소 재 지	충청남도 당진시 우두동 59-1
물건용도	토지/임야
토지면적	6,801.00㎡(2,057.30평)
건물면적
사건번호	2022타경4934
감정평가액	504,478,000원
최저입찰가	(34%) 173,037,000원
입찰보증금	(10%) 17,303,700원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.10.02(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 우두동 59-1	하천	202㎡ (61.11평)
	답	516㎡ (156.09평)
	임야	331㎡ (100.13평)
	답	5521㎡ (1,670.10평)
	임야	231㎡ (69.88평)

충청남도 당진시 우두동 소재 "우두2통마을회관" 북동측 근거리에 위치. 보전관리지역, 생산관리지역, 보전산지, 버스정류장, 노선버스정류장,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2021년3월16일	근저당권	720,000,000원
2021년3월16일	지상권
2021년5월18일	근저당권	230,000,000원
2021년6월2일	근저당권	110,000,000원
2022년12월22일	임의경매
2023년10월5일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 서산지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 충청남도 당진시 우두동 소재 "우두2통마을회관" 북동측 근거리에 위치. ※ 물건 키워드 : 보전관리지역, 생산관리지역, 보전산지, 버스정류장, 노선버스정류장, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 중복경매 사건입니다. 경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(93,994,520원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는, 일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2024타경55677(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로 취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 목록2~6 2021.3.16. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-02-11	임야  충남 당진시 우강면 송산리 산24-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 2,306.26평	573,834,200원 137,778,000원	유찰 (8회)
2025-02-11	임야  충남 당진시 송악읍 월곡리 산50-5 [분묘기지권,법정지상권]  , 토지(대지권): 9,469.76평	2,389,561,000원 1,166,319,000원	유찰 (6회)
2025-02-25	임야  충남 당진시 신평면 신흥리 산80-6 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 450.12평	116,064,000원 17,506,000원	재진행 (5회)
2025-02-11	임야  충남 당진시 석문면 교로리 311-1 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 17,376.10평	4,377,282,760원 1,042,731,000원	유찰 (4회)
2025-02-11	임야  충남 당진시 송산면 명산리 249 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 330.39평	71,909,810원 16,997,000원	유찰 (4회)
2025-02-25	임야  충남 당진시 송악읍 월곡리 6-2 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 512.44평	123,662,000원 20,784,000원	유찰 (5회)
2025-02-25	임야  충남 당진시 신평면 초대리 772-20  , 토지(대지권): 283.14평	160,992,000원 27,058,000원	유찰 (5회)
2025-02-25	임야  충남 당진시 순성면 봉소리 998-26 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 46.28평	6,732,000원 1,131,000원	유찰 (5회)
2025-02-18	임야  충남 당진시 송악읍 가학리 207-3  , 토지(대지권): 115.86평	32,172,000원 5,408,000원	유찰 (5회)
2025-02-26	임야  충남 당진시 송산면 부곡리 164-8 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 1,170.07평	402,272,000원 67,610,000원	유찰 (5회)
2024-12-18	임야  충남 당진시 대호지면 장정리 505-8  , 토지(대지권): 11,000.41평	690,935,000원 236,991,000원	유찰 (4회)
2025-02-26	임야  충남 당진시 송악읍 영천리 산2-70  , 토지(대지권): 670.04평	137,330,000원 23,081,000원	유찰 (5회)
2025-02-11	임야  충남 당진시 순성면 백석리 산71-1 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 134.61평	22,250,000원 7,632,000원	유찰 (3회)
2025-01-21	임야  충남 당진시 순성면 본리 산103-17 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 259.55평	47,190,000원 16,186,000원	유찰 (4회)
2025-02-19	임야  충남 당진시 송악읍 복운리 3-40  , 토지(대지권): 374.80평	401,417,000원 96,380,000원	유찰 (4회)