[ 서울시 관악구 오피스텔 법원경매 ]
관악구경매, 행운1길경매
찾아와 주셔서 감사합니다.
경매사건 2024 타경 932 오피스텔 부동산경매 물건으로
매각기일이 2024.10.23(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00>인 서울중앙지방법원 경매8계 경매물건입니다.
오늘의 부동산경매 용어입니다.
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인낙조서
원고가 주장한 소송상의 청구를 피고가 이유있다고 인정하는 소송상 진술.
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이 물건의 사건번호는 2024타경932 (서울중앙지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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서울특별시 관악구 행운1길 125, 11층1101호 (봉천동,시우트리) 오피스텔 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2024타경932이며 서울중앙지방법원 경매8계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 261,000,000원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 208,800,000원(감정가 대비 80%)입니다.
입찰일은 2024.10.23입니다.
입찰보증금은 20,880,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
서울특별시 관악구 행운1길 125, 11층1101호 (봉천동,시우트리)
서울특별시 관악구 봉천동 27-2
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| 물건용도 |
오피스텔 |
| 토지면적 |
5.46㎡(1.65평) |
| 건물면적 |
21.30㎡(6.44평) |
| 사건번호 |
2024타경932 |
| 감정평가액 |
261,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(80%) 208,800,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 20,880,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.10.23(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00> |
| 유찰횟수 |
1회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
행운1길 125 |
208.0 분의 5.4558 |
5.455㎡ (1.65평)
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건물
행운1길 125 |
11층1101호 (봉천동,시우트리) 철근콘크리트구조 |
21.3㎡ (6.44평)
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서울특별시 관악구 봉천동 소재 "봉원중학교” 서측 인근에 위치. 일반상업지역, 차량접근이 가능, 노선버스 정류장, 철근콘크리트구조,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/05/20)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 이OO |
1101호 |
2021.8.26. |
[보]45,000,000
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| 강OO |
1101호 |
2024.01.03 |
[보]241,500,000
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| 매각물건명세 비고 |
강형은 : 주택임대차보호법 제3조의2 제7항에 의하여 주택도시보증공사에서 우선변제권 승계
이호민 : 보증금 일부반환 받고 4천5백만 원 남음 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2022년12월8일 |
약정/금지사항/환매특약
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| 2023년9월12일 |
임차권설정
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270,000,000원 |
| 2024년2월23일 |
강제경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 을구 1번 주택임차권은 배당에서 보증금전액을 받지 않으면 매수인이 인수 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 서울중앙지방법원입니다.
입찰일은 2024.10.23입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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서울특별시 관악구 봉천동 소재 "봉원중학교” 서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 차량접근이 가능, 노선버스 정류장, 철근콘크리트구조, |
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"을구 1번 주택임차권은 배당에서 보증금전액을 받지 않으면 매수인이 인수"
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물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 261,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 54,142,568원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
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| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2024.2.23. 경매개시결정 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경932 (서울중앙지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-10-22
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오피스텔
서울 관악구 남부순환로 1466(신림동), 4층404호
[임차권등기]
건물: 7.31평 , 토지(대지권): 1.73평 |
260,000,000원
106,496,000원 |
유찰
(4회)
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2024-10-31
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오피스텔
서울 관악구 청룡4길 32, 4층410호
[임차권등기]
건물: 3.99평 , 토지(대지권): 1.43평 |
80,000,000원
64,000,000원 |
유찰
(4회)
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2024-10-31
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오피스텔
서울 관악구 남부순환로 1466, 5층506호
[임차권등기]
건물: 7.31평 , 토지(대지권): 1.73평 |
262,000,000원
107,315,000원 |
유찰
(4회)
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2024-10-30
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오피스텔
서울 관악구 봉천로 270, 4층406호
건물: 9.97평 , 토지(대지권): 3.27평 |
299,000,000원
153,088,000원 |
유찰
(3회)
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2024-10-31
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오피스텔
서울 관악구 쑥고개로 101-4, 6층608호
건물: 4.79평 , 토지(대지권): 1.76평 |
90,000,000원
46,080,000원 |
유찰
(3회)
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2024-10-22
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오피스텔
서울 관악구 난곡로66가길 19, 2층202호
건물: 5.17평 , 토지(대지권): 2.05평 |
140,000,000원
89,600,000원 |
유찰
(2회)
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2024-11-05
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오피스텔
서울 관악구 남부순환로 1466, 3층307호
[임차권등기]
건물: 7.31평 , 토지(대지권): 1.73평 |
263,000,000원
168,320,000원 |
유찰
(2회)
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2024-11-05
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오피스텔
서울 관악구 봉천로 270, 5층504호
[임차권등기]
건물: 10.38평 , 토지(대지권): 3.41평 |
310,000,000원
248,000,000원 |
유찰
(2회)
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2024-10-23
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오피스텔
서울 관악구 행운1길 125, 11층1101호
건물: 6.44평 , 토지(대지권): 1.65평 |
261,000,000원
208,800,000원 |
유찰
(1회)
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2024-11-14
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오피스텔
서울 관악구 신림로65길 27, 11층1111호
[임차권등기]
건물: 4.25평 , 토지(대지권): 1.36평 |
138,000,000원
88,320,000원 |
유찰
(2회)
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2024-10-29
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오피스텔
서울 관악구 남부순환로 1466, 13층1302호
[임차권등기]
건물: 7.31평 , 토지(대지권): 1.73평 |
280,000,000원
224,000,000원 |
유찰
(1회)
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2024-11-14
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오피스텔
서울 관악구 남부순환로218길 1, 3층301호
건물: 5.63평 , 토지(대지권): 1.07평 |
134,000,000원
107,200,000원 |
유찰
(1회)
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2024-10-30
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오피스텔
서울 관악구 행운1마길 16, 2층205호
건물: 5.82평 , 토지(대지권): 1.80평 |
97,000,000원
97,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-11-07
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오피스텔
서울 관악구 남부순환로 1466, 4층407호
[임차권등기]
건물: 7.31평 , 토지(대지권): 1.73평 |
264,000,000원
69,206,000원 |
유찰
(6회)
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2024-10-31
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오피스텔
서울 관악구 신림동1길 7, 10층1004호
[임차권등기]
건물: 8.58평 , 토지(대지권): 2.01평 |
148,000,000원
38,798,000원 |
유찰
(6회)
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이 물건의 사건번호는 2024타경932 (서울중앙지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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