[ 경기도 양평군 토지/전 법원경매 ]
양평군경매, 용문면경매
찾아와 주셔서 감사합니다.
경매사건 2022 타경 36351 토지/전 부동산경매 물건으로
매각기일이 2024.07.03(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>인 수원지방법원 여주지원 경매1계 경매물건입니다.
오늘의 부동산경매 용어입니다.
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구거
"용수 또는 배수를 위하여 일정한 형태를 갖춘 인공적인 수로·둑 및 그 부속시설물의 부지와 자연의 유수(流水)가 있거나 있을 것으로 예상되는 소규모 수로부지는 ""구거""로 한다(지적법시행령 제5조제18호)."
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이 물건의 사건번호는 2022타경36351 (수원지방법원 여주지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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수원지방법원 여주지원 경매1계에서 진행하는 사건번호 2022타경36351의 토지/전 부동산임의경매 물건을 보시겠습니다.
소재지는 경기도 양평군 용문면 광탄리 산51-1 입니다.
감정가는 58,870,000원이며, 최저입찰가는 58,870,000원입니다.
입찰일은 2024.07.03입니다.
입찰보증금은 (10%) 5,887,000원입니다.
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| 소 재 지 |
경기도 양평군 용문면 광탄리 산51-1
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| 물건용도 |
토지/전 |
| 토지면적 |
406.00㎡(122.82평) |
| 건물면적 |
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| 사건번호 |
2022타경36351 |
| 감정평가액 |
58,870,000원 |
| 최저입찰가 |
(100%) 58,870,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 5,887,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.07.03(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> |
| 유찰횟수 |
0회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
광탄리 산51-1 |
전 |
406㎡ (122.82평)
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<기호(1)> 위치. 계획관리지역, 버스정류장, 차량접근 불가능,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/01/19)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2022년1월26일 |
근저당권
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30,000,000원 |
| 2022년10월18일 |
임의경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 제시외 건물을 위한 법정지상권 성립 여부는 불분명함. |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
1. 공부상 '전', 현황 '전 및 잡종지' 상태임.
2. 농지취득자격증명 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음.), 발급기관의 농지취득자격증명신청 반려처분 등으로 인해 필요한 경우 행정소송등을 제기하여 취득 요함(사실조회회신 참조).
3. 맹지로 인접지 통해 출입 가능함.
4. 일부 지상에 인접지(484-20번지)상 제시외 건물의 일부가 소재(매각에서 제외함)하며, 이 건물로 인하여 제한받는 가격을 감정평가서 토지감정평가명세표의 비고란에 기재함.
5. 본건 토지 일부 지상에 소재하는 입목은 거래관행상 토지에 포함하여 평가함. |
[부동산 현황조사서 비고란]
1.제시목록1 토지는 등기부상 표시와 같이 전이며 밭농사를 경작하고 있음. 지상에 제시외 건물 2개동의 일부가 점용하고 있는 바, 경계측량을 통해 정확한 경계확인 요망
2.제시목록2 토지는 등기부상 표시는 전이나 경작되지 않고 있으며 거의 산림화하여 수목이 무성함
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 여주지원입니다.
입찰일은 2024.07.03입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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<기호(1)> 위치.
※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 버스정류장, 차량접근 불가능, |
법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다
경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다. |
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. |
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.01.26.근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2022타경36351 (수원지방법원 여주지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-07-17
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전
경기 양평군 강상면 병산리 847
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 80.01평 |
20,366,500원
3,423,000원 |
재진행
(5회)
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2024-07-17
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전
경기 양평군 강상면 병산리 846
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 451.48평 |
114,922,500원
19,315,000원 |
재진행
(5회)
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2024-07-03
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전
경기 양평군 용문면 연수리 298
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 1,720.92평 |
921,618,000원
451,593,000원 |
재진행
(2회)
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2024-06-05
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전
경기 양평군 강상면 교평리 619
[분묘기지권,농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 162.14평 |
124,888,000원
42,837,000원 |
유찰
(4회)
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2024-07-03
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전
경기 양평군 양평읍 대흥리 17
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 888.14평 |
484,440,000원
237,376,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-03
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전
경기 양평군 용문면 오촌리 148-5
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 1,097.47평 |
1,028,103,000원
503,770,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-03
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전
경기 양평군 청운면 용두리 127
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 287.98평 |
25,704,000원
12,595,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-17
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전
경기 양평군 지평면 송현리 432
[농지취득자격증명]
건물: 2.72평 , 토지(대지권): 601.98평 |
415,332,000원
290,732,000원 |
재진행
(1회)
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2024-07-17
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전
경기 양평군 용문면 신점리 322-1
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 258.03평 |
116,861,000원
57,262,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-17
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전
경기 양평군 개군면 상자포리 302
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 1,055.36평 |
690,782,400원
338,484,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-24
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전
경기 양평군 개군면 공세리 277-4
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 219.31평 |
130,500,000원
63,945,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-03
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전
경기 양평군 서종면 수입리 50-1
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 239.58평 |
160,776,000원
112,543,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-03
|
전
경기 양평군 서종면 수입리 97-1
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 3,049.50평 |
1,965,438,000원
1,375,807,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-03
|
전
경기 양평군 서종면 수입리 101
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 323.98평 |
186,354,000원
130,448,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-03
|
전
경기 양평군 서종면 문호리 705-1
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 311.58평 |
956,478,000원
669,535,000원 |
유찰
(1회)
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이 물건의 사건번호는 2022타경36351 (수원지방법원 여주지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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