소 재 지	제주특별자치도 제주시 한경면 저지리 3242-5
물건용도	주택
토지면적	850.00㎡(257.13평)
건물면적	196.69㎡(59.50평)
사건번호	2024타경20357
감정평가액	959,685,700원
최저입찰가	(70%) 671,780,000원
입찰보증금	(10%) 67,178,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.07.02(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 저지리 3242-5	대	850㎡ (257.13평)
건물 연명로 507	1층 주택	115.7㎡ (35.00평)
	2층 주택	80.99㎡ (24.50평)

제주특별자치도 제주시 한경면 저지리 소재 "제주 유리의성" 서측 근거리에 위치. 계획관리지역, 버스정류장,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
정OO		2023.9.22.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2022년8월31일	근저당권	2,640,000,000원
2022년8월31일	지상권
2023년4월21일	가처분
2024년1월11일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각 [부동산 현황조사서 비고란] -소재지1.(저지리 3243-2) 전(휴경 상태이며, 일부 지상에 이동식 철재컨테이너 3동이 소재함) -소재지2.(저지리 3242-6) 전(휴경 상태) -소재지3.(저지리 3242-5) 대지(아래 소재지4. 제시건물 등의 부지임) -소재지4.(연명로 507) 제시건물 일반목구조, 목구조 위 징크지붕 2층 단독주택 등이 건립되어 있고 건물의 구조, 면적 등 상세한 사항은 감정평가를 요함

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 제주지방법원입니다. 입찰일은 2024.07.02입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 제주특별자치도 제주시 한경면 저지리 소재 "제주 유리의성" 서측 근거리에 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 버스정류장, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022. 8. 31. 근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-07-02	주택  제주 제주시 노형동 1030-8  건물: 54.73평  , 토지(대지권): 48.94평	650,990,600원 650,990,600원	신건 (0회)
2024-07-09	주택  제주 제주시 구산서길 32-7 (아라일동,아라메타운하우스2차  건물: 47.13평  , 토지(대지권): 126.17평	752,676,400원 526,873,000원	유찰 (1회)
2024-06-25	주택  제주 제주시 연동 285-8  건물: 100.39평  , 토지(대지권): 68.94평	1,109,691,620원 776,784,000원	유찰 (1회)
2024-07-09	주택  제주 제주시 애월읍 납읍리 686-2  건물: 149.08평  , 토지(대지권): 908.41평	1,499,140,610원 1,049,398,000원	유찰 (1회)
2024-06-18	주택  제주 제주시 애월읍 장전리 588-1  건물: 12.92평  , 토지(대지권): 90.45평	200,204,400원 98,100,000원	유찰 (2회)
2024-07-02	주택  제주 제주시 애월읍 신엄리 2880-25  건물: 19.84평  , 토지(대지권): 71.39평	289,602,060원 202,721,000원	유찰 (1회)
2024-07-09	주택  제주 제주시 애월읍 하귀1리 390  건물: 79.03평  , 토지(대지권): 244.72평	1,620,788,560원 794,186,000원	유찰 (2회)
2024-07-09	주택  제주 제주시 애월읍 유수암리 2163-1  건물: 30.67평  , 토지(대지권): 99.83평	347,708,640원 170,377,000원	유찰 (2회)
2024-06-18	주택  제주 제주시 애월읍 고성리 90-1  건물: 110.85평  , 토지(대지권): 155.18평	426,955,180원 298,869,000원	유찰 (1회)
2024-07-09	주택  제주 제주시 애월읍 하귀2길 44-14  건물: 34.90평  , 토지(대지권): 1,138.00평	4,148,415,400원 2,903,891,000원	유찰 (1회)
2024-06-18	주택  제주 제주시 애월읍 유수암리 3150-3  건물: 14.77평  , 토지(대지권): 120.40평	206,093,160원 206,093,160원	신건 (0회)
2024-07-09	주택  제주 제주시 오라삼동 2231-4 [농지취득자격증명]  건물: 29.31평  , 토지(대지권): 1,597.50평	5,067,510,200원 3,547,257,000원	재진행 (1회)
2024-06-18	주택  제주 제주시 외도이동 290-1 [법정지상권]  건물: 13.00평  , 토지(대지권): 70.18평	371,796,000원 371,796,000원	신건 (0회)
2024-06-25	주택  제주 제주시 한경면 청수리 887 [유치권]  건물: 90.68평  , 토지(대지권): 3,362.29평	2,801,780,000원 961,010,000원	재진행 (3회)
2024-07-02	주택  제주 제주시 한경면 저지리 3242-5  건물: 59.50평  , 토지(대지권): 257.13평	959,685,700원 671,780,000원	유찰 (1회)