▧ 위치 : 경기도 화성시 남양읍 활초리 542-9
▧ 유형 : 토지/임야
▧ 사건번호 : 2023 타경 84276
▧ 집행법원 : 수원지방법원
감정가는 319,656,000원입니다.
최저입찰가는 319,656,000원
(100%)입니다.
입찰일은 2024.09.20(금) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:40>로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 (10%) 31,965,600원 입니다.
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이 물건의 사건번호는 2023타경84276 (수원지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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수원지방법원 경매5계에서 진행하는 사건번호 2023타경84276의 토지/임야 부동산임의경매 물건을 보시겠습니다.
소재지는 경기도 화성시 남양읍 활초리 542-9 입니다.
감정가는 319,656,000원이며, 최저입찰가는 319,656,000원입니다.
입찰일은 2024.09.20입니다.
입찰보증금은 (10%) 31,965,600원입니다.
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| 소 재 지 |
경기도 화성시 남양읍 활초리 542-9
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| 물건용도 |
토지/임야 |
| 토지면적 |
632.00㎡(191.18평) |
| 건물면적 |
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| 사건번호 |
2023타경84276 |
| 감정평가액 |
319,656,000원 |
| 최저입찰가 |
(100%) 319,656,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 31,965,600원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.09.20(금) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:40> |
| 유찰횟수 |
0회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
활초리 542-9 |
임야 |
608㎡ (183.92평)
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| 임야 |
24㎡ (7.26평)
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제시외건물
활초리 542-12 |
활초리 542-12 |
6
㎡(1.82평) |
| 활초리 542-12 |
189
㎡(57.17평) |
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경기도 화성시 남양읍 활초리 소재 "활초리 마을회관" 남측 인근에 위치. 계획관리지역, 버스정류장, 노선버스정류장,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/02/02)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2021년4월22일 |
근저당권
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253,500,000원 |
| 2021년4월22일 |
지상권
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| 2022년3월15일 |
근저당권
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26,000,000원 |
| 2023년11월21일 |
임의경매
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| 2023년12월22일 |
가압류
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23,364,792원 |
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
1.일괄매각
2.물건1.2.토지는 인접필지와 경계가 불분명하므로 측량이 필요할 수 있음.
3.물건1.2.토지는 개발행위 허가를 득한 토지로, 개발행위 허가 및 사업기간 등에 관하여는 화성시에 문의할 것.
4.물건1.2.토지에 제시외 건물: 파이프조, 비닐 및 차광막 지붕 단층, 약189㎡(비닐하우스), 제시외 건물: 파이프조 천막지붕 단층, 약6㎡(계사) 소재함. 매각에서 제외함.
5.물건1토지는 지목은 임야이나 허가지로 이용중임.
물건2토지는 지목은 임야이나 현황 도로로 이용중임. |
[부동산 현황조사서 비고란]
- 해당 토지는 공지로 이용되는 것으로 보이며, 지상에는 제시외 비닐하우스와 제시외 농업용 파이프조 닭장이 소재함.
- 해당 토지 지상에 소재하는 비닐하우스는 도로명 주소가 `고향의봄길 282번길5`가 부여되어 있으나 내부는 농기계등을 보관하는 창고로 사용함.
- 해당 토지는 공부상 임야이나 토목공사를 하여 보강토 작업을 하고 평탄하게 조성을 하였으며 분묘는 없음.
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다.
입찰일은 2024.09.20입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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경기도 화성시 남양읍 활초리 소재 "활초리 마을회관" 남측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 버스정류장, 노선버스정류장, |
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 319,656,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 20,529,924원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
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| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.4.22.근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경84276 (수원지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-10-21
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임야
경기 화성시 팔탄면 구장리 1015-9
, 토지(대지권): 99.83평 |
32,670,000원
7,844,000원 |
유찰
(4회)
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2024-10-16
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임야
경기 화성시 서신면 송교리 산66
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 14,760.19평 |
8,553,933,000원
5,987,753,000원 |
유찰
(1회)
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2024-10-04
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임야
경기 화성시 정남면 괘랑리 870-36
, 토지(대지권): 299.78평 |
137,749,000원
47,248,000원 |
유찰
(3회)
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2024-10-07
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임야
경기 화성시 송산면 중송리 361
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 70.43평 |
28,406,480원
9,744,000원 |
유찰
(3회)
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2024-10-16
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임야
경기 화성시 남양읍 원천리 산98-18
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 4,947.99평 |
1,430,637,000원
490,708,000원 |
유찰
(3회)
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2024-10-04
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임야
경기 화성시 서신면 궁평리 649-39
, 토지(대지권): 648.47평 |
1,147,756,800원
562,401,000원 |
유찰
(2회)
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2024-10-04
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임야
경기 화성시 마도면 금당리 514-8
[농지취득자격증명,유치권]
, 토지(대지권): 6,211.84평 |
7,309,924,000원
3,581,863,000원 |
유찰
(2회)
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2024-10-22
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임야
경기 화성시 서신면 송교리 365-17
[분묘기지권,유치권]
, 토지(대지권): 1,057.24평 |
809,840,000원
396,822,000원 |
유찰
(2회)
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2024-09-25
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임야
경기 화성시 남양읍 무송리 386-1
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 58.99평 |
35,490,000원
24,843,000원 |
유찰
(1회)
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2024-10-07
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임야
경기 화성시 정남면 오일리 산28-2
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 1,439.90평 |
566,440,000원
277,556,000원 |
유찰
(1회)
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2024-10-18
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임야
경기 화성시 장안면 장안리 2102-20
[법정지상권]
, 토지(대지권): 884.81평 |
514,613,000원
360,229,000원 |
유찰
(1회)
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2024-10-04
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임야
경기 화성시 장안면 독정리 227-10
, 토지(대지권): 5,652.52평 |
6,222,438,000원
4,355,707,000원 |
유찰
(1회)
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2024-10-15
|
임야
경기 화성시 팔탄면 덕우리 202-9
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 2,462.56평 |
1,228,301,880원
859,811,000원 |
유찰
(1회)
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2024-10-16
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임야
경기 화성시 남양읍 문호리 산11
, 토지(대지권): 381.15평 |
204,120,000원
142,884,000원 |
유찰
(1회)
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2024-10-16
|
임야
경기 화성시 향남읍 하길리 1308-3
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 1,497.68평 |
2,083,268,000원
1,458,288,000원 |
유찰
(1회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경84276 (수원지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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