[ 서울시 강서구 오피스텔 법원경매 ]
강서구경매, 강서로7길경매
찾아와 주셔서 감사합니다.
경매사건 2024 타경 112022 오피스텔 부동산경매 물건으로
매각기일이 2025.02.11(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>인 서울남부지방법원 경매3계 경매물건입니다.
오늘의 부동산경매 용어입니다.
-----------------------------------------
매각물건명세서
"법원은 부동산의 표시, 부동산의 점유자와 점유의 권원, 점유할 수 있는 기간, 차임 또는 보증금에 관한 관계인의 진술, 등기된 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로서 매각으로 효력을 잃지 아니하는 것, 매각에 따라 설정된 것으로 보게 되는 지상권의 개요 등을 기재한 매각물건명세서를 작성하고, 이를 매각기일의 1주일전까지 법원에 비치하여 누구든지 볼 수 있도록 작성해 놓은 것이다.
(구) 경매물건명세서"
-----------------------------------------
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2024타경112022 (서울남부지방법원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
|
|
|
서울특별시 강서구 강서로7길 104, 제106동 제13층 제1302호 (화곡동, 리치아파트) 오피스텔 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2024타경112022이며 서울남부지방법원 경매3계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 358,000,000원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 286,400,000원(감정가 대비 80%)입니다.
입찰일은 2025.02.11입니다.
입찰보증금은 28,640,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
|
|
|
| 소 재 지 |
서울특별시 강서구 강서로7길 104, 제106동 제13층 제1302호 (화곡동, 리치아파트)
서울특별시 강서구 화곡동 924-6
|
| 물건용도 |
오피스텔 |
| 토지면적 |
8.33㎡(2.52평) |
| 건물면적 |
26.94㎡(8.15평) |
| 사건번호 |
2024타경112022 |
| 감정평가액 |
358,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(80%) 286,400,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 28,640,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2025.02.11(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
2회 |
|
|
|
|
|
감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
강서로7길 104 |
333.2 분의 8.33 |
8.33㎡ (2.52평)
|
건물
강서로7길 104 |
제13층 제1302호 (화곡동, 리치아파트) 철근콘크리트구조 |
26.94㎡ (8.15평)
|
|
서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화곡1동주민센터" 남측 인근에 위치. 상업지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 지하철, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조,
|
|
|
|
임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/07/02)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 정OO |
건물 전부 |
2022.03.18 |
[보]335,000,000
|
| 주OO |
106동 1302호 전부 |
2022.03.18 (정유헌) |
[보]335,000,000
|
| 매각물건명세 비고 |
정유헌:주택임차권 등기일은 2023.06.19.임주택도시보증공사:이 사건 신청채권자로 주택임차권자 정유헌의 지위를 승계하여 권리신고 및 배당요구함 |
|
|
|
건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
| 2022년3월18일 |
약정/금지사항/환매특약
|
|
| 2023년5월17일 |
압류
|
|
| 2023년6월19일 |
임차권설정
|
335,000,000원 |
| 2024년4월2일 |
강제경매
|
|
|
|
법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
|
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
|
| 법원자료 특이사항 |
|
김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 서울남부지방법원입니다.
입찰일은 2025.02.11입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
|
서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화곡1동주민센터" 남측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 상업지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 지하철, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, |
선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.05.17. 압류 |
|
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2024타경112022 (서울남부지방법원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
|
2025-01-14
|
오피스텔
서울 강서구 월정로 114, 제5층
[임차권등기]
건물: 13.36평 , 토지(대지권): 2.80평 |
327,000,000원
68,577,000원 |
유찰
(7회)
|
|
2025-02-06
|
오피스텔
서울 강서구 화곡로66길 105, 제102동
건물: 9.05평 , 토지(대지권): 3.83평 |
270,000,000원
70,779,000원 |
유찰
(6회)
|
|
2025-01-15
|
오피스텔
서울 강서구 양천로67길 71-3, 제5층
[임차권등기]
건물: 10.24평 , 토지(대지권): 4.21평 |
284,000,000원
93,061,000원 |
유찰
(5회)
|
|
2025-01-15
|
오피스텔
서울 강서구 곰달래로 262, 제6층
[임차권등기]
건물: 8.77평 , 토지(대지권): 3.12평 |
225,000,000원
73,728,000원 |
유찰
(5회)
|
|
2025-02-04
|
오피스텔
서울 강서구 화곡로 317, 제16층
[임차권등기]
건물: 8.35평 , 토지(대지권): 1.46평 |
295,000,000원
96,666,000원 |
유찰
(5회)
|
|
2025-01-16
|
오피스텔
서울 강서구 화곡로 238, 제17층
[임차권등기]
건물: 8.05평 , 토지(대지권): 1.43평 |
260,000,000원
85,197,000원 |
유찰
(5회)
|
|
2025-01-17
|
오피스텔
서울 강서구 월정로20길 82-6, 제7층
[임차권등기]
건물: 8.98평 , 토지(대지권): 2.37평 |
274,000,000원
89,784,000원 |
유찰
(5회)
|
|
2025-01-15
|
오피스텔
서울 강서구 강서로 429, 제10층
[임차권등기]
건물: 5.94평 , 토지(대지권): 2.37평 |
157,000,000원
64,307,000원 |
유찰
(4회)
|
|
2024-12-05
|
오피스텔
서울 강서구 화곡로 238, 제17층
[임차권등기]
건물: 8.05평 , 토지(대지권): 1.43평 |
256,000,000원
131,072,000원 |
유찰
(4회)
|
|
2025-02-11
|
오피스텔
서울 강서구 강서로7길 104, 제106동
[임차권등기]
건물: 8.15평 , 토지(대지권): 2.52평 |
358,000,000원
286,400,000원 |
유찰
(2회)
|
|
2024-12-26
|
오피스텔
서울 강서구 월정로18길 7, 제3층
건물: 5.96평 , 토지(대지권): 1.71평 |
201,000,000원
102,912,000원 |
유찰
(4회)
|
|
2025-01-15
|
오피스텔
서울 강서구 강서로5가길 5, 제4층
건물: 10.79평 , 토지(대지권): 3.01평 |
418,000,000원
214,016,000원 |
유찰
(3회)
|
|
2025-01-15
|
오피스텔
서울 강서구 화곡로 317, 제8층
[임차권등기]
건물: 8.76평 , 토지(대지권): 1.54평 |
304,000,000원
155,648,000원 |
유찰
(3회)
|
|
2024-12-24
|
오피스텔
서울 강서구 화곡로 317, 제19층
건물: 7.71평 , 토지(대지권): 1.35평 |
540,000,000원
276,480,000원 |
유찰
(4회)
|
|
2025-02-05
|
오피스텔
서울 강서구 강서로7길 140, 제3층
[임차권등기]
건물: 8.55평 , 토지(대지권): 2.29평 |
270,000,000원
216,000,000원 |
유찰
(1회)
|
|
|
 |
|
|
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2024타경112022 (서울남부지방법원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
"> |
|
|
