소 재 지	충청남도 당진시 면천면 원동리 129-1
물건용도	토지/임야
토지면적	348.00㎡(105.27평)
건물면적
사건번호	2024타경875
감정평가액	11,832,000원
최저입찰가	(49%) 5,797,000원
입찰보증금	(10%) 579,700원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.02.26(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 원동리 129-1	임야	348㎡ (105.27평)

본건 기호(1-5,7,8)은 충청남도 당진시 채운동 소재"탑동초등학교"남동측 인근, 기호(10) 위치. 주거지역, 보전관리지역, 생산관리지역, 계획관리지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 보전산지, 버스정류장, 차량 접근이 가능, 철근콘크리트구조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2017년8월4일	근저당권	360,000,000원
2017년8월4일	지상권
2024년3월13일	강제경매
2024년4월1일	임의경매
2024년4월16일	가압류	8,000,000원

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 서산지원입니다. 입찰일은 2025.02.26입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 본건 기호(1-5,7,8)은 충청남도 당진시 채운동 소재"탑동초등학교"남동측 인근, 기호(10) 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 보전관리지역, 생산관리지역, 계획관리지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 보전산지, 버스정류장, 차량 접근이 가능, 철근콘크리트구조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 5번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017.8.4.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-12-18	임야  충남 당진시 대호지면 장정리 505-8  , 토지(대지권): 11,000.41평	690,935,000원 236,991,000원	유찰 (4회)
2025-01-21	임야  충남 당진시 순성면 본리 산103-17 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 259.55평	47,190,000원 16,186,000원	유찰 (4회)
2025-01-22	임야  충남 당진시 정미면 천의리 산44-1 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 18,613.43평	2,150,543,400원 737,636,000원	유찰 (4회)
2025-02-11	임야  충남 당진시 우강면 송산리 산24-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 2,306.26평	573,834,200원 137,778,000원	유찰 (8회)
2025-02-11	임야  충남 당진시 송악읍 월곡리 산50-5 [분묘기지권,법정지상권]  , 토지(대지권): 9,469.76평	2,389,561,000원 1,166,319,000원	유찰 (6회)
2025-02-11	임야  충남 당진시 순성면 백석리 산71-1 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 134.61평	22,250,000원 7,632,000원	유찰 (3회)
2025-02-11	임야  충남 당진시 석문면 교로리 311-1 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 17,376.10평	4,377,282,760원 1,042,731,000원	유찰 (4회)
2025-02-11	임야  충남 당진시 송산면 명산리 249 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 330.39평	71,909,810원 16,997,000원	유찰 (4회)
2025-02-11	임야  충남 당진시 송악읍 월곡리 산85-3  , 토지(대지권): 1,212.42평	288,576,000원 202,003,000원	유찰 (1회)
2025-02-11	임야  충남 당진시 송악읍 부곡리 187-119  , 토지(대지권): 134.71평	166,787,520원 166,787,520원	신건 (0회)
2025-02-11	임야  충남 당진시 신평면 금천리 603-9 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 284.05평	79,815,000원 79,815,000원	신건 (0회)
2025-02-11	임야  충남 당진시 송악읍 월곡리 271-9  , 토지(대지권): 648.26평	195,013,000원 195,013,000원	신건 (0회)
2025-02-18	임야  충남 당진시 송악읍 가학리 207-3  , 토지(대지권): 115.86평	32,172,000원 5,408,000원	유찰 (5회)
2025-02-18	임야  충남 당진시 송악읍 영천리 산64-14  , 토지(대지권): 2,200.38평	238,587,200원 57,285,000원	유찰 (4회)
2025-02-18	임야  충남 당진시 고대면 대촌리 산131-1  , 토지(대지권): 1,083.71평	53,737,500원 12,902,000원	유찰 (4회)