2023타경124233
서울남부지방법원의 경매 목적물로
감정가 326,000,000원에서 현재 0회 유찰,
감정가 대비 100% 저감되어 326,000,000원으로
2024.10.24(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> 서울남부지방법원 경매2계 에서 진행됩니다.
- 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
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이 물건의 사건번호는 2023타경124233 (서울남부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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서울남부지방법원 경매2계에서 진행하는 사건번호 2023타경124233의 오피스텔 부동산강제경매 물건을 보시겠습니다.
소재지는 서울특별시 금천구 가산로 143, 제7층 제702호 (가산동, 하이펠리스) 입니다.
감정가는 326,000,000원이며, 최저입찰가는 326,000,000원입니다.
입찰일은 2024.10.24입니다.
입찰보증금은 (10%) 32,600,000원입니다.
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| 소 재 지 |
서울특별시 금천구 가산로 143, 제7층 제702호 (가산동, 하이펠리스)
서울특별시 금천구 가산동 143-3
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| 물건용도 |
오피스텔 |
| 토지면적 |
12.27㎡(3.71평) |
| 건물면적 |
34.91㎡(10.56평) |
| 사건번호 |
2023타경124233 |
| 감정평가액 |
326,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(100%) 326,000,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 32,600,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.10.24(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
0회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
가산로 143 |
826.8 분의 12.269 |
12.269㎡ (3.71평)
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건물
가산로 143 |
제7층 제702호 (가산동, 하이펠리스) 철근콘크리트구조 |
34.91㎡ (10.56평)
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서울특별시 금천구 가산동 소재 "가산초등학교" 서측 인근에 위치. 주거지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/02/20)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 김OO |
702호 |
2023.10.24 |
[보]미상
[월]미상 |
| 이OO |
전부 |
2022.09.15. |
[보]300,000,000
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| 주OO |
702호 |
2022.09.15. |
[보]300,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
주택도시보증공사 : 임차인 이춘희의 임대차보증금반환채권의 승계인임 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2023년3월8일 |
압류
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| 2023년4월7일 |
임차권설정
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300,000,000원 |
| 2023년11월20일 |
강제경매
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| 2024년2월19일 |
압류
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
신청채권자 겸 주택임차권자 승계인인 주택도시보증공사는 2024.04.04.자로 '이 사건 매수인에 대한 대항력을 포기하고 우선변제권만 행사하며, 임차권등기의 말소에 동의한다'는 취지의 확약서를 제출하였음. |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 서울남부지방법원입니다.
입찰일은 2024.10.24입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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서울특별시 금천구 가산동 소재 "가산초등학교" 서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 주거지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스, |
선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다. |
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 3명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
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물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.03.08. 압류 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경124233 (서울남부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-10-23
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오피스텔
서울 금천구 남부순환로 1266, 제2층
[임차권등기]
건물: 5.25평 , 토지(대지권): 1.26평 |
112,000,000원
112,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-10-24
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오피스텔
서울 금천구 가산로 143, 제7층
[임차권등기]
건물: 10.56평 , 토지(대지권): 3.71평 |
326,000,000원
326,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-10-24
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오피스텔
서울 금천구 디지털로12길 15, 제2층
건물: 5.37평 , 토지(대지권): 0.98평 |
116,000,000원
116,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-10-24
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오피스텔
서울 금천구 독산로101길 46, 제5층
건물: 10.08평 , 토지(대지권): 4.02평 |
293,000,000원
293,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-11-06
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오피스텔
서울 금천구 독산로101길 48, 제6층
[임차권등기]
건물: 12.45평 , 토지(대지권): 5.39평 |
329,000,000원
263,200,000원 |
유찰
(1회)
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2024-11-06
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오피스텔
서울 금천구 가산로 143, 제3층
[임차권등기]
건물: 7.51평 , 토지(대지권): 2.64평 |
221,000,000원
176,800,000원 |
유찰
(1회)
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2024-11-07
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오피스텔
서울 금천구 디지털로10길 69, 제2층
건물: 5.35평 , 토지(대지권): 2.17평 |
147,000,000원
117,600,000원 |
재진행
(1회)
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2024-11-07
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오피스텔
서울 금천구 범안로16길 40, 제101동
건물: 10.26평 , 토지(대지권): 4.82평 |
267,000,000원
213,600,000원 |
재진행
(1회)
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2024-10-24
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오피스텔
서울 금천구 가산로 143, 제3층
[임차권등기]
건물: 8.19평 , 토지(대지권): 2.88평 |
244,000,000원
195,200,000원 |
유찰
(1회)
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2024-10-23
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오피스텔
서울 금천구 독산로 329, 제7층
[임차권등기]
건물: 8.90평 , 토지(대지권): 3.06평 |
261,000,000원
208,800,000원 |
유찰
(1회)
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2024-10-23
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오피스텔
서울 금천구 독산로101길 46, 제5층
[임차권등기]
건물: 10.36평 , 토지(대지권): 4.13평 |
294,000,000원
235,200,000원 |
유찰
(1회)
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2024-10-31
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오피스텔
서울 금천구 시흥대로 315, 제롯데캐슬골드파크타워960동
[임차권등기]
건물: 7.32평 , 토지(대지권): 2.28평 |
176,000,000원
140,800,000원 |
유찰
(1회)
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2024-11-13
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오피스텔
서울 금천구 두산로11길 63, 제102동
건물: 9.28평 , 토지(대지권): 4.00평 |
275,000,000원
220,000,000원 |
유찰
(1회)
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2024-11-13
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오피스텔
서울 금천구 시흥대로150길 11-9, 제3층
건물: 15.09평 , 토지(대지권): 8.35평 |
239,000,000원
191,200,000원 |
유찰
(1회)
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2024-11-13
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오피스텔
서울 금천구 독산로51길 11-7, 제6층
[임차권등기]
건물: 11.98평 , 토지(대지권): 4.25평 |
280,000,000원
224,000,000원 |
유찰
(1회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경124233 (서울남부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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