서울 금천구 시흥대로45길 15, 제2층
[임차권등기]
건물: 7.78평 , 토지(대지권): 4.06평 |
186,000,000원
186,000,000원 |
재진행
(2회)
|
|
2024-11-06
|
오피스텔
서울 금천구 독산로 329, 제4층
[임차권등기]
건물: 8.67평 , 토지(대지권): 2.98평 |
258,000,000원
258,000,000원 |
재진행
(2회)
|
|
2024-10-29
|
오피스텔
서울 금천구 시흥대로51길 19-3, 제2동
건물: 12.61평 , 토지(대지권): 6.00평 |
234,000,000원
149,760,000원 |
유찰
(2회)
|
|
2024-10-31
|
오피스텔
서울 금천구 시흥대로47길 28-9, 제102동
건물: 22.07평 , 토지(대지권): 6.62평 |
361,000,000원
231,040,000원 |
유찰
(2회)
|
|
2024-11-06
|
오피스텔
서울 금천구 독산로101길 48, 제6층
[임차권등기]
건물: 12.45평 , 토지(대지권): 5.39평 |
329,000,000원
263,200,000원 |
유찰
(1회)
|
|
2024-11-06
|
오피스텔
서울 금천구 가산로 143, 제3층
[임차권등기]
건물: 7.51평 , 토지(대지권): 2.64평 |
221,000,000원
176,800,000원 |
유찰
(1회)
|
|
|
 |
|
|
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2024타경109675 (서울남부지방법원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
"> |
|
|
