소 재 지	경기도 양평군 서종면 도장리 117-14
물건용도	토지/전
토지면적	1,331.00㎡(402.63평)
건물면적
사건번호	2023타경33755
감정평가액	297,120,000원
최저입찰가	(70%) 207,984,000원
입찰보증금	(10%) 20,798,400원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.07.03(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 도장리 117-14	도로	12㎡ (3.63평)
	답	462㎡ (139.76평)
	전	808㎡ (244.42평)
	전	49㎡ (14.82평)

경기도 양평군 서종면 도장리 소재 "도장2리마을회관" 남서측 직선거리 약200미터 지점에 위치. 보전관리지역, 버스정류장,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2013년12월5일	근저당권	152,400,000원
2019년5월14일	근저당권	100,000,000원
2022년8월17일	근저당권	30,000,000원
2022년10월12일	가등기
2023년2월28일	가압류	10,000,000원
2023년4월24일	가압류	52,183,241원
2023년6월5일	임의경매
2023년8월11일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1. 일괄매각 2. 물건1의 정확한 경계는 측량을 요함 3. 물건2의 현황은 묵전 3. 물건3토지 남동측 일부는 인접지에서 점유하여 사용중인 것으로 조사됨 4. 토지 일부 지상소재 수목은 거래관행에 의거 본건 토지에 포함하여 평가함 5. 토지 진출입을 위한 인접도로필지(117-15번지)는 개인소유의 사도. 6. 물건2,3,4 농지취득자격증명 요함(미제출시 보증금 몰수) [부동산 현황조사서 비고란] 1.제시목록1 토지는 등기부상 표시와 같이 도로이며 콘크리트 포장도로임 2.제시목록2 토지는 등기부상 표시는 답이나 경작되지 않고 있으며 수풀이 우거져 산림화 하였음 3.제시목록 3,4 각 토지는 등기부상 표시와 같이 전이며 밭농사를 경작하고 있음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 여주지원입니다. 입찰일은 2024.07.03입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 양평군 서종면 도장리 소재 "도장2리마을회관" 남서측 직선거리 약200미터 지점에 위치. ※ 물건 키워드 : 보전관리지역, 버스정류장, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2013. 12. 5. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-07-03	전  경기 양평군 용문면 광탄리 산51-1 [농지취득자격증명,법정지상권]  , 토지(대지권): 122.82평	58,870,000원 58,870,000원	신건 (0회)
2024-07-03	전  경기 양평군 용문면 망능리 산20 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 450.12평	66,960,000원 66,960,000원	신건 (0회)
2024-07-03	전  경기 양평군 강상면 교평리 98-1 [농지취득자격증명,유치권]  , 토지(대지권): 1,653.16평	2,388,032,000원 2,388,032,000원	신건 (0회)
2024-07-03	전  경기 양평군 단월면 삼가리 160-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 627.08평	336,336,000원 336,336,000원	신건 (0회)
2024-07-17	전  경기 양평군 지평면 송현리 432 [농지취득자격증명]  건물: 2.72평  , 토지(대지권): 601.98평	415,332,000원 290,732,000원	재진행 (1회)
2024-07-03	전  경기 양평군 서종면 수입리 50-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 239.58평	160,776,000원 112,543,000원	유찰 (1회)
2024-07-03	전  경기 양평군 서종면 수입리 97-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 3,049.50평	1,965,438,000원 1,375,807,000원	유찰 (1회)
2024-07-03	전  경기 양평군 서종면 수입리 101 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 323.98평	186,354,000원 130,448,000원	유찰 (1회)
2024-07-03	전  경기 양평군 서종면 문호리 705-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 311.58평	956,478,000원 669,535,000원	유찰 (1회)
2024-07-03	전  경기 양평군 서종면 도장리 117-14 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 402.63평	297,120,000원 207,984,000원	유찰 (1회)
2024-07-17	전  경기 양평군 용문면 연수리 435 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 2,092.70평	1,027,107,000원 718,975,000원	유찰 (1회)
2024-07-24	전  경기 양평군 용문면 금곡리 180 [농지취득자격증명,법정지상권]  , 토지(대지권): 993.11평	633,619,000원 310,473,000원	유찰 (1회)
2024-07-24	전  경기 양평군 용문면 마룡리 210-3 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 464.04평	352,820,000원 246,974,000원	유찰 (1회)
2024-07-24	전  경기 양평군 지평면 일신리 1347-1 [농지취득자격증명,법정지상권]  건물: 27.58평  , 토지(대지권): 321.26평	153,912,000원 92,824,000원	유찰 (1회)
2024-07-03	전  경기 양평군 용문면 연수리 298 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,720.92평	921,618,000원 451,593,000원	재진행 (2회)