경기도 서종면 수입리 토지/전 경매 양평군
2023타경33977
소재지 - 경기도 양평군 서종면 수입리 97-1
감정가 : 1,965,438,000
최저가 : 1,375,807,000
매각기일 : 2024.07.03(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
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이 물건의 사건번호는 2023타경33977 (수원지방법원 여주지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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경기도 양평군 서종면 수입리 97-1 토지/전 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경33977이며 수원지방법원 여주지원 경매1계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 1,965,438,000원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 1,375,807,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2024.07.03입니다.
입찰보증금은 137,580,700원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
경기도 양평군 서종면 수입리 97-1
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| 물건용도 |
토지/전 |
| 토지면적 |
10,081.00㎡(3,049.50평) |
| 건물면적 |
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| 사건번호 |
2023타경33977 |
| 감정평가액 |
1,965,438,000원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 1,375,807,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 137,580,700원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.07.03(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> |
| 유찰횟수 |
1회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
수입리 97-1 |
전 |
6251㎡ (1,890.93평)
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| 전 |
306㎡ (92.57평)
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| 전 |
879㎡ (265.90평)
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| 전 |
188㎡ (56.87평)
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| 전 |
2292㎡ (693.33평)
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| 답 |
165㎡ (49.91평)
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기호(1,2):경기도 양평군 서종면 양평군 서종면 수입리 소재 "노문삼거리" 남동측 인근에 위치. 보전관리지역, 계획관리지역, 버스정류장, 차량접근 불가능, 노선버스정류장, 방2,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/09/11)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2006년7월5일 |
지상권
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| 2012년2월22일 |
근저당권
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845,000,000원 |
| 2017년9월14일 |
근저당권
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390,000,000원 |
| 2019년8월13일 |
근저당권
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100,000,000원 |
| 2022년3월24일 |
근저당권
|
390,000,000원 |
| 2023년4월11일 |
근저당권
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150,000,000원 |
| 2023년6월5일 |
임의경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 각 토지 을구 2번 지상권설정등기(2006.07.05. 제26585호)는 말소되지 않고 매수인이 인수하나, 지상권자로부터 매각시 말소에 동의한다는 서면이 제출됨. |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각.
2. 목록6,8,9,10 일부는 도로임.
3. 농지취득자격증명 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음.), 발급기관의 농지취득자격증명신청 반려처분 등으로 인해 필요한 경우 행정소송등을 제기하여 취득 요함(사실조회회신 참조).
4. 목록6~9,12.는 지적도상 맹지로 남서측 노폭 약 2.8m 내외의 포장도로에 접하나, 비포장인 타인 소유의 도로(목록8. 남측 소재)를 이용하여야 함.
5 목록7.8. 경계선에 제시외 비닐하우스 소재하나 이동 및 철거가 용이하여 평가 및 매각 제외.
6. 목록9,10,12. 지상 수목 및 목록8. 지상 석축 등은 거래관행 등을 참작하여 토지에 포함하여 평가함.
7. 목록12는 등기부상 ‘답’이나, 대장 및 현황은 ‘전’임. 목록10,12는 산림화 과정에 있음. |
[부동산 현황조사서 비고란]
1.제시목록 1,2 각 토지는 등기부상 표시와 같이 답이며 벼농사를 경작하고 있음. 제시목록1 토지 일부는 임야이며, 제시목록2 토지 일부는 잡종림 상태임
2.제시목록3 토지는 등기부상 표시와 같이 전이며 밭농사를 경작하고 있으며 제시외 비닐하우스가 소재함
3.제시목록 4,5 각 토지는 등기부상 표시와 같이 답이며 벼농사를 경작하고 있음. 제시목록5 토지 일부는 잡종림 상태임
4.제시목록 6 내지 11 각 토지는 등기부상 표시는 전이나 모두 경작하지 않고 있으며 대부분 묵정밭 상태이고 제시목록 10,11은 산림화 과정에 있음. 제시목록 7,8 양지상에 제시외 비닐하우스가 소재함
5.제시목록12 토지는 등기부상 표시는 답이나 경작되지 않고 산림화 과정에 있음
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 여주지원입니다.
입찰일은 2024.07.03입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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기호(1,2):경기도 양평군 서종면 양평군 서종면 수입리 소재 "노문삼거리" 남동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 보전관리지역, 계획관리지역, 버스정류장, 차량접근 불가능, 노선버스정류장, 방2, |
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"각 토지 을구 2번 지상권설정등기(2006.07.05. 제26585호)는 말소되지 않고 매수인이 인수하나, 지상권자로부터 매각시 말소에 동의한다는 서면이 제출됨."
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농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. |
입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다. |
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 4번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2012.02.22. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경33977 (수원지방법원 여주지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-06-05
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전
경기 양평군 강상면 교평리 619
[분묘기지권,농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 162.14평 |
124,888,000원
42,837,000원 |
유찰
(4회)
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2024-07-03
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전
경기 양평군 강상면 교평리 98-1
[농지취득자격증명,유치권]
, 토지(대지권): 1,653.16평 |
2,388,032,000원
2,388,032,000원 |
신건
(0회)
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2024-07-17
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전
경기 양평군 강상면 병산리 846
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 451.48평 |
114,922,500원
19,315,000원 |
재진행
(5회)
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2024-07-17
|
전
경기 양평군 강상면 병산리 847
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 80.01평 |
20,366,500원
3,423,000원 |
재진행
(5회)
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2024-07-24
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전
경기 양평군 개군면 공세리 277-4
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 219.31평 |
130,500,000원
63,945,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-17
|
전
경기 양평군 개군면 상자포리 302
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 1,055.36평 |
690,782,400원
338,484,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-03
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전
경기 양평군 단월면 삼가리 160-1
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 627.08평 |
336,336,000원
336,336,000원 |
신건
(0회)
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2024-07-03
|
전
경기 양평군 서종면 도장리 117-14
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 402.63평 |
297,120,000원
207,984,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-03
|
전
경기 양평군 서종면 문호리 705-1
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 311.58평 |
956,478,000원
669,535,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-03
|
전
경기 양평군 서종면 수입리 101
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 323.98평 |
186,354,000원
130,448,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-03
|
전
경기 양평군 서종면 수입리 50-1
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 239.58평 |
160,776,000원
112,543,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-03
|
전
경기 양평군 서종면 수입리 97-1
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 3,049.50평 |
1,965,438,000원
1,375,807,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-03
|
전
경기 양평군 양평읍 대흥리 17
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 888.14평 |
484,440,000원
237,376,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-03
|
전
경기 양평군 용문면 광탄리 산51-1
[농지취득자격증명,법정지상권]
, 토지(대지권): 122.82평 |
58,870,000원
58,870,000원 |
신건
(0회)
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2024-07-24
|
전
경기 양평군 용문면 금곡리 180
[농지취득자격증명,법정지상권]
, 토지(대지권): 993.11평 |
633,619,000원
310,473,000원 |
유찰
(1회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경33977 (수원지방법원 여주지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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