▣ 위치 : 서울특별시 강서구 곰달래로18길 33-21, 제2층 제204호 (화곡동, 메종드로제)
▣ 유형 : 오피스텔
▣ 사건번호 : 2022 타경 115430
▣ 집행법원 : 서울남부지방법원
감정가는 408,000,000원입니다.
최저입찰가는 85,564,000원
(21%)입니다.
입찰일은 2024.06.12(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 (10%) 8,556,400원 입니다.
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2022타경115430 (서울남부지방법원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
|
|
|
서울특별시 강서구 곰달래로18길 33-21, 제2층 제204호 (화곡동, 메종드로제) 오피스텔 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2022타경115430이며 서울남부지방법원 경매6계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 408,000,000원입니다만 7회 유찰되어 최저입찰가는 85,564,000원(감정가 대비 21%)입니다.
입찰일은 2024.06.12입니다.
입찰보증금은 8,556,400원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
|
|
|
| 소 재 지 |
서울특별시 강서구 곰달래로18길 33-21, 제2층 제204호 (화곡동, 메종드로제)
서울특별시 강서구 화곡동 926-3
|
| 물건용도 |
오피스텔 |
| 토지면적 |
16.95㎡(5.13평) |
| 건물면적 |
70.15㎡(21.22평) |
| 사건번호 |
2022타경115430 |
| 감정평가액 |
408,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(21%) 85,564,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 8,556,400원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.06.12(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
7회 |
|
|
|
|
|
감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
곰달래로18길 33-21 |
776.5 분의 16.95 |
16.95㎡ (5.13평)
|
건물
곰달래로18길 33-21 |
제2층 제204호 (화곡동, 메종드로제) 철근콘크리트구조 |
70.15㎡ (21.22평)
|
|
서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화곡1동주민센터" 남동측 인근에 위치. 상업지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 방3, 화장실2,
|
|
|
|
임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/12/21)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조OO |
204호 전부 |
2020.04.29. |
[보]397,950,000
|
| 매각물건명세 비고 |
조준 : 신청채권자임.
임차인 조준의 보증금 중 18,950,000원은 2022. 4. 6.에 증액되었으며, 증액된 부분에 대한 확정일자는 2022.04.07.자임. |
|
|
|
건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
| 2022년8월11일 |
가압류
|
1,462,000,000원 |
| 2022년9월21일 |
강제경매
|
|
| 2022년12월8일 |
압류
|
|
|
|
법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
집합건축물대장상 업무시설(오피스텔)이나, 현황 주거용오피스텔로 이용중임 |
[부동산 현황조사서 비고란]
주민등록표등본과 같이 세대원 거주
|
|
|
김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 서울남부지방법원입니다.
입찰일은 2024.06.12입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
|
서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화곡1동주민센터" 남동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 상업지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 방3, 화장실2, |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.08.11. 가압류 |
|
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2022타경115430 (서울남부지방법원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
|
2024-06-04
|
오피스텔
서울 강서구 곰달래로18길 25, 제6층
건물: 7.77평 , 토지(대지권): 2.21평 |
172,000,000원
172,000,000원 |
유찰
(4회)
|
|
2024-06-12
|
오피스텔
서울 강서구 강서로7길 86, 제7층
[임차권등기]
건물: 6.96평 , 토지(대지권): 2.23평 |
140,000,000원
112,000,000원 |
유찰
(3회)
|
|
2024-06-12
|
오피스텔
서울 강서구 가로공원로 220-1, 제102동
[임차권등기]
건물: 11.14평 , 토지(대지권): 4.00평 |
164,000,000원
131,200,000원 |
유찰
(3회)
|
|
2024-05-29
|
오피스텔
서울 강서구 월정로 114, 제5층
[임차권등기]
건물: 13.36평 , 토지(대지권): 2.80평 |
327,000,000원
261,600,000원 |
유찰
(1회)
|
|
2024-05-28
|
오피스텔
서울 강서구 화곡로 350, 제10층
건물: 6.22평 , 토지(대지권): 0.93평 |
239,000,000원
239,000,000원 |
재진행
(0회)
|
|
2024-05-28
|
오피스텔
서울 강서구 월정로18길 7, 제2층
건물: 6.69평 , 토지(대지권): 1.92평 |
237,000,000원
6,670,000원 |
유찰
(16회)
|
|
2024-05-30
|
오피스텔
서울 강서구 월정로18길 7, 제4층
건물: 5.96평 , 토지(대지권): 1.71평 |
236,000,000원
8,303,000원 |
유찰
(15회)
|
|
2024-06-05
|
오피스텔
서울 강서구 월정로18길 7, 제4층
[임차권등기]
건물: 5.96평 , 토지(대지권): 1.71평 |
237,000,000원
8,338,000원 |
유찰
(15회)
|
|
2024-05-30
|
오피스텔
서울 강서구 월정로18길 7, 제5층
건물: 5.96평 , 토지(대지권): 1.71평 |
235,000,000원
10,335,000원 |
유찰
(14회)
|
|
2024-05-30
|
오피스텔
서울 강서구 양천로60길 41-8, 제2층
[임차권등기]
건물: 9.98평 , 토지(대지권): 4.24평 |
316,000,000원
252,800,000원 |
유찰
(13회)
|
|
2024-05-16
|
오피스텔
서울 강서구 양천로75길 22-10, 제106동
건물: 12.90평 , 토지(대지권): 4.40평 |
374,000,000원
25,701,000원 |
유찰
(12회)
|
|
2024-05-16
|
오피스텔
서울 강서구 양천로60길 41-8, 제5층
[임차권등기]
건물: 10.11평 , 토지(대지권): 4.30평 |
331,000,000원
211,840,000원 |
유찰
(10회)
|
|
2024-05-21
|
오피스텔
서울 강서구 화곡로 274, 제10층
건물: 6.23평 , 토지(대지권): 0.91평 |
93,000,000원
7,989,000원 |
유찰
(11회)
|
|
2024-06-13
|
오피스텔
서울 강서구 양천로75길 14, 제4층
[임차권등기]
건물: 9.05평 , 토지(대지권): 4.87평 |
353,000,000원
225,920,000원 |
유찰
(11회)
|
|
2024-05-21
|
오피스텔
서울 강서구 양천로60길 41-8, 제4층
[임차권등기]
건물: 10.11평 , 토지(대지권): 4.30평 |
327,000,000원
261,600,000원 |
유찰
(10회)
|
|
|
 |
|
|
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2022타경115430 (서울남부지방법원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
"> |
|
|
