근린상가 경매 / 김해시 삼문로 12, 1동 1층/ 근린상가 경매 / 2023타경110509
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이 물건의 사건번호는 2023타경110509 (창원지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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경상남도 김해시 삼문로 12, 1동 1층 101호 근린상가 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경110509이며 창원지방법원 경매8계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 1,734,000,000원입니다만 3회 유찰되어 최저입찰가는 887,808,000원(감정가 대비 51%)입니다.
입찰일은 2024.10.23입니다.
입찰보증금은 88,780,800원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
경상남도 김해시 삼문로 12, 1동 1층 101호
경상남도 김해시 대청동 302-5
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| 물건용도 |
근린상가 |
| 토지면적 |
43.68㎡(13.21평) |
| 건물면적 |
125.60㎡(37.99평) |
| 사건번호 |
2023타경110509 |
| 감정평가액 |
1,734,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(51%) 887,808,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 88,780,800원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.10.23(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> |
| 유찰횟수 |
3회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
삼문로 12 |
1752.4000 분의 28.7944 |
28.7944㎡ (8.71평)
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| 1752.4000 분의 14.8839 |
14.8839㎡ (4.50평)
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건물
삼문로 12 |
1층 101호 철근콘크리트구조 |
82.8㎡ (25.05평)
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| 1층 110호 철근콘크리트구조 |
42.8㎡ (12.95평)
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경상남도 김해시 대청동소재 롯데마트 남동측 인근에 위치. 상업지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역, 철근콘크리트구조,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/12/21)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 권OO |
101호, 110호 전부 |
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[보]5,000만원
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| 매각물건명세 비고 |
권애경 : 전세권자로서 전세권설정등기일은 2019.09.05임. 상가건물임대차 현황서상 임차부분이 101호,102호로 기재되어 있으나 공부상 호실은 101호, 110호이며 실제 점유 및 임대차관계는 불명임. |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2017년7월19일 |
근저당권
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5,800,000,000원 |
| 2017년9월25일 |
근저당권
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2,400,000,000원 |
| 2019년9월5일 |
전세권
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50,000,000원 |
| 2019년10월29일 |
근저당권
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2,000,000,000원 |
| 2020년10월5일 |
가압류
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612,000,000원 |
| 2020년10월13일 |
압류
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| 2020년11월25일 |
가압류
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137,067,077원 |
| 2020년12월10일 |
압류
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| 2021년4월8일 |
압류
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| 2021년4월26일 |
압류
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| 2023년9월19일 |
임의경매
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| 2023년10월4일 |
압류
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각, 목록1,2는 별개의 구분건물로서 용도는 일반음식점(목록1), 소매점(목록2)이나, 현황 일부 경계 벽체없이 일체로 음식점(차돌풍)으로 이용중
-내부 인테리어 시설은 임차인이 설치한 것으로 탐문되는 바, 입찰시 참고요망 |
[부동산 현황조사서 비고란]
1. 기호1,2는 근린생활시설로 경계벽체 일부를 철거하여 2개호 일괄하여 이용중임.
2. 기호3은 근린생활시설로 창고로 이용중임.
3. 기호4~9 는 근린생활시설로 호실경계벽 없이 하나의 점포(장유 크로스 롤러)로 사용중임.
4. 기호10은 근린생활시설로 현 `공실`상태임.
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원입니다.
입찰일은 2024.10.23입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 경남은행,스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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경상남도 김해시 대청동소재 롯데마트 남동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 상업지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역, 철근콘크리트구조, |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2017. 7. 19. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경110509 (창원지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-10-16
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근린상가
경남 김해시 활천로267번길 13, 1층101호
건물: 6.61평 , 토지(대지권): 2.04평 |
16,470,000원
2,763,000원 |
유찰
(8회)
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2024-10-16
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근린상가
경남 김해시 활천로267번길 13, 1층108호
건물: 2.81평 , 토지(대지권): 0.87평 |
6,850,000원
1,150,000원 |
유찰
(8회)
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2024-10-16
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근린상가
경남 김해시 활천로267번길 13, 1층109호
건물: 4.08평 , 토지(대지권): 1.26평 |
9,960,000원
1,670,000원 |
유찰
(8회)
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2024-10-16
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근린상가
경남 김해시 활천로267번길 13, 1층110호
건물: 4.08평 , 토지(대지권): 1.26평 |
9,960,000원
1,670,000원 |
유찰
(8회)
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2024-10-16
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근린상가
경남 김해시 활천로267번길 13, 1층111호
건물: 4.08평 , 토지(대지권): 1.26평 |
9,960,000원
1,670,000원 |
유찰
(8회)
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2024-10-16
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근린상가
경남 김해시 활천로267번길 13, 1층112호
건물: 4.08평 , 토지(대지권): 1.26평 |
9,960,000원
1,670,000원 |
유찰
(8회)
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2024-10-16
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근린상가
경남 김해시 활천로267번길 13, 1층113호
건물: 2.81평 , 토지(대지권): 0.87평 |
6,850,000원
1,150,000원 |
유찰
(8회)
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2024-10-16
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근린상가
경남 김해시 활천로267번길 13, 1층115호
건물: 4.36평 , 토지(대지권): 1.34평 |
10,620,000원
1,782,000원 |
유찰
(8회)
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2024-10-16
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근린상가
경남 김해시 활천로267번길 13, 1층116호
건물: 4.37평 , 토지(대지권): 1.34평 |
10,650,000원
1,787,000원 |
유찰
(8회)
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2024-10-16
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근린상가
경남 김해시 활천로267번길 13, 1층117호
건물: 4.36평 , 토지(대지권): 1.33평 |
10,620,000원
1,782,000원 |
유찰
(8회)
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2024-10-16
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근린상가
경남 김해시 활천로267번길 13, 1층118호
건물: 4.36평 , 토지(대지권): 1.34평 |
10,620,000원
1,782,000원 |
유찰
(8회)
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2024-10-16
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근린상가
경남 김해시 활천로267번길 13, 1층120호
건물: 3.29평 , 토지(대지권): 1.02평 |
8,210,000원
1,378,000원 |
유찰
(8회)
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2024-10-16
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근린상가
경남 김해시 활천로267번길 13, 1층121호
건물: 3.24평 , 토지(대지권): 1.00평 |
7,910,000원
1,327,000원 |
유찰
(8회)
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2024-10-16
|
근린상가
경남 김해시 활천로267번길 13, 1층122호
건물: 3.24평 , 토지(대지권): 1.00평 |
7,910,000원
1,327,000원 |
유찰
(8회)
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2024-10-16
|
근린상가
경남 김해시 활천로267번길 13, 1층124호
건물: 3.24평 , 토지(대지권): 1.00평 |
8,080,000원
1,355,000원 |
유찰
(8회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경110509 (창원지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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