소 재 지	인천광역시 서구 도요지로189번길 2, 1동 4층408호 (검암동,그린파크)  인천광역시 서구 검암동 674-7
물건용도	다세대/빌라
토지면적	28.20㎡(8.53평)
건물면적	49.00㎡(14.82평)
사건번호	2023타경553782
감정평가액	179,000,000원
최저입찰가	(34%) 61,397,000원
입찰보증금	(10%) 6,139,700원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.12.20(금) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	4회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 도요지로189번길 2	989.8 분의 28.2	28.2㎡ (8.53평)
건물 도요지로189번길 2	4층408호 (검암동,그린파크) 철근콘크리트구조	49.00㎡ (14.82평)

인천광역시 서구 검암동 소재 "간재울초등학교" 남측 인근에 위치. 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 간선도로, 철근콘크리트구조, 경사지붕, 도시가스, 가스보일러, 방3, 욕실2,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
김OO	전부	2021.5.24	[보]185,000,000
매각물건명세 비고		임차인 김재철 : 경매신청채권자로 배당요구일자는 경매신청일임

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2023년4월26일	압류
2023년12월22일	강제경매
2024년1월30일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다. 입찰일은 2024.12.20입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 인천광역시 서구 검암동 소재 "간재울초등학교" 남측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 간선도로, 철근콘크리트구조, 경사지붕, 도시가스, 가스보일러, 방3, 욕실2, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023. 4. 26. 압류

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-01-09	다세대/빌라  인천 서구 도요지로190번길 1, 101동 [임차권등기]  건물: 15.34평  , 토지(대지권): 9.28평	159,000,000원 9,166,000원	재진행 (8회)
2025-02-03	다세대/빌라  인천 서구 도요지로 219, 나동 [임차권등기]  건물: 16.54평  , 토지(대지권): 11.78평	225,000,000원 4,449,000원	유찰 (11회)
2025-02-04	다세대/빌라  인천 서구 도요지로42번길 22, 에이동 [임차권등기]  건물: 20.91평  , 토지(대지권): 14.01평	185,000,000원 7,466,000원	유찰 (9회)
2025-02-07	다세대/빌라  인천 서구 청마로 39, 104동  건물: 13.18평  , 토지(대지권): 7.91평	134,000,000원 5,408,000원	유찰 (9회)
2025-01-22	다세대/빌라  인천 서구 서곶로 249-8, 108동 [임차권등기]  건물: 13.32평  , 토지(대지권): 6.20평	110,000,000원 77,000,000원	유찰 (4회)
2024-12-13	다세대/빌라  인천 서구 검단로623번길 80, 2층202호 [임차권등기]  건물: 11.08평  , 토지(대지권): 8.05평	128,000,000원 10,541,000원	유찰 (8회)
2025-02-04	다세대/빌라  인천 서구 완정로165번안길 20, 3층302호  건물: 20.15평  , 토지(대지권): 11.00평	156,000,000원 12,847,000원	유찰 (7회)
2025-02-03	다세대/빌라  인천 서구 연희로13번길 6-2, 2층203호 [임차권등기]  건물: 15.01평  , 토지(대지권): 14.03평	130,000,000원 10,706,000원	유찰 (7회)
2025-01-03	다세대/빌라  인천 서구 탁옥로 8, 디동 [임차권등기]  건물: 10.50평  , 토지(대지권): 5.48평	100,000,000원 49,000,000원	재진행 (3회)
2025-01-09	다세대/빌라  인천 서구 검암로20번길 5, 에이동  건물: 12.80평  , 토지(대지권): 6.33평	160,000,000원 112,000,000원	유찰 (5회)
2025-02-03	다세대/빌라  인천 서구 가남로 141-1, 에이동  건물: 12.70평  , 토지(대지권): 11.80평	119,000,000원 28,572,000원	유찰 (4회)
2025-01-06	다세대/빌라  인천 서구 서달로 144, 16동  건물: 15.29평  , 토지(대지권): 12.25평	132,000,000원 22,185,000원	유찰 (5회)
2025-02-17	다세대/빌라  인천 서구 청마로93번길 25, 1동 [임차권등기]  건물: 11.69평  , 토지(대지권): 8.45평	136,000,000원 22,858,000원	유찰 (5회)
2024-11-27	다세대/빌라  인천 서구 경서로35번길 2, 2층203호 [임차권등기]  건물: 15.24평  , 토지(대지권): 13.16평	140,000,000원 48,020,000원	유찰 (4회)
2024-11-27	다세대/빌라  인천 서구 고산후로78번안길 18, 503동 [임차권등기]  건물: 16.15평  , 토지(대지권): 10.62평	147,000,000원 50,421,000원	유찰 (4회)