소 재 지	경기도 양평군 서종면 수입리 101
물건용도	토지/전
토지면적	1,071.00㎡(323.98평)
건물면적
사건번호	2023타경33977
감정평가액	186,354,000원
최저입찰가	(17%) 31,321,000원
입찰보증금	(10%) 3,132,100원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.11.27(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	5회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 수입리 101	전	1071㎡ (323.98평)

기호(1,2):경기도 양평군 서종면 양평군 서종면 수입리 소재 "노문삼거리" 남동측 인근에 위치. 보전관리지역, 계획관리지역, 버스정류장, 차량접근 불가능, 노선버스정류장, 방2,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2011년2월1일	지상권
2012년2월22일	근저당권	845,000,000원
2017년9월14일	근저당권	390,000,000원
2019년8월13일	근저당권	100,000,000원
2022년3월24일	근저당권	390,000,000원
2023년4월11일	근저당권	150,000,000원
2023년6월5일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

토지 을구 2번 지상권설정등기(2011.02.01. 제4737호)는 말소되지 않고 매수인이 인수하나, 지상권자로부터 매각시 말소에 동 의한다는 서면이 제출됨.

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 여주지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 기호(1,2):경기도 양평군 서종면 양평군 서종면 수입리 소재 "노문삼거리" 남동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 보전관리지역, 계획관리지역, 버스정류장, 차량접근 불가능, 노선버스정류장, 방2, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "토지 을구 2번 지상권설정등기(2011.02.01. 제4737호)는 말소되지 않고 매수인이 인수하나, 지상권자로부터 매각시 말소에 동 의한다는 서면이 제출됨." 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 5번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2012.02.22.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-01-15	전  경기 양평군 용문면 덕촌리 151-149 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 475.30평	301,680,000원 147,823,000원	유찰 (2회)
2024-12-11	전  경기 양평군 양평읍 신애리 207 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 330.03평	243,293,000원 83,450,000원	유찰 (4회)
2025-02-05	전  경기 양평군 청운면 갈운리 951 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 633.13평	69,069,000원 23,691,000원	유찰 (3회)
2025-01-08	전  경기 양평군 단월면 향소리 913-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 482.79평	187,301,000원 91,778,000원	유찰 (2회)
2025-01-15	전  경기 양평군 양서면 신원리 842-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 186.34평	72,193,000원 35,375,000원	유찰 (2회)
2025-02-05	전  경기 양평군 양평읍 백안리 523-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 759.58평	1,328,319,000원 650,876,000원	유찰 (2회)
2025-02-05	전  경기 양평군 단월면 향소리 10-5  , 토지(대지권): 153.97평	11,707,000원 8,195,000원	유찰 (1회)
2025-02-05	전  경기 양평군 단월면 향소리 15-4 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 229.60평	22,231,000원 15,562,000원	유찰 (1회)
2025-01-08	전  경기 양평군 개군면 하자포리 413-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 70.79평	44,694,000원 44,694,000원	신건 (0회)
2025-01-08	전  경기 양평군 서종면 수입리 466 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 342.13평	371,430,000원 371,430,000원	신건 (0회)
2025-01-08	전  경기 양평군 양평읍 회현리 456-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 20.12평	8,179,500원 8,179,500원	신건 (0회)