소 재 지	충청남도 당진시 신평면 금천리 603-9
물건용도	토지/임야
토지면적	939.00㎡(284.05평)
건물면적
사건번호	2024타경52166
감정평가액	79,815,000원
최저입찰가	(100%) 79,815,000원
입찰보증금	(10%) 7,981,500원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.02.11(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 금천리 603-9	임야	939㎡ (284.05평)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2009년11월25일	지상권
2014년12월30일	근저당권	39,000,000원
2024년3월13일	강제경매
2024년7월4일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 서산지원입니다. 입찰일은 2025.02.11입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2014. 12. 30. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-02-19	임야  충남 당진시 석문면 교로리 901-26 [법정지상권]  , 토지(대지권): 7.88평	4,428,500원 3,100,000원	유찰 (1회)
2025-02-25	임야  충남 당진시 석문면 교로리 산94 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 30.25평	6,700,000원 4,690,000원	유찰 (1회)
2025-02-25	임야  충남 당진시 순성면 봉소리 998-26 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 46.28평	6,732,000원 1,131,000원	유찰 (5회)
2025-02-26	임야  충남 당진시 합덕읍 대전리 332-28 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 49.31평	7,172,000원 3,514,000원	유찰 (2회)
2025-02-26	임야  충남 당진시 면천면 원동리 129-1  , 토지(대지권): 105.27평	11,832,000원 5,797,000원	유찰 (2회)
2025-02-26	임야  충남 당진시 고대면 진관리 1082-10  , 토지(대지권): 70.48평	14,253,000원 6,984,000원	유찰 (2회)
2025-02-19	임야  충남 당진시 석문면 교로리 963-1 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 79.21평	18,330,200원 12,831,000원	유찰 (1회)
2025-02-11	임야  충남 당진시 순성면 백석리 산71-1 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 134.61평	22,250,000원 7,632,000원	유찰 (3회)
2025-02-19	임야  충남 당진시 대호지면 사성리 486-9  , 토지(대지권): 266.15평	25,001,220원 8,576,000원	유찰 (3회)
2025-02-25	임야  충남 당진시 합덕읍 소소리 산95  , 토지(대지권): 179.99평	27,667,500원 9,490,000원	유찰 (3회)
2025-02-26	임야  충남 당진시 면천면 죽동리 260-1  , 토지(대지권): 299.78평	27,748,000원 19,424,000원	유찰 (1회)
2025-02-19	임야  충남 당진시 송악읍 광명리 산4-7  , 토지(대지권): 160.02평	31,211,000원 10,706,000원	유찰 (3회)
2025-02-18	임야  충남 당진시 송악읍 가학리 207-3  , 토지(대지권): 115.86평	32,172,000원 5,408,000원	유찰 (5회)
2025-02-25	임야  충남 당진시 신평면 금천리 산24-2  , 토지(대지권): 90.15평	37,548,000원 12,879,000원	유찰 (3회)
2025-02-26	임야  충남 당진시 석문면 삼화리 산58-29  , 토지(대지권): 138.64평	39,315,266원 27,521,000원	유찰 (1회)