소 재 지	인천광역시 계양구 역골로122번길 22, 204동 3층302호 (다남동,다남캐슬)  인천광역시 계양구 다남동 103-180
물건용도	다세대/빌라
토지면적	73.31㎡(22.18평)
건물면적	84.32㎡(25.51평)
사건번호	2023타경525206
감정평가액	288,000,000원
최저입찰가	(100%) 288,000,000원
입찰보증금	(10%) 28,800,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.07.11(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 역골로122번길 22	864.4 분의 73.314	73.314㎡ (22.18평)
건물 역골로122번길 22	3층302호 (다남동,다남캐슬) 철근콘크리트구조	84.32㎡ (25.51평)

인천광역시 계양구 귤현동 소재 "계양역" 남서측으로 약500미터지점에 위치. 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 차량출입 가능, 버스정류장, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
소OO	204동 302호	2020.01.17

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2020년1월2일	근저당권	228,000,000원
2022년10월11일	가압류	5,499,673원
2022년11월16일	가압류	34,607,120원
2023년7월11일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다. 입찰일은 2024.07.11입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 인천광역시 계양구 귤현동 소재 "계양역" 남서측으로 약500미터지점에 위치. ※ 물건 키워드 : 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 차량출입 가능, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-01-22	다세대(빌라/연립)  인천 계양구 굴재방터길 13, 101동 [임차권등기]  건물: 14.83평  , 토지(대지권): 11.25평	147,000,000원 50,421,000원	유찰 (4회)
2024-07-15	다세대(빌라/연립)  인천 계양구 살라리로12번길 8-3, 2층202호 [임차권등기]  건물: 14.89평  , 토지(대지권): 11.46평	178,000,000원 124,600,000원	유찰 (2회)
2024-07-26	다세대(빌라/연립)  인천 계양구 계양산로 24, 지하층2호  건물: 12.22평  , 토지(대지권): 7.56평	79,000,000원 38,710,000원	유찰 (2회)
2024-07-02	다세대(빌라/연립)  인천 계양구 새풀로26번길 3, 4층401호  건물: 17.37평  , 토지(대지권): 8.11평	125,000,000원 87,500,000원	유찰 (1회)
2024-07-05	다세대(빌라/연립)  인천 계양구 주부토로426번길 20, 가동 [임차권등기]  건물: 13.02평  , 토지(대지권): 8.58평	121,000,000원 84,700,000원	유찰 (1회)
2024-07-16	다세대(빌라/연립)  인천 계양구 장제로1289번길 8-2, 지하층비01호  건물: 13.63평  , 토지(대지권): 10.12평	47,000,000원 32,900,000원	유찰 (1회)
2024-07-16	다세대(빌라/연립)  인천 계양구 장제로755번길 31, 1동 [임차권등기]  건물: 11.94평  , 토지(대지권): 6.62평	90,000,000원 63,000,000원	유찰 (1회)
2024-07-11	다세대(빌라/연립)  인천 계양구 역골로122번길 22, 204동  건물: 25.51평  , 토지(대지권): 22.18평	288,000,000원 288,000,000원	신건 (0회)
2024-07-22	다세대(빌라/연립)  인천 계양구 아나지로375번길 24-2, 109동 [임차권등기]  건물: 14.06평  , 토지(대지권): 5.84평	137,000,000원 95,900,000원	유찰 (1회)
2024-07-23	다세대(빌라/연립)  인천 계양구 화단봉길 5, 5층501호 [임차권등기]  건물: 17.31평  , 토지(대지권): 12.94평	157,000,000원 109,900,000원	유찰 (1회)
2024-07-29	다세대(빌라/연립)  인천 계양구 새풀로1번길 38-1, 1동 [임차권등기]  건물: 11.04평  , 토지(대지권): 5.60평	92,000,000원 64,400,000원	유찰 (1회)
2024-07-30	다세대(빌라/연립)  인천 계양구 길마로 94, 1동  건물: 17.67평  , 토지(대지권): 10.42평	155,000,000원 108,500,000원	유찰 (1회)
2024-07-05	다세대(빌라/연립)  인천 계양구 장제로946번길 33-8, 4층402호 [임차권등기]  건물: 12.09평  , 토지(대지권): 8.05평	115,000,000원 115,000,000원	신건 (0회)
2024-07-08	다세대(빌라/연립)  인천 계양구 병방시장로41번길 3-9, 지하층2호  건물: 12.01평  , 토지(대지권): 7.25평	53,000,000원 53,000,000원	신건 (0회)
2024-07-10	다세대(빌라/연립)  인천 계양구 주부토로495번길 6, 나동  건물: 14.77평  , 토지(대지권): 7.56평	148,000,000원 148,000,000원	신건 (0회)