서울시 마곡중앙로 161-11, 오피스텔 경매 강서구
2024타경128164
소재지 - 서울특별시 강서구 마곡중앙로 161-11, 제11층오-제1139호 (마곡동, 힐스테이트에코마곡나루역라마다앙코르서울마곡)
감정가 : 173,000,000
최저가 : 138,400,000
매각기일 : 2025.02.11(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
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이 물건의 사건번호는 2024타경128164 (서울남부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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서울특별시 강서구 마곡중앙로 161-11, 제11층오-제1139호 (마곡동, 힐스테이트에코마곡나루역라마다앙코르서울마곡) 오피스텔 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2024타경128164이며 서울남부지방법원 경매3계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 173,000,000원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 138,400,000원(감정가 대비 80%)입니다.
입찰일은 2025.02.11입니다.
입찰보증금은 13,840,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
서울특별시 강서구 마곡중앙로 161-11, 제11층오-제1139호 (마곡동, 힐스테이트에코마곡나루역라마다앙코르서울마곡)
서울특별시 강서구 마곡동 760-1
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| 물건용도 |
오피스텔 |
| 토지면적 |
4.52㎡(1.37평) |
| 건물면적 |
20.10㎡(6.08평) |
| 사건번호 |
2024타경128164 |
| 감정평가액 |
173,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(80%) 138,400,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 13,840,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2025.02.11(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
1회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
마곡중앙로 161-11 |
4077.9 분의 4.524 |
4.524㎡ (1.37평)
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건물
마곡중앙로 161-11 |
제11층오-제1139호 (마곡동, 힐스테이트에코마곡나루역라마다앙코르서울마곡) 철근콘크리트구조 |
20.104㎡ (6.08평)
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서울특별시 강서구 마곡동 소재 "마곡나루역(9호선)" 북측 인근에 위치. 상업지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 주차장, 차량 출입 용이, 노선버스 정류장, 철근콘크리트구조, 지역난방, 도시가스, 열병합, 방1, 화장실1, 주방1,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/10/23)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 박OO |
오-1139호 전부 |
2021.06.21 |
[보]168,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
박은미:이 사건 신청채권자 겸 주택임차권자(2023.12.05. 등기)로 권리신고 및 배당요구일은 경매신청일임 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2022년11월1일 |
약정/금지사항/환매특약
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| 2023년12월5일 |
임차권설정
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168,000,000원 |
| 2024년7월24일 |
강제경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 을구 3번 주택임차권 등기와 관련하여 매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음 (임차보증금 168,000,000원, 전입일자
2021.06.21, 확정일자 2021.05.24)
배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 법원자료 특이사항 |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 서울남부지방법원입니다.
입찰일은 2025.02.11입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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서울특별시 강서구 마곡동 소재 "마곡나루역(9호선)" 북측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 상업지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 주차장, 차량 출입 용이, 노선버스 정류장, 철근콘크리트구조, 지역난방, 도시가스, 열병합, 방1, 화장실1, 주방1, |
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"을구 3번 주택임차권 등기와 관련하여 매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음 (임차보증금 168,000,000원, 전입일자
2021.06.21, 확정일자 2021.05.24)
배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함"
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선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2024.07.24.
강제경매개시결정 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경128164 (서울남부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2025-01-22
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오피스텔
서울 강서구 화곡로 274, 제10층
건물: 6.23평 , 토지(대지권): 0.91평 |
93,000,000원
2,094,000원 |
유찰
(17회)
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2025-02-05
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오피스텔
서울 강서구 양천로67길 71-3, 제10층
건물: 9.96평 , 토지(대지권): 4.11평 |
270,000,000원
9,499,000원 |
유찰
(15회)
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2025-01-16
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오피스텔
서울 강서구 곰달래로18길 3, 제6층
건물: 14.50평 , 토지(대지권): 2.04평 |
308,000,000원
51,674,000원 |
유찰
(8회)
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2025-01-21
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오피스텔
서울 강서구 월정로 114, 제6층
건물: 13.36평 , 토지(대지권): 2.80평 |
275,000,000원
57,672,000원 |
유찰
(7회)
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2025-01-15
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오피스텔
서울 강서구 강서로 429, 제10층
[임차권등기]
건물: 5.94평 , 토지(대지권): 2.37평 |
157,000,000원
64,307,000원 |
유찰
(4회)
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2024-12-19
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오피스텔
서울 강서구 양천로60길 41-8, 제8층
건물: 9.98평 , 토지(대지권): 4.24평 |
308,000,000원
64,593,000원 |
유찰
(8회)
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2025-01-23
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오피스텔
서울 강서구 방화동 612-242 공항타워팰리스오피스텔
건물: 6.18평 , 토지(대지권): 2.23평 |
205,000,000원
67,174,000원 |
유찰
(5회)
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2025-01-14
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오피스텔
서울 강서구 월정로 114, 제5층
[임차권등기]
건물: 13.36평 , 토지(대지권): 2.80평 |
327,000,000원
68,577,000원 |
유찰
(7회)
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2025-01-21
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오피스텔
서울 강서구 월정로20길 19, 제6층
건물: 9.05평 , 토지(대지권): 2.41평 |
335,000,000원
70,254,000원 |
유찰
(7회)
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2025-02-06
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오피스텔
서울 강서구 화곡로66길 105, 제102동
건물: 9.05평 , 토지(대지권): 3.83평 |
270,000,000원
70,779,000원 |
유찰
(6회)
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2025-01-15
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오피스텔
서울 강서구 곰달래로 262, 제6층
[임차권등기]
건물: 8.77평 , 토지(대지권): 3.12평 |
225,000,000원
73,728,000원 |
유찰
(5회)
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2025-01-16
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오피스텔
서울 강서구 화곡로 288, 제18층
[임차권등기]
건물: 4.17평 , 토지(대지권): 0.81평 |
150,000,000원
76,800,000원 |
유찰
(3회)
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2025-01-16
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오피스텔
서울 강서구 화곡로 238, 제17층
[임차권등기]
건물: 8.05평 , 토지(대지권): 1.43평 |
260,000,000원
85,197,000원 |
유찰
(5회)
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2025-01-17
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오피스텔
서울 강서구 월정로20길 82-6, 제7층
[임차권등기]
건물: 8.98평 , 토지(대지권): 2.37평 |
274,000,000원
89,784,000원 |
유찰
(5회)
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2025-01-15
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오피스텔
서울 강서구 양천로67길 71-3, 제5층
[임차권등기]
건물: 10.24평 , 토지(대지권): 4.21평 |
284,000,000원
93,061,000원 |
유찰
(5회)
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이 물건의 사건번호는 2024타경128164 (서울남부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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