오피스텔 경매 / 강서구 곰달래로18길 33-21, 제4층 제403호/ 오피스텔 경매 / 2023타경123865
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이 물건의 사건번호는 2023타경123865 (서울남부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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서울남부지방법원 경매13계에서 진행하는 사건번호 2023타경123865의 오피스텔 부동산강제경매 물건을 보시겠습니다.
소재지는 서울특별시 강서구 곰달래로18길 33-21, 제4층 제403호 (화곡동, 메종드로제) 입니다.
감정가는 327,000,000원이며, 최저입찰가는 327,000,000원입니다.
입찰일은 2024.09.13입니다.
입찰보증금은 (10%) 32,700,000원입니다.
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| 소 재 지 |
서울특별시 강서구 곰달래로18길 33-21, 제4층 제403호 (화곡동, 메종드로제)
서울특별시 강서구 화곡동 926-3
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| 물건용도 |
오피스텔 |
| 토지면적 |
12.45㎡(3.77평) |
| 건물면적 |
51.55㎡(15.59평) |
| 사건번호 |
2023타경123865 |
| 감정평가액 |
327,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(100%) 327,000,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 32,700,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.09.13(금) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
0회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
곰달래로18길 33-21 |
776.5 분의 12.45 |
12.449㎡ (3.77평)
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건물
곰달래로18길 33-21 |
제4층 제403호 (화곡동, 메종드로제) 철근콘크리트구조 |
51.55㎡ (15.59평)
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서울특별시 강서구 화곡동 소재 "까치산역(지하철2, 5호선)" 남서측 인근에 위치. 상업지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스정류장, 지하철, 철근콘크리트구조,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/02/19)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 주OO |
403호 |
2021.11.30 |
[보]350,000,000
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| 이OO |
전부 |
2021.11.30 |
[보]350,000,000
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| 안OO |
403호 |
2023.04.04 |
[보]없음
[월]100,000 |
| 매각물건명세 비고 |
이현영 : 주택임차권 등기일은 2023.01.02.임
주택도시보증공사 : 이 사건 신청채권자로 주택임차권자 이현영의 지위를 승계하여 권리신고 및 배당요구함 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2023년1월2일 |
임차권설정
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350,000,000원 |
| 2023년4월25일 |
가압류
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350,000,000원 |
| 2023년11월17일 |
강제경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
주택도시보증공사로부터 2024. 4. 1.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다.’는 내용의 확약서가 제출됨. |
[부동산 현황조사서 비고란]
임차인 안종성의 진술에 의하면, 본인은 소유자의 부친으로, 이 사건 부동산을 주거용 오피스텔로 사용하고 있다고 진술함.
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 서울남부지방법원입니다.
입찰일은 2024.09.13입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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서울특별시 강서구 화곡동 소재 "까치산역(지하철2, 5호선)" 남서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 상업지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스정류장, 지하철, 철근콘크리트구조, |
선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다. |
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 3명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
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물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023. 4. 25. 가압류 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경123865 (서울남부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-10-17
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오피스텔
서울 강서구 화곡로42길 25-3, 제8층
건물: 11.57평 , 토지(대지권): 3.21평 |
264,000,000원
9,289,000원 |
유찰
(15회)
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2024-09-25
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오피스텔
서울 강서구 화곡로 274, 제10층
건물: 6.23평 , 토지(대지권): 0.91평 |
93,000,000원
4,090,000원 |
유찰
(14회)
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2024-10-15
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오피스텔
서울 강서구 양천로60길 41-8, 제2층
[임차권등기]
건물: 10.11평 , 토지(대지권): 4.33평 |
327,000,000원
35,112,000원 |
유찰
(10회)
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2024-09-12
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오피스텔
서울 강서구 양천로67길 71-3, 제8층
건물: 9.96평 , 토지(대지권): 4.11평 |
270,000,000원
23,192,000원 |
유찰
(12회)
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2024-09-12
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오피스텔
서울 강서구 양천로67길 71-3, 제7층
건물: 9.96평 , 토지(대지권): 4.11평 |
274,000,000원
23,537,000원 |
유찰
(12회)
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2024-09-12
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오피스텔
서울 강서구 양천로67길 71-3, 제10층
건물: 9.96평 , 토지(대지권): 4.11평 |
270,000,000원
23,192,000원 |
유찰
(12회)
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2024-09-26
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오피스텔
서울 강서구 양천로67길 71-3, 제3층
건물: 10.30평 , 토지(대지권): 4.25평 |
260,000,000원
43,621,000원 |
유찰
(8회)
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2024-10-08
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오피스텔
서울 강서구 양천로67길 71-3, 제9층
[임차권등기]
건물: 10.30평 , 토지(대지권): 4.25평 |
282,000,000원
47,312,000원 |
유찰
(8회)
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2024-11-06
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오피스텔
서울 강서구 화곡로13길 90-45, 제2층
[임차권등기]
건물: 8.86평 , 토지(대지권): 5.25평 |
181,000,000원
47,448,000원 |
유찰
(6회)
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2024-09-24
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오피스텔
서울 강서구 곰달래로18길 3, 제6층
건물: 14.50평 , 토지(대지권): 2.04평 |
308,000,000원
100,926,000원 |
유찰
(5회)
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2024-11-06
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오피스텔
서울 강서구 월정로20길 19, 제3층
[임차권등기]
건물: 9.05평 , 토지(대지권): 2.41평 |
311,000,000원
101,909,000원 |
유찰
(5회)
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2024-10-16
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오피스텔
서울 강서구 화곡로 288, 제7층
[임차권등기]
건물: 4.17평 , 토지(대지권): 0.73평 |
151,000,000원
77,312,000원 |
유찰
(4회)
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2024-10-24
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오피스텔
서울 강서구 월정로20길 19, 제6층
건물: 9.05평 , 토지(대지권): 2.41평 |
335,000,000원
109,773,000원 |
유찰
(5회)
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2024-10-24
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오피스텔
서울 강서구 월정로 114, 제6층
건물: 13.36평 , 토지(대지권): 2.80평 |
275,000,000원
90,112,000원 |
유찰
(5회)
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2024-09-13
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오피스텔
서울 강서구 월정로 114, 제5층
[임차권등기]
건물: 13.36평 , 토지(대지권): 2.80평 |
327,000,000원
133,939,000원 |
유찰
(4회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경123865 (서울남부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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