2022타경112288
서울남부지방법원의 경매 목적물로
감정가 353,000,000원에서 현재 10회 유찰,
감정가 대비 80% 저감되어 282,400,000원으로
2024.05.09(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> 서울남부지방법원 경매3계 에서 진행됩니다.
- 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
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이 물건의 사건번호는 2022타경112288 (서울남부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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서울특별시 강서구 양천로75길 14, 제4층 제401호 (염창동, 오엠컬렉션) 오피스텔 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2022타경112288이며 서울남부지방법원 경매3계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 353,000,000원입니다만 10회 유찰되어 최저입찰가는 282,400,000원(감정가 대비 80%)입니다.
입찰일은 2024.05.09입니다.
입찰보증금은 28,240,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
서울특별시 강서구 양천로75길 14, 제4층 제401호 (염창동, 오엠컬렉션)
서울특별시 강서구 염창동 253-4
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| 물건용도 |
오피스텔 |
| 토지면적 |
16.11㎡(4.87평) |
| 건물면적 |
29.91㎡(9.05평) |
| 사건번호 |
2022타경112288 |
| 감정평가액 |
353,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(80%) 282,400,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 28,240,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.09(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
10회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
양천로75길 14 |
264.5 분의 16.107 |
16.107㎡ (4.87평)
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건물
양천로75길 14 |
제4층 제401호 (염창동, 오엠컬렉션) 철근콘크리트구조 |
29.91㎡ (9.05평)
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서울특별시 강서구 염창동 소재 "염창역(9호선)" 북측에 위치. 주거지역, 공업지역, 제3종일반주거지역, 준공업지역, 버스정류장, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/10/25)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 장OO |
본건 전부 |
2019.10.25 |
[보]265,000,000
[월]없음 |
| 주OO |
401호 전부 |
2019.10.25 (장인혁) |
[보]265,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
장인혁 : 주택임차권 등기일은 2021.11.08.임
주택도시보증공사 : 이 사건 신청채권자로 주택임차권자 장인혁의 지위를 승계하여 권리신고 및 배당요구함 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2021년5월31일 |
압류
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| 2021년9월13일 |
공매공고
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| 2021년11월8일 |
임차권설정
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265,000,000원 |
| 2022년3월17일 |
가압류
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2,074,000,000원 |
| 2022년5월10일 |
압류
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| 2022년7월25일 |
강제경매
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| 2022년8월19일 |
압류
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
- 임차인 및 주택임차권 승계인 주택도시보증공사는 매수인에 대하여 배당받지 못하는 잔액에 대한 임차보증금반환청구권을 포기하고, 주택임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각 |
[부동산 현황조사서 비고란]
등기사항전부증명서 주택임차권 등기사항에 의하여 작성하였음
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 서울남부지방법원입니다.
입찰일은 2024.05.09입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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서울특별시 강서구 염창동 소재 "염창역(9호선)" 북측에 위치.
※ 물건 키워드 : 주거지역, 공업지역, 제3종일반주거지역, 준공업지역, 버스정류장, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, |
선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.05.31. 압류 |
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이 물건의 사건번호는 2022타경112288 (서울남부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-05-23
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오피스텔
서울 강서구 초록마을로3길 33, 제7층
[임차권등기]
건물: 13.59평 , 토지(대지권): 4.38평 |
306,000,000원
244,800,000원 |
유찰
(7회)
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2024-05-23
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오피스텔
서울 강서구 초록마을로3길 33, 제7층
[임차권등기]
건물: 11.03평 , 토지(대지권): 3.55평 |
256,000,000원
204,800,000원 |
유찰
(7회)
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2024-05-30
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오피스텔
서울 강서구 양천로60길 41-8, 제2층
[임차권등기]
건물: 9.98평 , 토지(대지권): 4.24평 |
316,000,000원
252,800,000원 |
유찰
(13회)
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2024-05-16
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오피스텔
서울 강서구 양천로60길 41-8, 제5층
[임차권등기]
건물: 10.11평 , 토지(대지권): 4.30평 |
331,000,000원
211,840,000원 |
유찰
(10회)
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2024-05-21
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오피스텔
서울 강서구 양천로60길 41-8, 제4층
[임차권등기]
건물: 10.11평 , 토지(대지권): 4.30평 |
327,000,000원
261,600,000원 |
유찰
(10회)
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2024-05-28
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오피스텔
서울 강서구 양천로60길 41-8, 제2층
[임차권등기]
건물: 10.11평 , 토지(대지권): 4.33평 |
327,000,000원
68,577,000원 |
유찰
(7회)
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2024-05-09
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오피스텔
서울 강서구 양천로60길 41-8, 제4층
[임차권등기]
건물: 9.98평 , 토지(대지권): 4.24평 |
303,000,000원
242,400,000원 |
유찰
(5회)
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2024-05-30
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오피스텔
서울 강서구 화곡로64길 51, 제7층
[임차권등기]
건물: 4.40평 , 토지(대지권): 2.21평 |
165,000,000원
132,000,000원 |
유찰
(6회)
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2024-05-14
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오피스텔
서울 강서구 양천로60길 41-8, 제9층
건물: 10.11평 , 토지(대지권): 4.30평 |
313,000,000원
102,564,000원 |
유찰
(5회)
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2024-06-05
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오피스텔
서울 강서구 양천로60길 41-8, 제6층
[임차권등기]
건물: 9.98평 , 토지(대지권): 4.24평 |
314,000,000원
251,200,000원 |
유찰
(4회)
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2024-04-30
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오피스텔
서울 강서구 화곡로68길 36, 제11층
건물: 23.35평 , 토지(대지권): 7.55평 |
490,000,000원
313,600,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-30
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오피스텔
서울 강서구 양천로60길 41-8, 제8층
건물: 9.98평 , 토지(대지권): 4.24평 |
308,000,000원
246,400,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-21
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오피스텔
서울 강서구 강서로 471, 제4층
[대지권미등기]
건물: 7.51평 |
182,000,000원
145,600,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-23
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오피스텔
서울 강서구 방화동 612-242 공항타워팰리스오피스텔
건물: 6.18평 , 토지(대지권): 2.23평 |
183,000,000원
93,696,000원 |
유찰
(3회)
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2024-05-02
|
오피스텔
서울 강서구 방화동 612-242 공항타워팰리스오피스텔
건물: 6.18평 , 토지(대지권): 2.23평 |
205,000,000원
164,000,000원 |
재진행
(1회)
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이 물건의 사건번호는 2022타경112288 (서울남부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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