오피스텔 경매 / 강서구 강서로 429, 제10층 제1019호/ 오피스텔 경매 / 2023타경121029
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이 물건의 사건번호는 2023타경121029 (서울남부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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서울특별시 강서구 강서로 429, 제10층 제1019호 (마곡동, 마곡오드카운티1차) 오피스텔 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경121029이며 서울남부지방법원 경매12계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 157,000,000원입니다만 4회 유찰되어 최저입찰가는 64,307,000원(감정가 대비 41%)입니다.
입찰일은 2025.01.15입니다.
입찰보증금은 6,430,700원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
서울특별시 강서구 강서로 429, 제10층 제1019호 (마곡동, 마곡오드카운티1차)
서울특별시 강서구 마곡동 784-11
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| 물건용도 |
오피스텔 |
| 토지면적 |
7.84㎡(2.37평) |
| 건물면적 |
19.64㎡(5.94평) |
| 사건번호 |
2023타경121029 |
| 감정평가액 |
157,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(41%) 64,307,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 6,430,700원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2025.01.15(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
4회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
강서로 429 |
2533.3 분의 7.8358 |
7.835㎡ (2.37평)
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건물
강서로 429 |
제10층 제1019호 (마곡동, 마곡오드카운티1차) 철근콘크리트구조 |
19.6437㎡ (5.94평)
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서울특별시 강서구 마곡동 소재 지하철 9호선 "양천향교역"에서 남서측으로 직선거리 위치. 주거지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 지하철, 노선버스정류장, 간선도로, 철근콘크리트구조, 도시가스,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/01/17)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 김OO |
전부 |
2022.4.18. |
[보]155,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
김서영:주택임차권의 등기일자는 2023.5.31.임, 경매신청채권자이며 경매신청일(23.10.16.)이 배당요구신청일임. |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2022년12월8일 |
가압류
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50,000,000원 |
| 2023년1월2일 |
근저당권
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100,000,000원 |
| 2023년5월31일 |
임차권설정
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155,000,000원 |
| 2023년10월18일 |
강제경매
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| 2023년11월3일 |
압류
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| 2023년12월18일 |
압류
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 4번 임차권등기(2023.5.31. 등기) 있음 (임대차보증금 155,000,000원, 전입일 2022.4.18.,
확정일자 2022.3.28.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 법원자료 특이사항 |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 서울남부지방법원입니다.
입찰일은 2025.01.15입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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서울특별시 강서구 마곡동 소재 지하철 9호선 "양천향교역"에서 남서측으로 직선거리 위치.
※ 물건 키워드 : 주거지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 지하철, 노선버스정류장, 간선도로, 철근콘크리트구조, 도시가스, |
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 4번 임차권등기(2023.5.31. 등기) 있음 (임대차보증금 155,000,000원, 전입일 2022.4.18.,
확정일자 2022.3.28.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함"
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선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.12.8.가압류 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경121029 (서울남부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2025-02-05
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오피스텔
서울 강서구 강서로7길 140, 제3층
[임차권등기]
건물: 8.55평 , 토지(대지권): 2.29평 |
270,000,000원
216,000,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-16
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오피스텔
서울 강서구 가로공원로88길 42, 제1층
건물: 11.40평 , 토지(대지권): 6.06평 |
364,000,000원
232,960,000원 |
유찰
(2회)
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2025-01-16
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오피스텔
서울 강서구 가로공원로88길 42, 제1층
건물: 11.41평 , 토지(대지권): 6.06평 |
364,000,000원
232,960,000원 |
유찰
(2회)
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2025-02-06
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오피스텔
서울 강서구 화곡로42나길 14-12, 제6층
[임차권등기]
건물: 9.06평 , 토지(대지권): 2.62평 |
298,000,000원
238,400,000원 |
유찰
(1회)
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2024-12-19
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오피스텔
서울 강서구 양천로60길 41-8, 제8층
건물: 9.98평 , 토지(대지권): 4.24평 |
308,000,000원
64,593,000원 |
유찰
(8회)
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2025-02-06
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오피스텔
서울 강서구 화곡로66길 105, 제102동
건물: 9.05평 , 토지(대지권): 3.83평 |
270,000,000원
70,779,000원 |
유찰
(6회)
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2025-01-23
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오피스텔
서울 강서구 양천로 602, 제12층
[임차권등기]
건물: 8.80평 , 토지(대지권): 3.03평 |
320,000,000원
256,000,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-23
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오피스텔
서울 강서구 양천로 602, 제12층
[임차권등기]
건물: 8.80평 , 토지(대지권): 3.03평 |
320,000,000원
256,000,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-15
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오피스텔
서울 강서구 강서로 429, 제10층
[임차권등기]
건물: 5.94평 , 토지(대지권): 2.37평 |
157,000,000원
64,307,000원 |
유찰
(4회)
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2025-02-11
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오피스텔
서울 강서구 마곡중앙로 161-11, 제11층오-제1139호
[임차권등기]
건물: 6.08평 , 토지(대지권): 1.37평 |
173,000,000원
138,400,000원 |
유찰
(1회)
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2025-02-06
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오피스텔
서울 강서구 강서로 455, 제102동
건물: 5.43평 , 토지(대지권): 1.79평 |
140,000,000원
112,000,000원 |
유찰
(1회)
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2025-02-06
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오피스텔
서울 강서구 강서로 443, 제5층
[임차권등기,대지권미등기]
건물: 5.43평 |
133,000,000원
106,400,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-23
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오피스텔
서울 강서구 방화동 612-242 공항타워팰리스오피스텔
건물: 6.18평 , 토지(대지권): 2.23평 |
205,000,000원
67,174,000원 |
유찰
(5회)
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2025-02-05
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오피스텔
서울 강서구 양천로67길 71-3, 제10층
건물: 9.96평 , 토지(대지권): 4.11평 |
270,000,000원
9,499,000원 |
유찰
(15회)
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2025-01-15
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오피스텔
서울 강서구 양천로67길 71-3, 제5층
[임차권등기]
건물: 10.24평 , 토지(대지권): 4.21평 |
284,000,000원
93,061,000원 |
유찰
(5회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경121029 (서울남부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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