[ 서울시 관악구 오피스텔 법원경매 ]
관악구경매, 관악로15길경매
찾아와 주셔서 감사합니다.
경매사건 2023 타경 116397 오피스텔 부동산경매 물건으로
매각기일이 2025.01.21(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00>인 서울중앙지방법원 경매1계 경매물건입니다.
오늘의 부동산경매 용어입니다.
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구상권
"다른 사람을 대신하여 채무를 변제한 사람이 원채무자에게 재산상의 반환청구를 할 수 있는데 이를 구상권이라 한다.
예를 들면 보증인이 채무를 변제하였을 경우 주채무자에게 구상권을 행사할 수 있다."
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이 물건의 사건번호는 2023타경116397 (서울중앙지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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서울특별시 관악구 관악로15길 23-11, 11층1106호 (봉천동,관악맥스텔) 오피스텔 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경116397이며 서울중앙지방법원 경매1계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 139,000,000원입니다만 4회 유찰되어 최저입찰가는 45,547,000원(감정가 대비 33%)입니다.
입찰일은 2025.01.21입니다.
입찰보증금은 4,554,700원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
서울특별시 관악구 관악로15길 23-11, 11층1106호 (봉천동,관악맥스텔)
서울특별시 관악구 봉천동 866-11
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| 물건용도 |
오피스텔 |
| 토지면적 |
5.15㎡(1.56평) |
| 건물면적 |
25.82㎡(7.81평) |
| 사건번호 |
2023타경116397 |
| 감정평가액 |
139,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(33%) 45,547,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 4,554,700원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2025.01.21(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00> |
| 유찰횟수 |
4회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
관악로15길 23-11 |
754.4 분의 5.15 |
5.15㎡ (1.56평)
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건물
관악로15길 23-11 |
11층1106호 (봉천동,관악맥스텔) 철근콘크리트구조 |
25.82㎡ (7.81평)
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대상물건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 지하철 2호선 "서울대입구역" 남서측 인근에 위치. 상업지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 지하철, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/02/05)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 양OO |
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2020.07.20. |
[보]140,000,000
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| 김OO |
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2022.10.21. |
[보]160,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
양현주:경매신청채권자이고, 임차권등기(2022.12.16.접수) 이후 타주소로 전출함 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2022년12월5일 |
가압류
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140,000,000원 |
| 2022년12월16일 |
임차권설정
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140,000,000원 |
| 2023년3월14일 |
가압류
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19,218,598원 |
| 2023년5월24일 |
압류
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| 2023년6월8일 |
가압류
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27,284,815원 |
| 2023년8월3일 |
압류
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| 2023년11월17일 |
강제경매
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| 2023년12월20일 |
압류
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 을구 5번 임차권자 양현주의 임차권등기는 보증금 전액을 배당받지 못하는 경우 말소되지 않고 매수인에게 인수됨 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 법원자료 특이사항 |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 서울중앙지방법원입니다.
입찰일은 2025.01.21입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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대상물건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 지하철 2호선 "서울대입구역" 남서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 상업지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 지하철, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, |
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"을구 5번 임차권자 양현주의 임차권등기는 보증금 전액을 배당받지 못하는 경우 말소되지 않고 매수인에게 인수됨"
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선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.12.05.가압류 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경116397 (서울중앙지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2025-01-23
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오피스텔
서울 관악구 남부순환로 1466, 4층407호
[임차권등기]
건물: 7.31평 , 토지(대지권): 1.73평 |
264,000,000원
211,200,000원 |
유찰
(8회)
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2025-01-16
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오피스텔
서울 관악구 신림동1길 7, 10층1004호
[임차권등기]
건물: 8.58평 , 토지(대지권): 2.01평 |
148,000,000원
24,830,000원 |
유찰
(8회)
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2025-01-22
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오피스텔
서울 관악구 남부순환로 1466, 7층706호
건물: 7.31평 , 토지(대지권): 1.73평 |
271,000,000원
45,467,000원 |
유찰
(8회)
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2025-01-21
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오피스텔
서울 관악구 관악로15길 23-11, 11층1106호
[임차권등기]
건물: 7.81평 , 토지(대지권): 1.56평 |
139,000,000원
45,547,000원 |
재진행
(4회)
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2025-02-04
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오피스텔
서울 관악구 남부순환로 1466(신림동), 4층404호
[임차권등기]
건물: 7.31평 , 토지(대지권): 1.73평 |
260,000,000원
54,526,000원 |
유찰
(7회)
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2025-01-15
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오피스텔
서울 관악구 봉천로 270, 4층406호
건물: 9.97평 , 토지(대지권): 3.27평 |
299,000,000원
122,470,000원 |
재진행
(4회)
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2025-01-14
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오피스텔
서울 관악구 남부순환로 1466, 3층307호
[임차권등기]
건물: 7.31평 , 토지(대지권): 1.73평 |
263,000,000원
107,725,000원 |
유찰
(4회)
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2025-01-08
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오피스텔
서울 관악구 행운1길 125, 11층1101호
건물: 6.44평 , 토지(대지권): 1.65평 |
261,000,000원
133,632,000원 |
유찰
(3회)
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2025-02-06
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오피스텔
서울 관악구 신림로65길 27, 11층1111호
[임차권등기]
건물: 4.25평 , 토지(대지권): 1.36평 |
138,000,000원
110,400,000원 |
유찰
(3회)
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2025-01-07
|
오피스텔
서울 관악구 남부순환로 1466, 13층1302호
[임차권등기]
건물: 7.31평 , 토지(대지권): 1.73평 |
280,000,000원
224,000,000원 |
유찰
(2회)
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2025-01-21
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오피스텔
서울 관악구 남부순환로 1466, 9층903호
건물: 7.31평 , 토지(대지권): 1.73평 |
273,000,000원
218,400,000원 |
유찰
(1회)
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2025-02-06
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오피스텔
서울 관악구 남부순환로218길 1, 3층301호
건물: 5.63평 , 토지(대지권): 1.07평 |
134,000,000원
68,608,000원 |
유찰
(3회)
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2025-01-22
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오피스텔
서울 관악구 난곡로66가길 19, 5층501호
건물: 5.17평 , 토지(대지권): 2.05평 |
202,000,000원
202,000,000원 |
재진행
(1회)
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2025-01-21
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오피스텔
서울 관악구 봉천로 270, 9층902호
[임차권등기]
건물: 8.99평 , 토지(대지권): 2.95평 |
282,000,000원
282,000,000원 |
재진행
(2회)
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2025-01-22
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오피스텔
서울 관악구 남부순환로 1466, 11층1102호
건물: 7.31평 , 토지(대지권): 1.73평 |
280,000,000원
224,000,000원 |
유찰
(1회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경116397 (서울중앙지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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