오피스텔 경매 / 강서구 화곡로 286-5, 제7층 제702호/ 오피스텔 경매 / 2024타경104861
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이 물건의 사건번호는 2024타경104861 (서울남부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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서울남부지방법원 경매12계에서 진행하는 사건번호 2024타경104861의 오피스텔 부동산강제경매 물건을 보시겠습니다.
소재지는 서울특별시 강서구 화곡로 286-5, 제7층 제702호 (화곡동, 넥시티) 입니다.
감정가는 309,000,000원이며, 최저입찰가는 309,000,000원입니다.
입찰일은 2024.10.22입니다.
입찰보증금은 (10%) 30,900,000원입니다.
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| 소 재 지 |
서울특별시 강서구 화곡로 286-5, 제7층 제702호 (화곡동, 넥시티)
서울특별시 강서구 화곡동 981-5
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| 물건용도 |
오피스텔 |
| 토지면적 |
6.95㎡(2.10평) |
| 건물면적 |
29.94㎡(9.06평) |
| 사건번호 |
2024타경104861 |
| 감정평가액 |
309,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(100%) 309,000,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 30,900,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.10.22(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
0회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
화곡로 286-5 |
277.7 분의 6.95 |
6.95㎡ (2.10평)
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건물
화곡로 286-5 |
제7층 제702호 (화곡동, 넥시티) 철근콘크리트구조 |
29.94㎡ (9.06평)
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서울특별시 강서구 화곡동 소재 "강서구청" 남서측 인근에 위치. 상업지역, 일반상업지역, 버스정류장, 철근콘크리트구조,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/05/22)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 주OO |
전부 |
2021.03.26. |
[보]275,000,000
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| 강OO |
전부 |
2021.03.26. |
[보]275,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
강성준 : 주택임차권의 등기일자는 2023.04.21.임.
주택도시보증공사 : 주택도시보증공사가 임차인을 승계하여 권리신고 및 배당요구신청서 제출함. |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2021년4월15일 |
약정/금지사항/환매특약
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| 2023년4월21일 |
임차권설정
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275,000,000원 |
| 2023년8월10일 |
가압류
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1,132,000,000원 |
| 2023년11월29일 |
압류
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| 2024년2월21일 |
강제경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 275,000,000원, 전입일자 2021.03.26, 확정일자 2021.02.15.)
배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 서울남부지방법원입니다.
입찰일은 2024.10.22입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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서울특별시 강서구 화곡동 소재 "강서구청" 남서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 상업지역, 일반상업지역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, |
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 275,000,000원, 전입일자 2021.03.26, 확정일자 2021.02.15.)
배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함."
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물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.08.10. 가압류 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경104861 (서울남부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-10-17
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오피스텔
서울 강서구 화곡로66길 105, 제102동
건물: 9.05평 , 토지(대지권): 3.83평 |
270,000,000원
138,240,000원 |
유찰
(4회)
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2024-10-22
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오피스텔
서울 강서구 양천로67길 71-3, 제5층
[임차권등기]
건물: 10.24평 , 토지(대지권): 4.21평 |
284,000,000원
145,408,000원 |
유찰
(3회)
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2024-10-22
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오피스텔
서울 강서구 곰달래로 262, 제6층
[임차권등기]
건물: 8.77평 , 토지(대지권): 3.12평 |
225,000,000원
115,200,000원 |
유찰
(3회)
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2024-10-22
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오피스텔
서울 강서구 강서로 429, 제10층
[임차권등기]
건물: 5.94평 , 토지(대지권): 2.37평 |
157,000,000원
100,480,000원 |
유찰
(2회)
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2024-10-22
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오피스텔
서울 강서구 강서로5가길 5, 제4층
건물: 10.79평 , 토지(대지권): 3.01평 |
418,000,000원
334,400,000원 |
유찰
(1회)
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2024-10-22
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오피스텔
서울 강서구 화곡로 317, 제8층
[임차권등기]
건물: 8.76평 , 토지(대지권): 1.54평 |
304,000,000원
243,200,000원 |
유찰
(1회)
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2024-10-22
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오피스텔
서울 강서구 강서로7길 86, 제5층
[임차권등기]
건물: 6.96평 , 토지(대지권): 2.23평 |
138,000,000원
138,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-10-22
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오피스텔
서울 강서구 화곡로 286-5, 제7층
건물: 9.06평 , 토지(대지권): 2.10평 |
309,000,000원
309,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-10-22
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오피스텔
서울 강서구 화곡로66길 105, 제103동
[임차권등기]
건물: 9.05평 , 토지(대지권): 3.83평 |
268,000,000원
268,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-10-23
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오피스텔
서울 강서구 월정로 114, 제5층
[임차권등기]
건물: 13.36평 , 토지(대지권): 2.80평 |
327,000,000원
107,151,000원 |
유찰
(5회)
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2024-10-23
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오피스텔
서울 강서구 강서로 433, 제2층
[임차권등기]
건물: 5.25평 , 토지(대지권): 2.01평 |
130,000,000원
104,000,000원 |
유찰
(1회)
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2024-10-23
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오피스텔
서울 강서구 곰달래로18길 33-21, 제4층
[임차권등기]
건물: 15.59평 , 토지(대지권): 3.77평 |
327,000,000원
261,600,000원 |
유찰
(1회)
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2024-10-23
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오피스텔
서울 강서구 화곡로 286-5, 제11층
[임차권등기]
건물: 9.06평 , 토지(대지권): 2.10평 |
282,000,000원
282,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-10-23
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오피스텔
서울 강서구 월정로20길 13, 제11층
[임차권등기]
건물: 8.93평 , 토지(대지권): 2.44평 |
328,000,000원
328,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-10-23
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오피스텔
서울 강서구 곰달래로16길 34, 제9층
[임차권등기]
건물: 9.04평 , 토지(대지권): 2.06평 |
370,000,000원
370,000,000원 |
신건
(0회)
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이 물건의 사건번호는 2024타경104861 (서울남부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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