경기도 강상면 교평리 토지/전 경매 양평군
2023타경2034
소재지 - 경기도 양평군 강상면 교평리 98-1
감정가 : 2,388,032,000
최저가 : 1,671,622,000
매각기일 : 2024.08.28(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
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이 물건의 사건번호는 2023타경2034 (수원지방법원 여주지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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경기도 양평군 강상면 교평리 98-1 토지/전 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경2034이며 수원지방법원 여주지원 경매1계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 2,388,032,000원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 1,671,622,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2024.08.28입니다.
입찰보증금은 167,162,200원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
경기도 양평군 강상면 교평리 98-1
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| 물건용도 |
토지/전 |
| 토지면적 |
5,465.00㎡(1,653.16평) |
| 건물면적 |
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| 사건번호 |
2023타경2034 |
| 감정평가액 |
2,388,032,000원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 1,671,622,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 167,162,200원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.08.28(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> |
| 유찰횟수 |
1회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
교평리 98-1 |
전 |
370㎡ (111.93평)
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| 전 |
261㎡ (78.95평)
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| 전 |
277㎡ (83.79평)
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| 전 |
297㎡ (89.84평)
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| 전 |
339㎡ (102.55평)
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| 전 |
247㎡ (74.72평)
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| 전 |
304㎡ (91.96평)
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| 전 |
341㎡ (103.15평)
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| 전 |
344㎡ (104.06평)
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| 전 |
395㎡ (119.49평)
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| 전 |
276㎡ (83.49평)
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| 전 |
368㎡ (111.32평)
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| 전 |
428㎡ (129.47평)
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| 임야 |
1158㎡ (350.30평)
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| 임야 |
60㎡ (18.15평)
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경기도 양평군 강상면 교평리 소재 "교평2리 마을회관" 동측 인근에 위치. 계획관리지역, 보전산지, 버스정류장, 차량접근이 가능,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/08/07)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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소유권
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| 2020년3월10일 |
근저당권
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2,210,000,000원 |
| 2020년3월10일 |
지상권
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| 2020년12월7일 |
가압류
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24,420,974원 |
| 2022년3월10일 |
가등기
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| 2022년3월21일 |
가압류
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30,000,000원 |
| 2022년4월22일 |
가처분
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| 2023년1월4일 |
가압류
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16,759,100원 |
| 2023년5월2일 |
임의경매
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| 2023년5월16일 |
압류
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| 2023년5월22일 |
압류
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각
2. 목록1,13.은 공부상 ‘전’이나, 현황 ‘도로’임. 목록2~10,12.는 공부상 ‘전’이나, 신축신고를 득하고 토목공사 완료된 토지이고, 목록12의 일부는 ‘도로’임. 목록11.은 공부상 ‘전’이나, 현황 ‘전기타’ 상태로 일부 시멘트 바닥이 있고, 목록14.는 공부상 ‘임야’이나, 현황 신축신고를 득하고 토목공사 완료된 토지로 일부는 ‘도로’이며, 목록15.는 공부상 ‘임야’, 현황 ‘도로’임.
3. 목록2~10,12,14.는 양평군청 문의 결과 신축신고를 득하여 토목공사가 완료된 토지임(감정평가서 참조).
4. 목록1~13.은 농지취득자격증명 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음.), 발급기관의 농지취득자격증명신청 반려처분 등으로 인해 필요한 경우 행정소송등을 제기하여 취득 요함(사실조회회신 참조).
5. 목록9. 지상에 컨테이너 박스 1개동 및 목록14. 경계 인근 제시외 시설물이 각 소재하나, 이동이 용이하여 평가 및 매각에서 제외함.
6. 본건 지상의 옹벽, 경계석, 주차장 설치를 위한 구조물 등은 거래관행상 토지에 포함하여 평가함.
7. 네모건설 주식회사(목록14,15.의 지분 소유자임)가 2024. 6. 18. 유치권신고(공사대금:960,000,000원)를 하였으나 그 성립여부는 불분명함. |
[부동산 현황조사서 비고란]
가. 별지 제시 목록 1, 15 부동산은 등기부상 각 전과 임야이나, 현황은 모두 대체로 도로이며, 인근 토지와의 경계는 확인이 필요해 보임.
나. 별지 제시 목록 2 내지 10 부동산은 등기부상 전이나, 현황은 모두 토지 기반공사가 된 상태의 땅이며, 제시 외 경계벽과 콘크리트구조물이 각 소재하고 있고, 그 외 제시 목록 9 부동산 지상에 제시 외 컨테이너 1동이 소재함.
다. 별지 제시 목록 11 부동산은 등기부상 전이나, 현황은 잡풀이 자라고 있는 땅이며, 일부는 시멘트바닥이 있음.
라. 별지 제시 목록 12, 13 부동산은 등기부상 각 전이나, 현황은 모두 대체로 진입로이며, 제시 목록 12 부동산은 그 외 경계벽과 기반공사 된 토지가 함께 소재하고 있어, 정확한 경계, 면적 등은 확인이 필요해 보임.
마. 별지 제시 목록 14 부동산은 등기부상 임야이나, 현황은 기반공사를 마친 땅이고, 중간에 경계벽이 설치되어 있으며, 경계 인근 토지에 제시 외 시설물이 소재하나, 정확한 위치 등은 확인이 필요해 보임.
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김대표 분석의견 |
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
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이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 여주지원입니다.
입찰일은 2024.08.28입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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경기도 양평군 강상면 교평리 소재 "교평2리 마을회관" 동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 보전산지, 버스정류장, 차량접근이 가능, |
유치권신고가 있는 물건입니다
유치권이란 타인의 부동산을 점유하고 있는 자가 그 부동산에 관하여 생긴 (공사대금)채권이 있는 경우 그 채권을 변제받을 때까지 부동산의 인도를 거절하고 유치할 수 있는 권리입니다. 진정한 유치권은 낙찰로 말소되지 않고 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 그런데, 유치권은 견련성, 피담보채권, 변제기, 점유 등 그 성립 및 존속요건이 매우 엄격하여 실제 유치권이 성립하는 경우는 극히 드뭅니다.
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농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. |
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.03.10.근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경2034 (수원지방법원 여주지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-10-16
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전
경기 양평군 서종면 수입리 163-1
[농지취득자격증명,법정지상권,유치권]
건물: 0.61평 , 토지(대지권): 4,190.84평 |
4,955,212,000원
2,428,054,000원 |
유찰
(6회)
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2024-10-30
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전
경기 양평군 용문면 마룡리 538-6
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 191.48평 |
279,786,000원
67,177,000원 |
유찰
(4회)
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2024-10-16
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전
경기 양평군 지평면 송현리 432
[농지취득자격증명]
건물: 2.72평 , 토지(대지권): 601.98평 |
415,332,000원
142,458,000원 |
유찰
(3회)
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2024-09-04
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전
경기 양평군 용문면 신점리 322-1
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 258.03평 |
116,861,000원
40,083,000원 |
유찰
(4회)
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2024-11-06
|
전
경기 양평군 개군면 공세리 277-4
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 219.31평 |
130,500,000원
44,762,000원 |
유찰
(3회)
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2024-08-28
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전
경기 양평군 서종면 수입리 97-1
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 3,049.50평 |
1,965,438,000원
674,146,000원 |
유찰
(4회)
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2024-08-28
|
전
경기 양평군 서종면 수입리 101
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 323.98평 |
186,354,000원
63,920,000원 |
유찰
(4회)
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|
2024-10-16
|
전
경기 양평군 용문면 연수리 435
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 2,092.70평 |
1,027,107,000원
352,298,000원 |
유찰
(3회)
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2024-10-30
|
전
경기 양평군 용문면 광탄리 산51-1
[농지취득자격증명,법정지상권]
, 토지(대지권): 122.82평 |
58,870,000원
28,846,000원 |
유찰
(2회)
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2024-10-30
|
전
경기 양평군 용문면 망능리 산20
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 450.12평 |
66,960,000원
32,810,000원 |
유찰
(2회)
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2024-10-16
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전
경기 양평군 단월면 향소리 1040
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 184.83평 |
65,377,000원
32,035,000원 |
유찰
(2회)
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2024-10-16
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전
경기 양평군 양동면 금왕리 697
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 788.92평 |
226,896,000원
111,179,000원 |
유찰
(2회)
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2024-11-06
|
전
경기 양평군 지평면 무왕리 279-5
[농지취득자격증명,법정지상권]
, 토지(대지권): 471.60평 |
216,293,000원
102,326,000원 |
유찰
(2회)
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2024-10-16
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전
경기 양평군 양평읍 신애리 207
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 330.03평 |
243,293,000원
170,305,000원 |
유찰
(1회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경2034 (수원지방법원 여주지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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