서울중앙지방법원 경매7계 2023 타경 119242
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이 물건의 사건번호는 2023타경119242 (서울중앙지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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서울특별시 관악구 청룡4길 32, 4층410호 (봉천동,청룡오피스텔) 오피스텔 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경119242이며 서울중앙지방법원 경매7계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 80,000,000원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 64,000,000원(감정가 대비 80%)입니다.
입찰일은 2024.07.18입니다.
입찰보증금은 6,400,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
서울특별시 관악구 청룡4길 32, 4층410호 (봉천동,청룡오피스텔)
서울특별시 관악구 봉천동 921-6
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| 물건용도 |
오피스텔 |
| 토지면적 |
4.74㎡(1.43평) |
| 건물면적 |
13.20㎡(3.99평) |
| 사건번호 |
2023타경119242 |
| 감정평가액 |
80,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(80%) 64,000,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 6,400,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.07.18(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00> |
| 유찰횟수 |
1회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
청룡4길 32 |
350.4 분의 4.735 |
4.735㎡ (1.43평)
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건물
청룡4길 32 |
4층410호 (봉천동,청룡오피스텔) 철근콘크리트구조 |
13.2㎡ (3.99평)
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서울특별시 관악구 봉천동 소재 ‘서울관악초등학교’북측 인근에 소재하는 청룡오피스텔 제4층 제410호(오피스텔)로서, 주위환경은 단독주택, 다세대주택, 연립주택, 아파트 등이 소재하는 주거지대이며 각종 근린생활시설, 각급학교 등이 소재하는 환경임. 위치. 주거지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 주차장, 철근콘크리트구조,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/05/03)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 주OO |
전부 |
2021.02.19 |
[보]130,000,000
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| 이OO |
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2023.11.20 |
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| 장OO |
전부 |
2021.02.19 |
[보]130,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
장지연 : 주택임차권등기일자 : 2023.03.28
주택도시보증공사 : 확정일자 임차인 장지연의 임대차보증금 양수인 겸 경매신청채권자 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2021년7월27일 |
근저당권
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75,000,000원 |
| 2023년1월25일 |
가압류
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403,000,000원 |
| 2023년3월23일 |
압류
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| 2023년3월28일 |
임차권설정
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130,000,000원 |
| 2023년4월24일 |
가압류
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30,000,000원 |
| 2023년12월27일 |
강제경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 을구 4번 주택임차권(임차보증금 전액이 배당되지 않으면 매수인이 이를 인수함) |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 서울중앙지방법원입니다.
입찰일은 2024.07.18입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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서울특별시 관악구 봉천동 소재 ‘서울관악초등학교’북측 인근에 소재하는 청룡오피스텔 제4층 제410호(오피스텔)로서, 주위환경은 단독주택, 다세대주택, 연립주택, 아파트 등이 소재하는 주거지대이며 각종 근린생활시설, 각급학교 등이 소재하는 환경임. 위치.
※ 물건 키워드 : 주거지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 주차장, 철근콘크리트구조, |
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"을구 4번 주택임차권(임차보증금 전액이 배당되지 않으면 매수인이 이를 인수함)"
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다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 3명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
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물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.07.27 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경119242 (서울중앙지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-08-06
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오피스텔
서울 관악구 남부순환로 1466(신림동), 4층404호
[임차권등기]
건물: 7.31평 , 토지(대지권): 1.73평 |
260,000,000원
166,400,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-03
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오피스텔
서울 관악구 남부순환로 1353, 2층201호
건물: 481.94평 , 토지(대지권): 206.09평 |
7,228,000,000원
5,782,400,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-18
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오피스텔
서울 관악구 청룡4길 32, 4층410호
건물: 3.99평 , 토지(대지권): 1.43평 |
80,000,000원
64,000,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-18
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오피스텔
서울 관악구 남부순환로 1466, 5층506호
[임차권등기]
건물: 7.31평 , 토지(대지권): 1.73평 |
262,000,000원
209,600,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-03
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오피스텔
서울 관악구 봉천로 270, 4층406호
건물: 9.97평 , 토지(대지권): 3.27평 |
299,000,000원
299,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-27
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오피스텔
서울 관악구 조원중앙로 16, 2층203호
건물: 10.03평 , 토지(대지권): 5.19평 |
218,300,000원
7,682,000원 |
유찰
(15회)
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2024-07-25
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오피스텔
서울 관악구 남부순환로 1466, 4층407호
[임차권등기]
건물: 7.31평 , 토지(대지권): 1.73평 |
264,000,000원
135,168,000원 |
유찰
(3회)
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2024-07-18
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오피스텔
서울 관악구 신림동1길 7, 10층1004호
[임차권등기]
건물: 8.58평 , 토지(대지권): 2.01평 |
148,000,000원
75,776,000원 |
유찰
(3회)
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2024-07-23
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오피스텔
서울 관악구 남부순환로220길 29, 2층205호
[임차권등기]
건물: 5.77평 , 토지(대지권): 1.59평 |
117,000,000원
59,904,000원 |
유찰
(3회)
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2024-07-23
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오피스텔
서울 관악구 관악로15길 23-11, 11층1106호
[임차권등기]
건물: 7.81평 , 토지(대지권): 1.56평 |
139,000,000원
88,960,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-25
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오피스텔
서울 관악구 청룡4길 32, 8층808호
건물: 3.99평 , 토지(대지권): 1.43평 |
81,000,000원
51,840,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-09
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오피스텔
서울 관악구 청룡4길 32, 8층802호
[임차권등기]
건물: 4.31평 , 토지(대지권): 1.55평 |
112,000,000원
23,488,000원 |
유찰
(7회)
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2024-07-17
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오피스텔
서울 관악구 남부순환로 1466, 7층706호
건물: 7.31평 , 토지(대지권): 1.73평 |
271,000,000원
138,752,000원 |
유찰
(3회)
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2024-07-17
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오피스텔
서울 관악구 난곡로 298, 12층1208호
건물: 5.23평 , 토지(대지권): 1.24평 |
258,000,000원
132,096,000원 |
유찰
(3회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경119242 (서울중앙지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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