[ 서울시 강서구 오피스텔 법원경매 ]
강서구경매, 양천로67길경매
찾아와 주셔서 감사합니다.
경매사건 2023 타경 101216 오피스텔 부동산경매 물건으로
매각기일이 2024.04.24(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>인 서울남부지방법원 경매4계 경매물건입니다.
오늘의 부동산경매 용어입니다.
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구분지상권의 설정등기
구분지상권(토지의 지하 또는 지상의 공간을 상하로 구분한 일정부분에 건물 기타의 공작물을 소유하기 위하여 설정되는 지상권)의 설정등기를 신청하는 경우에는 그 성질상 신청서에는 지하 또는 지상에서의 상하의 범위와 설정행위에서 정한 특약을 기재하여야 한다. 설정행위와 구분지상권의 행사를 위하여 토지소유자의 사용권한을 제한하는 특약을 한 때에는 그 특약의 내용을 기재하여야 한다.
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이 물건의 사건번호는 2023타경101216 (서울남부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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서울특별시 강서구 양천로67길 71-3, 제7층 제705호 (염창동, 진영리버타운) 오피스텔 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경101216이며 서울남부지방법원 경매4계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 274,000,000원입니다만 8회 유찰되어 최저입찰가는 57,462,000원(감정가 대비 21%)입니다.
입찰일은 2024.04.24입니다.
입찰보증금은 5,746,200원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
서울특별시 강서구 양천로67길 71-3, 제7층 제705호 (염창동, 진영리버타운)
서울특별시 강서구 염창동 65
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| 물건용도 |
오피스텔 |
| 토지면적 |
13.58㎡(4.11평) |
| 건물면적 |
32.93㎡(9.96평) |
| 사건번호 |
2023타경101216 |
| 감정평가액 |
274,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(21%) 57,462,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 5,746,200원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.04.24(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
8회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
양천로67길 71-3 |
674.0 분의 13.577 |
13.577㎡ (4.11평)
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건물
양천로67길 71-3 |
제7층 제705호 (염창동, 진영리버타운) 철근콘크리트구조 |
32.93㎡ (9.96평)
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서울특별시 강서 염창동 소재 "염경초등학교" 북서측 인근에 위치. 준공업지역, 지하철, 노선버스 정류장, 철근콘크리트구조,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/04/26)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 김OO |
705호 전부 |
2019.05.24 |
[보]269,000,000
[월]없음 |
| 주OO |
705호 전부 |
2019.05.24. |
[보]269,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
주택도시보증공사 : 경매신청채권자 겸 주택임차권자 김민경(주택임차권등기일은 2021.07.09.임)의 임대차보증금반환채권 승계인임 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2020년12월10일 |
근저당권
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1,860,000,000원 |
| 2021년7월9일 |
임차권설정
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269,000,000원 |
| 2023년1월19일 |
강제경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 269,000,000원, 전입일자 2019.05.24., 확정일자 2019.03.26.)
배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 매수인이 인수함 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[부동산 현황조사서 비고란]
등기사항전부증명서 주택임차권 등기사항에 의하여 작성하였음
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 서울남부지방법원입니다.
입찰일은 2024.04.24입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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서울특별시 강서 염창동 소재 "염경초등학교" 북서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 준공업지역, 지하철, 노선버스 정류장, 철근콘크리트구조, |
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 269,000,000원, 전입일자 2019.05.24., 확정일자 2019.03.26.)
배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 매수인이 인수함"
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물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.12.10. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경101216 (서울남부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-03-26
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오피스텔
서울 강서구 곰달래로18길 25, 제6층
건물: 7.77평 , 토지(대지권): 2.21평 |
172,000,000원
88,064,000원 |
유찰
(4회)
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2024-04-23
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오피스텔
서울 강서구 월정로18길 7, 제2층
건물: 6.69평 , 토지(대지권): 1.92평 |
237,000,000원
8,338,000원 |
유찰
(16회)
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2024-04-24
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오피스텔
서울 강서구 양천로67길 71-3, 제8층
건물: 9.96평 , 토지(대지권): 4.11평 |
270,000,000원
56,623,000원 |
유찰
(8회)
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2024-04-24
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오피스텔
서울 강서구 양천로67길 71-3, 제7층
건물: 9.96평 , 토지(대지권): 4.11평 |
274,000,000원
57,462,000원 |
유찰
(8회)
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2024-04-24
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오피스텔
서울 강서구 양천로67길 71-3, 제10층
건물: 9.96평 , 토지(대지권): 4.11평 |
270,000,000원
56,623,000원 |
유찰
(8회)
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2024-04-30
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오피스텔
서울 강서구 양천로75길 14, 제3층
[임차권등기]
건물: 7.20평 , 토지(대지권): 3.88평 |
291,000,000원
291,000,000원 |
재진행
(6회)
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2024-04-30
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오피스텔
서울 강서구 양천로67길 71-3, 제3층
건물: 10.30평 , 토지(대지권): 4.25평 |
260,000,000원
106,496,000원 |
유찰
(4회)
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2024-04-30
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오피스텔
서울 강서구 화곡로68길 36, 제11층
건물: 23.35평 , 토지(대지권): 7.55평 |
490,000,000원
313,600,000원 |
유찰
(2회)
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2024-04-30
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오피스텔
서울 강서구 곰달래로20길 31-7, 제2층
건물: 14.69평 , 토지(대지권): 3.71평 |
256,000,000원
204,800,000원 |
유찰
(1회)
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2024-04-30
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오피스텔
서울 강서구 개화동로29길 14, 제2동
건물: 6.18평 , 토지(대지권): 2.23평 |
202,000,000원
202,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-05-02
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오피스텔
서울 강서구 월정로18길 7, 제3층
건물: 5.96평 , 토지(대지권): 1.71평 |
235,000,000원
8,268,000원 |
유찰
(15회)
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2024-05-02
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오피스텔
서울 강서구 월정로18길 7, 제5층
건물: 6.69평 , 토지(대지권): 1.92평 |
253,000,000원
11,127,000원 |
유찰
(14회)
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2024-05-02
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오피스텔
서울 강서구 곰달래로18길 33-21, 제2층
건물: 21.22평 , 토지(대지권): 5.13평 |
408,000,000원
106,955,000원 |
유찰
(6회)
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2024-05-02
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오피스텔
서울 강서구 방화동 612-242 공항타워팰리스오피스텔
건물: 6.18평 , 토지(대지권): 2.23평 |
205,000,000원
164,000,000원 |
재진행
(1회)
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2024-05-02
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오피스텔
서울 강서구 양천로67길 71-3, 제9층
[임차권등기]
건물: 10.35평 , 토지(대지권): 4.27평 |
290,000,000원
290,000,000원 |
재진행
(3회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경101216 (서울남부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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