[ 인천시 서구 다세대/빌라 법원경매 ]
서구경매, 승학로422번길경매
찾아와 주셔서 감사합니다.
경매사건 2023 타경 534736 다세대/빌라 부동산경매 물건으로
매각기일이 2024.09.26(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>인 인천지방법원 경매23계 경매물건입니다.
오늘의 부동산경매 용어입니다.
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즉시항고
일정한 불변기간 내에 제기하여야 하는 항고를 말한다. 즉 재판의 성질상 신속히 확정시킬 필요가 있는 결정에 대하여 인정되는 상소방법을 말한다. 이는 특히 제기기간을 정하지 않고 원결정의 취소를 구하는 실익이 있는 한 어느 때도 제기할 수 있는 보통항고와는 다르다.
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이 물건의 사건번호는 2023타경534736 (인천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인천광역시 서구 승학로422번길 24-1, 2층202호 다세대/빌라 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경534736이며 인천지방법원 경매23계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 160,000,000원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 112,000,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2024.09.26입니다.
입찰보증금은 11,200,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
인천광역시 서구 승학로422번길 24-1, 2층202호
인천광역시 서구 검암동 651-2
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| 물건용도 |
다세대/빌라 |
| 토지면적 |
38.02㎡(11.50평) |
| 건물면적 |
50.69㎡(15.33평) |
| 사건번호 |
2023타경534736 |
| 감정평가액 |
160,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 112,000,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 11,200,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.09.26(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
1회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
승학로422번길 24-1 |
228.1 분의 38.0166 |
38.016㎡ (11.50평)
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건물
승학로422번길 24-1 |
2층202호 철근콘크리트구조 |
50.69㎡ (15.33평)
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인천광역시 서구 검암동 소재 "서인천고교" 남측 인근에 위치. 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 차량의 접근이 가능, 철근콘크리트조,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/12/04)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 한OO |
전부 |
2018.11.16. |
[보]110,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
한국토지주택공사 : 신청채권자 서울보증보험주식회사가 임차권자 한국토지주택공사의 임차보증금반환채권을 양수함. |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2020년3월12일 |
압류
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| 2021년1월19일 |
압류
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| 2021년6월9일 |
압류
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| 2021년6월11일 |
임차권설정
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110,000,000원 |
| 2022년4월13일 |
압류
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| 2022년4월15일 |
압류
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| 2023년9월13일 |
강제경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 매수인에게 대항할 수 있는 을구 1번 임차권등기(임대차보증금 110,000,000원, 전입일자 2018.11.16. 확정일자 2018.10.18.) 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[부동산 현황조사서 비고란]
본건 부동산은 주소지의 4층 공동주택임. 다세대주택임.
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다.
입찰일은 2024.09.26입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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인천광역시 서구 검암동 소재 "서인천고교" 남측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 차량의 접근이 가능, 철근콘크리트조, |
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"매수인에게 대항할 수 있는 을구 1번 임차권등기(임대차보증금 110,000,000원, 전입일자 2018.11.16. 확정일자 2018.10.18.) 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함."
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선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.3.12.압류 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경534736 (인천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-09-23
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다세대(빌라/연립)
인천 서구 경명대로706번길 10-9, 4층403호
[임차권등기]
건물: 10.90평 , 토지(대지권): 7.44평 |
82,000,000원
82,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-09-24
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다세대(빌라/연립)
인천 서구 도요지로236번길 9-1, 에이동
건물: 13.36평 , 토지(대지권): 7.50평 |
131,000,000원
131,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-09-24
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다세대(빌라/연립)
인천 서구 도요지로 232, 2층202호
건물: 15.35평 , 토지(대지권): 8.54평 |
160,000,000원
160,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-09-25
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다세대(빌라/연립)
인천 서구 승학로 237-24, 2층302호
[별도등기]
건물: 16.06평 , 토지(대지권): 11.17평 |
110,000,000원
110,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-09-25
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다세대(빌라/연립)
인천 서구 도요지로201번길 13, 1동
건물: 15.85평 , 토지(대지권): 9.26평 |
164,000,000원
164,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-09-26
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다세대(빌라/연립)
인천 서구 승학로288번길 5-7, 3층303호
건물: 11.98평 , 토지(대지권): 6.54평 |
100,000,000원
100,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-09-26
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다세대(빌라/연립)
인천 서구 검암로30번길 25, 4층404호
건물: 13.78평 , 토지(대지권): 11.07평 |
142,000,000원
142,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-09-27
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다세대(빌라/연립)
인천 서구 완정로165번안길 20, 4층403호
건물: 17.73평 , 토지(대지권): 9.68평 |
136,000,000원
136,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-09-27
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다세대(빌라/연립)
인천 서구 건지로 294, 5층506호
건물: 19.44평 , 토지(대지권): 11.66평 |
195,000,000원
195,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-09-23
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다세대(빌라/연립)
인천 서구 용두산로 5-8, 1동
건물: 11.94평 , 토지(대지권): 5.15평 |
114,000,000원
79,800,000원 |
유찰
(1회)
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2024-09-23
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다세대(빌라/연립)
인천 서구 경명대로659번길 20, 가동
[임차권등기]
건물: 15.98평 , 토지(대지권): 9.49평 |
144,000,000원
100,800,000원 |
유찰
(1회)
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2024-09-24
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다세대(빌라/연립)
인천 서구 서달로20번길 11, 4층401호
[임차권등기]
건물: 16.64평 , 토지(대지권): 10.22평 |
186,000,000원
130,200,000원 |
유찰
(1회)
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2024-09-24
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다세대(빌라/연립)
인천 서구 승학로422번길 7, 101동
[임차권등기]
건물: 10.89평 , 토지(대지권): 6.37평 |
130,000,000원
91,000,000원 |
유찰
(1회)
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2024-09-25
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다세대(빌라/연립)
인천 서구 승학로506번안길 61, 에이동
[임차권등기]
건물: 19.33평 , 토지(대지권): 14.39평 |
220,000,000원
154,000,000원 |
유찰
(1회)
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2024-09-25
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다세대(빌라/연립)
인천 서구 청마로 52-5ㅅ, 106동
[임차권등기]
건물: 15.20평 , 토지(대지권): 22.43평 |
209,000,000원
146,300,000원 |
유찰
(1회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경534736 (인천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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