▷ 위치 : 서울특별시 강서구 가로공원로 236-5, 제2층 제201호 (화곡동, 남성아트빌)
▷ 유형 : 오피스텔
▷ 사건번호 : 2024 타경 100050
▷ 집행법원 : 서울남부지방법원
감정가는 190,000,000원입니다.
최저입찰가는 152,000,000원
(80%)입니다.
입찰일은 2024.11.13(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 (10%) 15,200,000원 입니다.
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이 물건의 사건번호는 2024타경100050 (서울남부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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서울특별시 강서구 가로공원로 236-5, 제2층 제201호 (화곡동, 남성아트빌) 오피스텔 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2024타경100050이며 서울남부지방법원 경매4계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 190,000,000원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 152,000,000원(감정가 대비 80%)입니다.
입찰일은 2024.11.13입니다.
입찰보증금은 15,200,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
서울특별시 강서구 가로공원로 236-5, 제2층 제201호 (화곡동, 남성아트빌)
서울특별시 강서구 화곡동 367-65
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| 물건용도 |
오피스텔 |
| 토지면적 |
18.84㎡(5.70평) |
| 건물면적 |
38.26㎡(11.57평) |
| 사건번호 |
2024타경100050 |
| 감정평가액 |
190,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(80%) 152,000,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 15,200,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.11.13(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
1회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
가로공원로 236-5 |
484.6 분의 18.84 |
18.84㎡ (5.70평)
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건물
가로공원로 236-5 |
제2층 제201호 (화곡동, 남성아트빌) 철근콘크리트구조 |
38.26㎡ (11.57평)
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서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화원중학교" 북측 인근에 위치. 주거지역, 제3종일반주거지역, 버스정류장, 지하철, 철근콘크리트구조, 개별난방,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/04/08)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 이OO |
건물 전부 |
2022.08.10 |
[보]159,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
이상필 : 신청채권자겸 주택임차권자(2022.09.22 등기)로 권리신고 및 배당요구일은 경매신청일임 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2022년9월22일 |
임차권설정
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159,000,000원 |
| 2024년1월5일 |
강제경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 159,000,000원, 전입일자 2022.08.10, 확정일자 2020.05.15) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 매수인이 인수함 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
집합건축물대장상 제2종근린생활시설(사무소)로 등재되어 있으나 현황 주택으로 이용중(감정평가서 참조). |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 서울남부지방법원입니다.
입찰일은 2024.11.13입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화원중학교" 북측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 주거지역, 제3종일반주거지역, 버스정류장, 지하철, 철근콘크리트구조, 개별난방, |
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 159,000,000원, 전입일자 2022.08.10, 확정일자 2020.05.15) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 매수인이 인수함"
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물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2024.01.05
강제경매개시결정 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경100050 (서울남부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-11-06
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오피스텔
서울 강서구 강서로7길 140, 제8층
[임차권등기]
건물: 8.55평 , 토지(대지권): 2.29평 |
263,000,000원
210,400,000원 |
유찰
(1회)
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2024-10-30
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오피스텔
서울 강서구 강서로7길 140, 제10층
[임차권등기]
건물: 8.49평 , 토지(대지권): 2.27평 |
274,000,000원
219,200,000원 |
유찰
(1회)
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2024-10-29
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오피스텔
서울 강서구 가로공원로88길 42, 제1층
건물: 11.40평 , 토지(대지권): 6.06평 |
364,000,000원
364,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-10-29
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오피스텔
서울 강서구 가로공원로88길 42, 제1층
건물: 11.41평 , 토지(대지권): 6.06평 |
364,000,000원
364,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-10-29
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오피스텔
서울 강서구 강서로 317, 제101동
[임차권등기]
건물: 10.52평 , 토지(대지권): 4.69평 |
302,000,000원
241,600,000원 |
유찰
(1회)
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2024-11-19
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오피스텔
서울 강서구 양천로60길 41-8, 제2층
[임차권등기]
건물: 10.11평 , 토지(대지권): 4.33평 |
327,000,000원
261,600,000원 |
유찰
(11회)
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2024-11-13
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오피스텔
서울 강서구 양천로60길 41-8, 제8층
건물: 9.98평 , 토지(대지권): 4.24평 |
308,000,000원
80,741,000원 |
유찰
(6회)
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2024-10-17
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오피스텔
서울 강서구 화곡로66길 105, 제102동
건물: 9.05평 , 토지(대지권): 3.83평 |
270,000,000원
138,240,000원 |
유찰
(4회)
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2024-10-22
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오피스텔
서울 강서구 화곡로66길 105, 제103동
[임차권등기]
건물: 9.05평 , 토지(대지권): 3.83평 |
268,000,000원
268,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-10-30
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오피스텔
서울 강서구 화곡로66길 105, 제103동
건물: 9.05평 , 토지(대지권): 3.83평 |
268,000,000원
268,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-10-22
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오피스텔
서울 강서구 강서로 429, 제10층
[임차권등기]
건물: 5.94평 , 토지(대지권): 2.37평 |
157,000,000원
100,480,000원 |
유찰
(2회)
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2024-10-23
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오피스텔
서울 강서구 강서로 433, 제2층
[임차권등기]
건물: 5.25평 , 토지(대지권): 2.01평 |
130,000,000원
104,000,000원 |
유찰
(1회)
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2024-10-31
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오피스텔
서울 강서구 개화동로29길 14, 제2동
건물: 6.18평 , 토지(대지권): 2.23평 |
202,000,000원
103,424,000원 |
유찰
(3회)
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2024-11-12
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오피스텔
서울 강서구 개화동로29길 14, 제2동
[임차권등기]
건물: 13.03평 , 토지(대지권): 4.70평 |
470,000,000원
376,000,000원 |
유찰
(1회)
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2024-11-13
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오피스텔
서울 강서구 양천로67길 71-3, 제8층
[임차권등기]
건물: 9.96평 , 토지(대지권): 4.11평 |
270,000,000원
216,000,000원 |
유찰
(13회)
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이 물건의 사건번호는 2024타경100050 (서울남부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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