소 재 지	경기도 양평군 단월면 삼가리 160-1
물건용도	토지/전
토지면적	2,073.00㎡(627.08평)
건물면적
사건번호	2023타경33649
감정평가액	336,336,000원
최저입찰가	(70%) 235,435,000원
입찰보증금	(10%) 23,543,500원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.07.31(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 삼가리 160-1	도로	141㎡ (42.65평)
	전	1932㎡ (584.43평)

경기도 양평군 단월면 삼가리 소재 "삼가리마을회관" 남동측 인근에 위치. 계획관리지역, 차량 접근이 가능, 노선버스 정류장,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2022년3월25일	근저당권	288,000,000원
2022년3월25일	지상권
2022년12월28일	근저당권	250,000,000원
2023년5월19일	임의경매
2024년1월18일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1. 일괄매각 2. 목록2토지 농지취득자격증명 요함(미제출시 보증금 몰수). 현황 나지(묵전)상태로 대지화과정에 있음. 탐문조사한 바, 개발행위허가 특하였고 허가목적은 단독주택 부지소성이라고 하는 바, 별도확인 요함. 지상에 매각에서 제외되는 컨테이너 1개동 소재. [부동산 현황조사서 비고란] 1.제시목록1 토지는 등기부상 표시와 같이 도로이며 콘크리트 포장도로이고 일부는 나대지 상태의 토지임. 지상에 제시외 콘테이너가 소재함 2.제시목록2 토지는 등기부상 표시는 전이나 축대가 축조되고 평탄화 작업이 이루어져 대지화 과정에 있음

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 여주지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 양평군 단월면 삼가리 소재 "삼가리마을회관" 남동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 차량 접근이 가능, 노선버스 정류장, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.3.25.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-10-30	전  경기 양평군 용문면 광탄리 산51-1 [농지취득자격증명,법정지상권]  , 토지(대지권): 122.82평	58,870,000원 28,846,000원	유찰 (2회)
2024-10-16	전  경기 양평군 단월면 향소리 1040 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 184.83평	65,377,000원 32,035,000원	유찰 (2회)
2024-10-30	전  경기 양평군 용문면 망능리 산20 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 450.12평	66,960,000원 32,810,000원	유찰 (2회)
2024-09-04	전  경기 양평군 용문면 신점리 322-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 258.03평	116,861,000원 40,083,000원	유찰 (4회)
2024-11-06	전  경기 양평군 개군면 공세리 277-4 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 219.31평	130,500,000원 44,762,000원	유찰 (3회)
2024-08-28	전  경기 양평군 서종면 수입리 101 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 323.98평	186,354,000원 63,920,000원	유찰 (4회)
2024-10-30	전  경기 양평군 용문면 마룡리 538-6 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 191.48평	279,786,000원 67,177,000원	유찰 (4회)
2024-11-06	전  경기 양평군 지평면 무왕리 279-5 [농지취득자격증명,법정지상권]  , 토지(대지권): 471.60평	216,293,000원 102,326,000원	유찰 (2회)
2024-10-16	전  경기 양평군 양동면 금왕리 697 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 788.92평	226,896,000원 111,179,000원	유찰 (2회)
2024-10-16	전  경기 양평군 지평면 송현리 432 [농지취득자격증명]  건물: 2.72평  , 토지(대지권): 601.98평	415,332,000원 142,458,000원	유찰 (3회)
2024-10-16	전  경기 양평군 양평읍 신애리 207 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 330.03평	243,293,000원 170,305,000원	유찰 (1회)
2024-10-16	전  경기 양평군 용문면 연수리 435 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 2,092.70평	1,027,107,000원 352,298,000원	유찰 (3회)
2024-08-28	전  경기 양평군 서종면 수입리 97-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 3,049.50평	1,965,438,000원 674,146,000원	유찰 (4회)
2024-10-16	전  경기 양평군 서종면 수입리 163-1 [농지취득자격증명,법정지상권,유치권]  건물: 0.61평  , 토지(대지권): 4,190.84평	4,955,212,000원 2,428,054,000원	유찰 (6회)