서울시 쑥고개로 101-4, 오피스텔 경매 관악구
2023타경115448
소재지 - 서울특별시 관악구 쑥고개로 101-4, 6층608호 (봉천동,제일캠퍼스텔)
감정가 : 90,000,000
최저가 : 46,080,000
매각기일 : 2024.10.31(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00>
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이 물건의 사건번호는 2023타경115448 (서울중앙지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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서울특별시 관악구 쑥고개로 101-4, 6층608호 (봉천동,제일캠퍼스텔) 오피스텔 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경115448이며 서울중앙지방법원 경매7계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 90,000,000원입니다만 3회 유찰되어 최저입찰가는 46,080,000원(감정가 대비 51%)입니다.
입찰일은 2024.10.31입니다.
입찰보증금은 4,608,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
서울특별시 관악구 쑥고개로 101-4, 6층608호 (봉천동,제일캠퍼스텔)
서울특별시 관악구 봉천동 1566-10
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| 물건용도 |
오피스텔 |
| 토지면적 |
5.83㎡(1.76평) |
| 건물면적 |
15.84㎡(4.79평) |
| 사건번호 |
2023타경115448 |
| 감정평가액 |
90,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(51%) 46,080,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 4,608,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.10.31(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00> |
| 유찰횟수 |
3회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
쑥고개로 101-4 |
407.6 분의 5.83 |
5.83㎡ (1.76평)
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건물
쑥고개로 101-4 |
6층608호 (봉천동,제일캠퍼스텔) 철근콘크리트구조 |
15.84㎡ (4.79평)
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서울특별시 관악구 봉천동 소재 " 관악구청" 북서측 인근에 위치. 주거지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 차량출입 가능, 버스정류장, 철근콘크리트조, 평스라브지붕, 스라브지붕,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/01/12)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 서OO |
전부 |
2021.03.26 |
[보]130,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
서혜진 : 경매신청채권자와 주택임차권자는 동일인임
주택임차권등기일자는 2023.03.31임 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2021년6월11일 |
근저당권
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59,800,000원 |
| 2021년10월29일 |
근저당권
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80,000,000원 |
| 2023년3월31일 |
임차권설정
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130,000,000원 |
| 2023년10월27일 |
강제경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 을구 3번 주택임차권(임차인의 보증금이 전액배당되지 않으면 이를 매수인이 인수함) |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
집합건물대장상 5층 608호로 등재되어 있으나 건물내 5층에 소재하고, 등기사항증명서상 6층 608호로 등재되어 있음 |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 서울중앙지방법원입니다.
입찰일은 2024.10.31입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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서울특별시 관악구 봉천동 소재 " 관악구청" 북서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 주거지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 차량출입 가능, 버스정류장, 철근콘크리트조, 평스라브지붕, 스라브지붕, |
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"을구 3번 주택임차권(임차인의 보증금이 전액배당되지 않으면 이를 매수인이 인수함)"
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물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.06.11. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경115448 (서울중앙지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-10-31
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오피스텔
서울 관악구 청룡4길 32, 4층410호
[임차권등기]
건물: 3.99평 , 토지(대지권): 1.43평 |
80,000,000원
64,000,000원 |
유찰
(4회)
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2024-10-31
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오피스텔
서울 관악구 쑥고개로 101-4, 6층608호
건물: 4.79평 , 토지(대지권): 1.76평 |
90,000,000원
46,080,000원 |
유찰
(3회)
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2024-10-30
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오피스텔
서울 관악구 행운1마길 16, 2층205호
건물: 5.82평 , 토지(대지권): 1.80평 |
97,000,000원
97,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-11-14
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오피스텔
서울 관악구 남부순환로218길 1, 3층301호
건물: 5.63평 , 토지(대지권): 1.07평 |
134,000,000원
107,200,000원 |
유찰
(1회)
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2024-11-14
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오피스텔
서울 관악구 신림로65길 27, 11층1111호
[임차권등기]
건물: 4.25평 , 토지(대지권): 1.36평 |
138,000,000원
88,320,000원 |
유찰
(2회)
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2024-08-20
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오피스텔
서울 관악구 관악로15길 23-11, 11층1106호
[임차권등기]
건물: 7.81평 , 토지(대지권): 1.56평 |
139,000,000원
71,168,000원 |
유찰
(4회)
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2024-10-22
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오피스텔
서울 관악구 난곡로66가길 19, 2층202호
건물: 5.17평 , 토지(대지권): 2.05평 |
140,000,000원
89,600,000원 |
유찰
(2회)
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2024-10-31
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오피스텔
서울 관악구 신림동1길 7, 10층1004호
[임차권등기]
건물: 8.58평 , 토지(대지권): 2.01평 |
148,000,000원
38,798,000원 |
유찰
(6회)
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2024-10-22
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오피스텔
서울 관악구 남부순환로 1466(신림동), 4층404호
[임차권등기]
건물: 7.31평 , 토지(대지권): 1.73평 |
260,000,000원
106,496,000원 |
유찰
(4회)
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2024-10-23
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오피스텔
서울 관악구 행운1길 125, 11층1101호
건물: 6.44평 , 토지(대지권): 1.65평 |
261,000,000원
208,800,000원 |
유찰
(1회)
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2024-10-31
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오피스텔
서울 관악구 남부순환로 1466, 5층506호
[임차권등기]
건물: 7.31평 , 토지(대지권): 1.73평 |
262,000,000원
107,315,000원 |
유찰
(4회)
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2024-11-05
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오피스텔
서울 관악구 남부순환로 1466, 3층307호
[임차권등기]
건물: 7.31평 , 토지(대지권): 1.73평 |
263,000,000원
168,320,000원 |
유찰
(2회)
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2024-11-07
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오피스텔
서울 관악구 남부순환로 1466, 4층407호
[임차권등기]
건물: 7.31평 , 토지(대지권): 1.73평 |
264,000,000원
69,206,000원 |
유찰
(6회)
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2024-11-13
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오피스텔
서울 관악구 남부순환로 1466, 7층706호
건물: 7.31평 , 토지(대지권): 1.73평 |
271,000,000원
71,042,000원 |
유찰
(6회)
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2024-10-29
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오피스텔
서울 관악구 남부순환로 1466, 13층1302호
[임차권등기]
건물: 7.31평 , 토지(대지권): 1.73평 |
280,000,000원
224,000,000원 |
유찰
(1회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경115448 (서울중앙지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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