2023타경127324
서울남부지방법원의 경매 목적물로
감정가 470,000,000원에서 현재 1회 유찰,
감정가 대비 80% 저감되어 376,000,000원으로
2024.11.12(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> 서울남부지방법원 경매8계 에서 진행됩니다.
- 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
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이 물건의 사건번호는 2023타경127324 (서울남부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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서울특별시 강서구 개화동로29길 14, 제2동 제7층 제701호 (방화동, 공항타워팰리스오피스텔) 오피스텔 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경127324이며 서울남부지방법원 경매8계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 470,000,000원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 376,000,000원(감정가 대비 80%)입니다.
입찰일은 2024.11.12입니다.
입찰보증금은 37,600,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
서울특별시 강서구 개화동로29길 14, 제2동 제7층 제701호 (방화동, 공항타워팰리스오피스텔)
서울특별시 강서구 방화동 612-242
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| 물건용도 |
오피스텔 |
| 토지면적 |
15.53㎡(4.70평) |
| 건물면적 |
43.09㎡(13.03평) |
| 사건번호 |
2023타경127324 |
| 감정평가액 |
470,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(80%) 376,000,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 37,600,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.11.12(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
1회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
개화동로29길 14 |
603.0 분의 15.53 |
15.53㎡ (4.70평)
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건물
개화동로29길 14 |
제7층 제701호 (방화동, 공항타워팰리스오피스텔) 철근콘크리트구조 |
43.09㎡ (13.03평)
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서울특별시 강서구 방화동 소재 "서울송정초등학교" 서측 인근(방화동 612-242외) 위치. 상업지역, 근린상업지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스정류장, 지하철, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 평스라브지붕, 스라브지붕,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/03/25)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 임OO |
701호 43.09㎡ 중 일부 23.35㎡ 전부(현황 제707호) |
2020.04.27. |
[보]120,000,000
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| 송OO |
제701호 43.09㎡ 중 일부 19.74㎡ 전부(현황 제701호) |
2020.05.15. |
[보]120,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
송창한 : 경매신청채권자임 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2017년5월26일 |
근저당권
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30,000,000원 |
| 2022년5월25일 |
근저당권
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450,000,000원 |
| 2022년6월22일 |
가압류
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648,795,383원 |
| 2022년9월1일 |
임차권설정
|
120,000,000원 |
| 2023년8월21일 |
임차권설정
|
120,000,000원 |
| 2023년12월20일 |
강제경매
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| 2024년1월5일 |
압류
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| 2024년6월13일 |
임의경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
공부상 701호이나 현황은 701호, 707호로 표시된 2개의 현관문에 따라 구분되었음(임차권등기도 701호 23.35㎡, 707호 19.74㎡로 구분되었음)
해당건물의 등기사항증명서상 6~10층 층별면적(186.69㎡)이 집합건축물대장상 층별면적(188.69㎡)과 서로 상이함 |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 서울남부지방법원입니다.
입찰일은 2024.11.12입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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서울특별시 강서구 방화동 소재 "서울송정초등학교" 서측 인근(방화동 612-242외) 위치.
※ 물건 키워드 : 상업지역, 근린상업지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스정류장, 지하철, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 평스라브지붕, 스라브지붕, |
선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 470,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 121,475,409원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
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| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2017.05.26. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경127324 (서울남부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-11-13
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오피스텔
서울 강서구 가로공원로 236-5, 제2층
건물: 11.57평 , 토지(대지권): 5.70평 |
190,000,000원
152,000,000원 |
유찰
(1회)
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2024-10-29
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오피스텔
서울 강서구 가로공원로88길 42, 제1층
건물: 11.40평 , 토지(대지권): 6.06평 |
364,000,000원
364,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-10-29
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오피스텔
서울 강서구 가로공원로88길 42, 제1층
건물: 11.41평 , 토지(대지권): 6.06평 |
364,000,000원
364,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-10-29
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오피스텔
서울 강서구 강서로 317, 제101동
[임차권등기]
건물: 10.52평 , 토지(대지권): 4.69평 |
302,000,000원
241,600,000원 |
유찰
(1회)
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2024-10-22
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오피스텔
서울 강서구 강서로 429, 제10층
[임차권등기]
건물: 5.94평 , 토지(대지권): 2.37평 |
157,000,000원
100,480,000원 |
유찰
(2회)
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2024-10-23
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오피스텔
서울 강서구 강서로 433, 제2층
[임차권등기]
건물: 5.25평 , 토지(대지권): 2.01평 |
130,000,000원
104,000,000원 |
유찰
(1회)
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2024-11-21
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오피스텔
서울 강서구 강서로5가길 5, 제3층
건물: 11.51평 , 토지(대지권): 3.21평 |
415,000,000원
332,000,000원 |
유찰
(1회)
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2024-10-22
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오피스텔
서울 강서구 강서로5가길 5, 제4층
건물: 10.79평 , 토지(대지권): 3.01평 |
418,000,000원
334,400,000원 |
유찰
(1회)
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2024-11-06
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오피스텔
서울 강서구 강서로7길 104, 제106동
[임차권등기]
건물: 8.15평 , 토지(대지권): 2.52평 |
358,000,000원
286,400,000원 |
유찰
(1회)
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2024-10-30
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오피스텔
서울 강서구 강서로7길 140, 제10층
[임차권등기]
건물: 8.49평 , 토지(대지권): 2.27평 |
274,000,000원
219,200,000원 |
유찰
(1회)
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2024-11-06
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오피스텔
서울 강서구 강서로7길 140, 제8층
[임차권등기]
건물: 8.55평 , 토지(대지권): 2.29평 |
263,000,000원
210,400,000원 |
유찰
(1회)
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2024-10-22
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오피스텔
서울 강서구 강서로7길 86, 제5층
[임차권등기]
건물: 6.96평 , 토지(대지권): 2.23평 |
138,000,000원
138,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-10-31
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오피스텔
서울 강서구 개화동로29길 14, 제2동
건물: 6.18평 , 토지(대지권): 2.23평 |
202,000,000원
103,424,000원 |
유찰
(3회)
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2024-11-12
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오피스텔
서울 강서구 개화동로29길 14, 제2동
[임차권등기]
건물: 13.03평 , 토지(대지권): 4.70평 |
470,000,000원
376,000,000원 |
유찰
(1회)
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2024-11-19
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오피스텔
서울 강서구 곰달래로 112(화곡동), 제11층
[임차권등기]
건물: 5.85평 , 토지(대지권): 1.39평 |
339,000,000원
271,200,000원 |
유찰
(1회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경127324 (서울남부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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