서울남부지방법원 경매9계 2023 타경 4469
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이 물건의 사건번호는 2023타경4469 (서울남부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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서울특별시 강서구 가로공원로88길 42, 제1층 제102호 (화곡동, 세담파크뷰(2동)) 오피스텔 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경4469이며 서울남부지방법원 경매9계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 364,000,000원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 232,960,000원(감정가 대비 64%)입니다.
입찰일은 2025.01.16입니다.
입찰보증금은 23,296,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
서울특별시 강서구 가로공원로88길 42, 제1층 제102호 (화곡동, 세담파크뷰(2동))
서울특별시 강서구 화곡동 367-73
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| 물건용도 |
오피스텔 |
| 토지면적 |
20.04㎡(6.06평) |
| 건물면적 |
37.71㎡(11.41평) |
| 사건번호 |
2023타경4469 |
| 감정평가액 |
364,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(64%) 232,960,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 23,296,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2025.01.16(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
2회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
가로공원로88길 42 |
734.6 분의 20.04 |
20.04㎡ (6.06평)
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건물
가로공원로88길 42 |
제1층 제102호 (화곡동, 세담파크뷰(2동)) 철근콘크리트구조 |
37.71㎡ (11.41평)
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서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화원중학교" 북측 인근에 위치. 주거지역, 제3종일반주거지역, 주차장, 마을버스 정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스, 가스보일러, 방1, 방2, 화장실1, 주방1,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/11/29)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조OO |
102호(전입세대확인서) |
2023.02.13.(전입세대확인서) |
[보]미상
[월]미상 |
| 등OO |
전부 |
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[보]37,000,000
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2020년9월10일 |
근저당권
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1,850,400,000원 |
| 2020년9월10일 |
전세권
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37,000,000원 |
| 2020년10월29일 |
근저당권
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50,000,000원 |
| 2022년9월13일 |
근저당권
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156,000,000원 |
| 2023년7월7일 |
가압류
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270,000,000원 |
| 2023년8월29일 |
임의경매
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| 2023년9월25일 |
가압류
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250,000,000원 |
| 2024년6월10일 |
임의경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 법원자료 특이사항 |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 서울남부지방법원입니다.
입찰일은 2025.01.16입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화원중학교" 북측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 주거지역, 제3종일반주거지역, 주차장, 마을버스 정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스, 가스보일러, 방1, 방2, 화장실1, 주방1, |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(100,000,000원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는,
일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2024타경121835(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로
취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.
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| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.09.10.근저당권설정 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경4469 (서울남부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2025-02-05
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오피스텔
서울 강서구 강서로7길 140, 제3층
[임차권등기]
건물: 8.55평 , 토지(대지권): 2.29평 |
270,000,000원
216,000,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-17
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오피스텔
서울 강서구 화곡로42길 3, 제6층
[임차권등기]
건물: 15.14평 , 토지(대지권): 3.30평 |
339,000,000원
339,000,000원 |
재진행
(1회)
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2025-01-14
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오피스텔
서울 강서구 월정로20길 15, 제13층
[임차권등기]
건물: 8.29평 , 토지(대지권): 2.34평 |
275,000,000원
220,000,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-14
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오피스텔
서울 강서구 월정로20길 15, 제13층
[임차권등기]
건물: 8.29평 , 토지(대지권): 2.34평 |
234,000,000원
187,200,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-14
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오피스텔
서울 강서구 화곡로 317, 제13층
[임차권등기]
건물: 4.46평 , 토지(대지권): 0.78평 |
190,000,000원
152,000,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-16
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오피스텔
서울 강서구 화곡로 286-5, 제7층
[임차권등기]
건물: 8.95평 , 토지(대지권): 2.08평 |
309,000,000원
247,200,000원 |
유찰
(1회)
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2025-02-04
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오피스텔
서울 강서구 공항대로81길 35, 제3층
[임차권등기]
건물: 8.64평 , 토지(대지권): 3.09평 |
286,000,000원
228,800,000원 |
유찰
(1회)
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2025-02-11
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오피스텔
서울 강서구 마곡중앙로 161-11, 제11층오-제1139호
[임차권등기]
건물: 6.08평 , 토지(대지권): 1.37평 |
173,000,000원
138,400,000원 |
유찰
(1회)
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2025-02-11
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오피스텔
서울 강서구 화곡로 295, 제5층
건물: 6.41평 , 토지(대지권): 1.24평 |
261,000,000원
208,800,000원 |
유찰
(1회)
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2025-02-11
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오피스텔
서울 강서구 월정로20길 68, 제105동
[임차권등기]
건물: 7.19평 , 토지(대지권): 2.45평 |
244,000,000원
195,200,000원 |
유찰
(1회)
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2025-02-11
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오피스텔
서울 강서구 강서로7길 147, 제4층
[임차권등기]
건물: 9.04평 , 토지(대지권): 2.34평 |
229,000,000원
183,200,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-23
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오피스텔
서울 강서구 양천로 602, 제12층
[임차권등기]
건물: 8.80평 , 토지(대지권): 3.03평 |
320,000,000원
256,000,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-23
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오피스텔
서울 강서구 양천로 602, 제12층
[임차권등기]
건물: 8.80평 , 토지(대지권): 3.03평 |
320,000,000원
256,000,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-23
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오피스텔
서울 강서구 월정로20길 13, 제2층
[임차권등기]
건물: 8.93평 , 토지(대지권): 2.44평 |
321,000,000원
256,800,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-23
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오피스텔
서울 강서구 화곡로 286-5, 제4층
[임차권등기]
건물: 8.95평 , 토지(대지권): 2.08평 |
305,000,000원
244,000,000원 |
유찰
(1회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경4469 (서울남부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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