소 재 지	경기도 양평군 단월면 향소리 913-1
물건용도	토지/전
토지면적	1,596.00㎡(482.79평)
건물면적
사건번호	2023타경2140
감정평가액	187,301,000원
최저입찰가	(49%) 91,778,000원
입찰보증금	(10%) 9,177,800원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.01.08(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 향소리 913-1	전	803㎡ (242.91평)
	전	20㎡ (6.05평)
	전	773㎡ (233.83평)

경기도 양평군 단월면 향소리 소재 "향소1리 마을회관" 북서측 인근에 위치. 계획관리지역, 보전산지, 버스정류장, 차량의 접근이 가능, 판넬지붕, 방1,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
	소유권
2021년11월12일	근저당권	325,000,000원
2021년11월12일	지상권
2023년5월15일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 여주지원입니다. 입찰일은 2025.01.08입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 양평군 단월면 향소리 소재 "향소1리 마을회관" 북서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 보전산지, 버스정류장, 차량의 접근이 가능, 판넬지붕, 방1, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021. 11. 12. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-01-08	전  경기 양평군 개군면 하자포리 413-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 70.79평	44,694,000원 44,694,000원	신건 (0회)
2025-02-05	전  경기 양평군 단월면 향소리 10-5  , 토지(대지권): 153.97평	11,707,000원 8,195,000원	유찰 (1회)
2025-02-05	전  경기 양평군 단월면 향소리 15-4 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 229.60평	22,231,000원 15,562,000원	유찰 (1회)
2025-01-08	전  경기 양평군 단월면 향소리 913-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 482.79평	187,301,000원 91,778,000원	유찰 (2회)
2025-01-08	전  경기 양평군 서종면 수입리 466 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 342.13평	371,430,000원 371,430,000원	신건 (0회)
2025-01-15	전  경기 양평군 양서면 신원리 842-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 186.34평	72,193,000원 35,375,000원	유찰 (2회)
2025-02-05	전  경기 양평군 양평읍 백안리 523-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 759.58평	1,328,319,000원 650,876,000원	유찰 (2회)
2024-12-11	전  경기 양평군 양평읍 신애리 207 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 330.03평	243,293,000원 83,450,000원	유찰 (4회)
2025-01-08	전  경기 양평군 양평읍 회현리 456-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 20.12평	8,179,500원 8,179,500원	신건 (0회)
2025-01-15	전  경기 양평군 용문면 덕촌리 151-149 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 475.30평	301,680,000원 147,823,000원	유찰 (2회)
2025-02-05	전  경기 양평군 청운면 갈운리 951 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 633.13평	69,069,000원 23,691,000원	유찰 (3회)