대전지방법원 서산지원 경매4계 2023 타경 4221
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이 물건의 사건번호는 2023타경4221 (대전지방법원 서산지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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충청남도 당진시 송산면 부곡리 164-8 토지/임야 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경4221이며 대전지방법원 서산지원 경매4계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 402,272,000원입니다만 5회 유찰되어 최저입찰가는 67,610,000원(감정가 대비 17%)입니다.
입찰일은 2025.02.26입니다.
입찰보증금은 6,761,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
충청남도 당진시 송산면 부곡리 164-8
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| 물건용도 |
토지/임야 |
| 토지면적 |
3,868.00㎡(1,170.07평) |
| 건물면적 |
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| 사건번호 |
2023타경4221 |
| 감정평가액 |
402,272,000원 |
| 최저입찰가 |
(17%) 67,610,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 6,761,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2025.02.26(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30> |
| 유찰횟수 |
5회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
부곡리 164-8 |
임야 |
3868.0㎡ (1,170.07평)
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충청남도 당진시 송산면 부곡리 소재 "부곡리마을회관’북동측 인근에 위치. 계획관리지역, 보전산지, 버스정류장, 시내버스정류장, 차량접근이 가능,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/10/24)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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소유권
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소유권
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| 2018년3월23일 |
근저당권
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132,000,000원 |
| 2023년7월27일 |
임의경매
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| 2023년8월8일 |
가압류
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27,676,719원 |
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| - 지상 소재 분묘를 위하여 분묘기지권이 성립할 여지 있음 |
| 법원자료 특이사항 |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 서산지원입니다.
입찰일은 2025.02.26입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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충청남도 당진시 송산면 부곡리 소재 "부곡리마을회관’북동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 보전산지, 버스정류장, 시내버스정류장, 차량접근이 가능, |
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 402,272,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 132,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
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| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2018.3.23.근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경4221 (대전지방법원 서산지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2025-02-18
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임야
충남 당진시 고대면 대촌리 산131-1
, 토지(대지권): 1,083.71평 |
53,737,500원
12,902,000원 |
유찰
(4회)
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2025-02-26
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임야
충남 당진시 고대면 진관리 1082-10
, 토지(대지권): 70.48평 |
14,253,000원
6,984,000원 |
유찰
(2회)
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2025-02-19
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임야
충남 당진시 대덕동 산167
, 토지(대지권): 3,540.76평 |
1,428,010,000원
699,725,000원 |
유찰
(2회)
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2025-02-18
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임야
충남 당진시 대호지면 사성리 189-12
[분묘기지권,농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 7,482.64평 |
1,690,383,000원
1,183,268,000원 |
유찰
(1회)
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2025-02-19
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임야
충남 당진시 대호지면 사성리 486-9
, 토지(대지권): 266.15평 |
25,001,220원
8,576,000원 |
유찰
(3회)
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2024-12-18
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임야
충남 당진시 대호지면 장정리 505-8
, 토지(대지권): 11,000.41평 |
690,935,000원
236,991,000원 |
유찰
(4회)
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2025-02-26
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임야
충남 당진시 대호지면 조금리 109-11
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 458.72평 |
47,009,640원
23,035,000원 |
유찰
(2회)
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2025-02-26
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임야
충남 당진시 대호지면 조금리 109-8
, 토지(대지권): 2,065.47평 |
286,776,000원
140,520,000원 |
유찰
(2회)
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2025-02-26
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임야
충남 당진시 면천면 원동리 129-1
, 토지(대지권): 105.27평 |
11,832,000원
5,797,000원 |
유찰
(2회)
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2025-02-26
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임야
충남 당진시 면천면 원동리 132-2
, 토지(대지권): 2,480.20평 |
266,202,000원
130,439,000원 |
유찰
(2회)
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2025-02-26
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임야
충남 당진시 면천면 죽동리 260-1
, 토지(대지권): 299.78평 |
27,748,000원
19,424,000원 |
유찰
(1회)
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2025-02-11
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임야
충남 당진시 석문면 교로리 311-1
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 17,376.10평 |
4,377,282,760원
1,042,731,000원 |
유찰
(4회)
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2025-02-19
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임야
충남 당진시 석문면 교로리 901-26
[법정지상권]
, 토지(대지권): 7.88평 |
4,428,500원
3,100,000원 |
유찰
(1회)
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2025-02-19
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임야
충남 당진시 석문면 교로리 963-1
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 79.21평 |
18,330,200원
12,831,000원 |
유찰
(1회)
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2025-02-25
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임야
충남 당진시 석문면 교로리 산94
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 30.25평 |
6,700,000원
4,690,000원 |
유찰
(1회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경4221 (대전지방법원 서산지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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