소 재 지	충청남도 당진시 순성면 백석리 산71-1
물건용도	토지/임야
토지면적	445.00㎡(134.61평)
건물면적
사건번호	2023타경57409
감정평가액	22,250,000원
최저입찰가	(70%) 15,575,000원
입찰보증금	(10%) 1,557,500원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.10.22(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 백석리 산71-1	임야	445㎡ (134.61평)

대상물건은 충청남도 당진시 순성면 백석리 소재 "백석리마을회관" 서측 근거리에 위치. 계획관리지역, 차량 접근이 가능,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
	소유권
2023년9월27일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] -유연 및 미연고 분묘 가능성 있으므로 응찰시 확인요. -현황 전 및 토지임야. [부동산 현황조사서 비고란] - 전으로 이용중임 - 일부는 인접지 지상에 소재하는 주택의 부지로 이용되는 것으로 보이나 본건 토지에 포함 여부 등 정확한 것은 측량 등 별도의 확인이 필요함

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 서산지원입니다. 입찰일은 2024.10.22입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대상물건은 충청남도 당진시 순성면 백석리 소재 "백석리마을회관" 서측 근거리에 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 차량 접근이 가능, 분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023. 9. 27. 경매개시결정

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-10-22	임야  충남 당진시 고대면 당진포리 산224-37 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 3,999.96평	264,460,000원 44,448,000원	유찰 (5회)
2024-09-24	임야  충남 당진시 고대면 대촌리 산73-1 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 3,262.16평	388,224,000원 184,946,000원	유찰 (2회)
2024-09-24	임야  충남 당진시 고대면 성산리 846-6  건물: 31.16평  , 토지(대지권): 406.86평	183,140,000원 128,198,000원	유찰 (1회)
2024-09-24	임야  충남 당진시 고대면 장항리 609-10  , 토지(대지권): 130.08평	16,770,000원 5,752,000원	유찰 (3회)
2024-10-08	임야  충남 당진시 구룡동 산189-1 [법정지상권]  , 토지(대지권): 1,455.48평	144,345,000원 49,510,000원	유찰 (5회)
2024-09-10	임야  충남 당진시 대덕동 626-21  , 토지(대지권): 1,866.43평	2,128,054,000원 729,923,000원	유찰 (4회)
2024-10-02	임야  충남 당진시 대호지면 장정리 505-8  , 토지(대지권): 11,000.41평	690,935,000원 483,655,000원	유찰 (1회)
2024-09-24	임야  충남 당진시 대호지면 장정리 산39 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 132.14평	10,675,160원 10,675,160원	신건 (0회)
2024-09-25	임야  충남 당진시 면천면 죽동리 444-15  , 토지(대지권): 199.35평	19,350,000원 19,350,000원	신건 (0회)
2024-10-22	임야  충남 당진시 석문면 교로리 311-1 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 17,376.10평	4,377,282,760원 1,489,616,000원	유찰 (3회)
2024-10-08	임야  충남 당진시 석문면 교로리 45-8 [법정지상권]  , 토지(대지권): 739.56평	340,784,560원 57,275,000원	유찰 (5회)
2024-10-15	임야  충남 당진시 석문면 교로리 484  , 토지(대지권): 494.89평	150,512,000원 73,751,000원	유찰 (2회)
2024-09-25	임야  충남 당진시 석문면 삼봉리 1094-3 [법정지상권]  , 토지(대지권): 5,072.32평	889,999,000원 305,269,000원	재진행 (3회)
2024-10-02	임야  충남 당진시 석문면 삼봉리 474-12  , 토지(대지권): 300.08평	155,518,000원 108,863,000원	유찰 (1회)
2024-10-08	임야  충남 당진시 석문면 삼봉리 824-33  , 토지(대지권): 126.72평	149,791,500원 104,854,000원	유찰 (1회)