소 재 지	인천광역시 계양구 당미1길 45-10, 101동 2층202호 (동양동,동양더샵)  인천광역시 계양구 동양동 628-3
물건용도	다세대/빌라
토지면적	23.15㎡(7.00평)
건물면적	30.96㎡(9.37평)
사건번호	2024타경521300
감정평가액	98,000,000원
최저입찰가	(100%) 98,000,000원
입찰보증금	(10%) 9,800,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.11.13(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 당미1길 45-10	348.3 분의 23.1502	23.15㎡ (7.00평)
건물 당미1길 45-10	2층202호 (동양동,동양더샵) 철근콘크리트구조	30.96㎡ (9.37평)

대상물건은 인천광역시 계양구 동양동 소재 ‘ 당산초등학교 ’북동측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2022년9월23일	가압류	366,000,000원
2022년10월25일	임차권설정	96,000,000원
2023년3월2일	압류
2024년4월3일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] - 본건은 당산초등학교 부근에 위치한 다세대 주택으로 주변은 아파트, 다세대주택 단독주택 등이 밀집된 지역임

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다. 입찰일은 2024.11.13입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대상물건은 인천광역시 계양구 동양동 소재 ‘ 당산초등학교 ’북동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-01-22	다세대(빌라/연립)  인천 계양구 굴재방터길 13, 101동 [임차권등기]  건물: 14.83평  , 토지(대지권): 11.25평	147,000,000원 50,421,000원	유찰 (4회)
2024-11-05	다세대(빌라/연립)  인천 계양구 계양대로120번길 9-8, 2동 [임차권등기]  건물: 9.31평  , 토지(대지권): 4.27평	120,000,000원 84,000,000원	유찰 (1회)
2024-11-05	다세대(빌라/연립)  인천 계양구 양지말1길 15, 4층401호 [임차권등기]  건물: 16.35평  , 토지(대지권): 12.09평	173,000,000원 121,100,000원	유찰 (1회)
2024-11-06	다세대(빌라/연립)  인천 계양구 살라리로2번길 7-2, 3층301호 [임차권등기]  건물: 13.36평  , 토지(대지권): 10.49평	162,000,000원 113,400,000원	유찰 (1회)
2024-11-06	다세대(빌라/연립)  인천 계양구 장제로1017번길 18-1, 1동 [임차권등기]  건물: 11.08평  , 토지(대지권): 8.82평	67,000,000원 67,000,000원	신건 (0회)
2024-11-07	다세대(빌라/연립)  인천 계양구 양지로 17-1, 비동 [임차권등기]  건물: 14.42평  , 토지(대지권): 11.03평	134,000,000원 134,000,000원	유찰 (8회)
2024-11-07	다세대(빌라/연립)  인천 계양구 경명대로1017번길 29-2, 2층202호  건물: 16.63평  , 토지(대지권): 9.03평	155,000,000원 75,950,000원	유찰 (2회)
2024-11-11	다세대(빌라/연립)  인천 계양구 계양대로139번길 5-7, 4층401호 [임차권등기]  건물: 24.23평  , 토지(대지권): 10.70평	300,000,000원 210,000,000원	유찰 (1회)
2024-11-13	다세대(빌라/연립)  인천 계양구 효서로 346, 111동 [임차권등기]  건물: 10.30평  , 토지(대지권): 4.11평	105,000,000원 51,450,000원	유찰 (2회)
2024-11-13	다세대(빌라/연립)  인천 계양구 안남로519번길 12-3, 2동  건물: 11.86평  , 토지(대지권): 6.44평	92,000,000원 92,000,000원	신건 (0회)
2024-11-13	다세대(빌라/연립)  인천 계양구 당미1길 45-10, 101동  건물: 9.37평  , 토지(대지권): 7.00평	98,000,000원 98,000,000원	신건 (0회)
2024-11-15	다세대(빌라/연립)  인천 계양구 굴재길 23, 5층504호  건물: 11.08평  , 토지(대지권): 9.08평	115,000,000원 80,500,000원	유찰 (1회)
2024-11-18	다세대(빌라/연립)  인천 계양구 계수로5번길 10-1, 102동  건물: 18.10평  , 토지(대지권): 10.67평	148,000,000원 148,000,000원	신건 (0회)
2024-11-18	다세대(빌라/연립)  인천 계양구 계양대로205번길 15, 4층403호  건물: 12.03평  , 토지(대지권): 6.26평	100,000,000원 100,000,000원	신건 (0회)
2024-11-18	다세대(빌라/연립)  인천 계양구 장제로928번길 14-1, 4층402호  건물: 16.10평  , 토지(대지권): 9.34평	211,000,000원 211,000,000원	신건 (0회)