오피스텔 경매 / 강서구 화곡로 288, 제18층 제1801호/ 오피스텔 경매 / 2024타경102810
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이 물건의 사건번호는 2024타경102810 (서울남부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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서울특별시 강서구 화곡로 288, 제18층 제1801호 (화곡동, 엠제이타운) 오피스텔 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2024타경102810이며 서울남부지방법원 경매9계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 150,000,000원입니다만 3회 유찰되어 최저입찰가는 76,800,000원(감정가 대비 51%)입니다.
입찰일은 2025.01.16입니다.
입찰보증금은 7,680,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
서울특별시 강서구 화곡로 288, 제18층 제1801호 (화곡동, 엠제이타운)
서울특별시 강서구 화곡동 981-3
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| 물건용도 |
오피스텔 |
| 토지면적 |
2.68㎡(0.81평) |
| 건물면적 |
13.77㎡(4.17평) |
| 사건번호 |
2024타경102810 |
| 감정평가액 |
150,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(51%) 76,800,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 7,680,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2025.01.16(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
3회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
화곡로 288 |
280.3 분의 2.68 |
2.68㎡ (0.81평)
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건물
화곡로 288 |
제18층 제1801호 (화곡동, 엠제이타운) 철근콘크리트구조 |
13.77㎡ (4.17평)
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서울특별시 강서구 화곡동 소재 "강서구청" 남서측 인근에 위치. 상업지역, 일반상업지역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/04/30)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 주OO |
전부 |
2020.12.14. |
[보]148,000,000
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| 윤OO |
전부 |
2020.12.14. |
[보]148,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
주택도시보증공사:경매신청채권자이고 임차인 윤광수의 임대차보증금반환채권의 승계인임 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2020년12월24일 |
약정/금지사항/환매특약
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| 2022년8월8일 |
가압류
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80,000,000원 |
| 2023년1월25일 |
임차권설정
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148,000,000원 |
| 2023년12월18일 |
압류
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| 2024년1월24일 |
강제경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 법원자료 특이사항 |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 서울남부지방법원입니다.
입찰일은 2025.01.16입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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서울특별시 강서구 화곡동 소재 "강서구청" 남서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 상업지역, 일반상업지역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스, |
선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.08.08.가압류 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경102810 (서울남부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2025-02-05
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오피스텔
서울 강서구 가로공원로 236-5, 제2층
건물: 11.57평 , 토지(대지권): 5.70평 |
190,000,000원
97,280,000원 |
유찰
(3회)
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2025-01-16
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오피스텔
서울 강서구 가로공원로88길 42, 제1층
건물: 11.40평 , 토지(대지권): 6.06평 |
364,000,000원
232,960,000원 |
유찰
(2회)
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2025-01-16
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오피스텔
서울 강서구 가로공원로88길 42, 제1층
건물: 11.41평 , 토지(대지권): 6.06평 |
364,000,000원
232,960,000원 |
유찰
(2회)
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2025-01-15
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오피스텔
서울 강서구 강서로 429, 제10층
[임차권등기]
건물: 5.94평 , 토지(대지권): 2.37평 |
157,000,000원
64,307,000원 |
유찰
(4회)
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2025-02-06
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오피스텔
서울 강서구 강서로 443, 제5층
[임차권등기,대지권미등기]
건물: 5.43평 |
133,000,000원
106,400,000원 |
유찰
(1회)
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2025-02-06
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오피스텔
서울 강서구 강서로 455, 제102동
건물: 5.43평 , 토지(대지권): 1.79평 |
140,000,000원
112,000,000원 |
유찰
(1회)
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2025-02-06
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오피스텔
서울 강서구 강서로5가길 5, 제3층
건물: 11.51평 , 토지(대지권): 3.21평 |
415,000,000원
212,480,000원 |
유찰
(3회)
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2025-01-15
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오피스텔
서울 강서구 강서로5가길 5, 제4층
건물: 10.79평 , 토지(대지권): 3.01평 |
418,000,000원
214,016,000원 |
유찰
(3회)
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2025-02-11
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오피스텔
서울 강서구 강서로7길 104, 제106동
[임차권등기]
건물: 8.15평 , 토지(대지권): 2.52평 |
358,000,000원
286,400,000원 |
유찰
(2회)
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2025-02-05
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오피스텔
서울 강서구 강서로7길 104, 제106동
[임차권등기]
건물: 8.15평 , 토지(대지권): 2.52평 |
350,000,000원
224,000,000원 |
유찰
(2회)
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2025-02-05
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오피스텔
서울 강서구 강서로7길 104, 제106동
[임차권등기]
건물: 8.15평 , 토지(대지권): 2.52평 |
351,000,000원
224,640,000원 |
유찰
(2회)
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2025-01-23
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오피스텔
서울 강서구 강서로7길 104, 제106동
건물: 8.15평 , 토지(대지권): 2.52평 |
350,000,000원
280,000,000원 |
유찰
(1회)
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2025-02-05
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오피스텔
서울 강서구 강서로7길 140, 제3층
[임차권등기]
건물: 8.55평 , 토지(대지권): 2.29평 |
270,000,000원
216,000,000원 |
유찰
(1회)
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2025-02-13
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오피스텔
서울 강서구 강서로7길 147, 제12층
[임차권등기]
건물: 9.07평 , 토지(대지권): 2.34평 |
229,000,000원
183,200,000원 |
유찰
(1회)
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2025-02-11
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오피스텔
서울 강서구 강서로7길 147, 제4층
[임차권등기]
건물: 9.04평 , 토지(대지권): 2.34평 |
229,000,000원
183,200,000원 |
유찰
(1회)
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이 물건의 사건번호는 2024타경102810 (서울남부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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