감정가는
633,619,000원입니다.
최저입찰가는 310,473,000원(49%)입니다.
입찰일은 2024.07.24(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 (10%) 31,047,300원 입니다.
▩ 위치 : 경기도 양평군 용문면 금곡리 180
▩ 유형 : 토지/전
▩ 사건번호 : 2023 타경 4962
▩ 집행법원 : 수원지방법원 여주지원
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이 물건의 사건번호는 2023타경4962 (수원지방법원 여주지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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경기도 양평군 용문면 금곡리 180 토지/전 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경4962이며 수원지방법원 여주지원 경매5계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 633,619,000원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 310,473,000원(감정가 대비 49%)입니다.
입찰일은 2024.07.24입니다.
입찰보증금은 31,047,300원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
경기도 양평군 용문면 금곡리 180
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| 물건용도 |
토지/전 |
| 토지면적 |
3,283.00㎡(993.11평) |
| 건물면적 |
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| 사건번호 |
2023타경4962 |
| 감정평가액 |
633,619,000원 |
| 최저입찰가 |
(49%) 310,473,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 31,047,300원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.07.24(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> |
| 유찰횟수 |
1회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
금곡리 180 |
전 |
3283㎡ (993.11평)
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경기도 양평군 용문면 금곡리 소재 "칠정저수지" 동측 근거리에 위치. 노선버스 정류장,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/01/25)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 김OO |
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2016.03.17 |
[보]20,000,000
[월]1,400,000 |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 1989년5월2일 |
가등기
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| 2023년5월4일 |
근저당권
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120,000,000원 |
| 2023년10월23일 |
강제경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 갑구 2번 소유권이전청구권 가등기(1989. 5. 2. 제6645호)는 말소되지 않고 매수인이 인수함(혼동으로 소멸했을 가능성이 있으므로 확인 요함) |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 토지 위의 제시외 건물들을 위한 법정지상권 성립 여지 있음(불분명함) |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
1. 본건 토지는 공부상 지목이 '전'이나, 현황은 '단독주택 부지', '축사부지', '부속건물(휴게소, 창고 등)부지', 비닐하우스 부지 등으로 이용 중임
2. 감정평가서에 기재된 제시외 건물(㉠∼㉦)은 평가 및 매각에서 제외하고, 제시외 건물들에 의하여 제한받는 가격을 본건 토지의 최저매각가격으로 함, 토지 일부를 타인이 점유한 것으로 보임(각 감정평가서 참조)
3. 농지취득자격증명 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음), 발급기관의 농지취득자격증명신청 반려처분 등으로 인해 필요한 경우 행정소송 등을 제기하여 취득 요함(별첨 사실조회회신 참고) |
[부동산 현황조사서 비고란]
목록1. 토지는 등기부상 전이나 현황은 주택 및 축사의 부지로 사용중이며, 제시외 주택(1-1), 차고(1-2), 창고(1-3), 축사(1-4), 비닐하우스(1-5), 건물(1-6)이 있음.
건물(1-6)은 이사건 토지와 용문면 금곡리 179번지 토지 양지상에 있으며, 경계는 불분명함
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 여주지원입니다.
입찰일은 2024.07.24입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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경기도 양평군 용문면 금곡리 소재 "칠정저수지" 동측 근거리에 위치.
※ 물건 키워드 : 노선버스 정류장, |
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"갑구 2번 소유권이전청구권 가등기(1989. 5. 2. 제6645호)는 말소되지 않고 매수인이 인수함(혼동으로 소멸했을 가능성이 있으므로 확인 요함)"
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법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다
경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다. |
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. |
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 633,619,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 43,142,622원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
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| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.05.04. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경4962 (수원지방법원 여주지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-07-03
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전
경기 양평군 용문면 광탄리 산51-1
[농지취득자격증명,법정지상권]
, 토지(대지권): 122.82평 |
58,870,000원
58,870,000원 |
신건
(0회)
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2024-07-03
|
전
경기 양평군 용문면 망능리 산20
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 450.12평 |
66,960,000원
66,960,000원 |
신건
(0회)
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2024-07-03
|
전
경기 양평군 강상면 교평리 98-1
[농지취득자격증명,유치권]
, 토지(대지권): 1,653.16평 |
2,388,032,000원
2,388,032,000원 |
신건
(0회)
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2024-07-03
|
전
경기 양평군 단월면 삼가리 160-1
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 627.08평 |
336,336,000원
336,336,000원 |
신건
(0회)
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2024-07-17
|
전
경기 양평군 지평면 송현리 432
[농지취득자격증명]
건물: 2.72평 , 토지(대지권): 601.98평 |
415,332,000원
290,732,000원 |
재진행
(1회)
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2024-07-03
|
전
경기 양평군 서종면 수입리 50-1
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 239.58평 |
160,776,000원
112,543,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-03
|
전
경기 양평군 서종면 수입리 97-1
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 3,049.50평 |
1,965,438,000원
1,375,807,000원 |
유찰
(1회)
|
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2024-07-03
|
전
경기 양평군 서종면 수입리 101
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 323.98평 |
186,354,000원
130,448,000원 |
유찰
(1회)
|
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2024-07-03
|
전
경기 양평군 서종면 문호리 705-1
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 311.58평 |
956,478,000원
669,535,000원 |
유찰
(1회)
|
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2024-07-03
|
전
경기 양평군 서종면 도장리 117-14
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 402.63평 |
297,120,000원
207,984,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-17
|
전
경기 양평군 용문면 연수리 435
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 2,092.70평 |
1,027,107,000원
718,975,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-24
|
전
경기 양평군 용문면 금곡리 180
[농지취득자격증명,법정지상권]
, 토지(대지권): 993.11평 |
633,619,000원
310,473,000원 |
유찰
(1회)
|
|
2024-07-24
|
전
경기 양평군 용문면 마룡리 210-3
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 464.04평 |
352,820,000원
246,974,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-24
|
전
경기 양평군 지평면 일신리 1347-1
[농지취득자격증명,법정지상권]
건물: 27.58평 , 토지(대지권): 321.26평 |
153,912,000원
92,824,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-03
|
전
경기 양평군 용문면 연수리 298
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 1,720.92평 |
921,618,000원
451,593,000원 |
재진행
(2회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경4962 (수원지방법원 여주지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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