★ 위치 : 충청남도 당진시 송악읍 월곡리 산50-5
★ 유형 : 토지/임야
★ 사건번호 : 2023 타경 2829
★ 집행법원 : 대전지방법원 서산지원
감정가는 2,389,561,000원입니다.
최저입찰가는 1,166,319,000원
(49%)입니다.
입찰일은 2025.02.11(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 (10%) 116,631,900원 입니다.
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이 물건의 사건번호는 2023타경2829 (대전지방법원 서산지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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충청남도 당진시 송악읍 월곡리 산50-5 토지/임야 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경2829이며 대전지방법원 서산지원 경매5계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 2,389,561,000원입니다만 6회 유찰되어 최저입찰가는 1,166,319,000원(감정가 대비 49%)입니다.
입찰일은 2025.02.11입니다.
입찰보증금은 116,631,900원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
충청남도 당진시 송악읍 월곡리 산50-5
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| 물건용도 |
토지/임야 |
| 토지면적 |
31,305.00㎡(9,469.76평) |
| 건물면적 |
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| 사건번호 |
2023타경2829 |
| 감정평가액 |
2,389,561,000원 |
| 최저입찰가 |
(49%) 1,166,319,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 116,631,900원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2025.02.11(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30> |
| 유찰횟수 |
6회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
월곡리 산50-5 |
임야 |
1553㎡ (469.78평)
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| 임야 |
29752㎡ (8,999.98평)
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제시외건물
월곡리 247-2 |
월곡리 247-2 |
28
㎡(8.47평) |
| 월곡리 247-2 |
21
㎡(6.35평) |
| 월곡리 247-2 |
15
㎡(4.54평) |
| 월곡리 247-2 |
6
㎡(1.82평) |
| 월곡리 247-2 |
6
㎡(1.82평) |
| 월곡리 247-2 |
4
㎡(1.21평) |
| 월곡리 247-2 |
24
㎡(7.26평) |
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충청남도 당진시 송악읍 월곡리 소재 "월곡리 마을회관" 남서측 인근에 위치. 생산관리지역, 계획관리지역, 보전산지, 차량 접근이 가능,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/08/14)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2021년2월19일 |
근저당권
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1,300,000,000원 |
| 2021년2월19일 |
지상권
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| 2022년5월25일 |
근저당권
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462,000원 |
| 2022년6월29일 |
근저당권
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600,000,000원 |
| 2023년3월7일 |
가압류
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100,000,000원 |
| 2023년3월28일 |
근저당권
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1,000,000,000원 |
| 2023년4월11일 |
가압류
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235,199,971원 |
| 2023년4월11일 |
가압류
|
120,000,000원 |
| 2023년4월11일 |
가압류
|
754,197,228원 |
| 2023년4월12일 |
가압류
|
94,850,000원 |
| 2023년4월14일 |
가압류
|
150,000,000원 |
| 2023년5월16일 |
임의경매
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| 2023년6월2일 |
가압류
|
100,000,000원 |
| 2023년6월15일 |
가압류
|
100,000,000원 |
| 2023년6월20일 |
가압류
|
15,464,300원 |
| 2023년6월28일 |
압류
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| 2024년2월26일 |
압류
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 목록1. 제시외 분묘 소재로 인한 분묘기지권 및 목록2. 제시외 건물 소재로 인한 법정지상권 성립 여부 불분명. |
| 법원자료 특이사항 |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 서산지원입니다.
입찰일은 2025.02.11입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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충청남도 당진시 송악읍 월곡리 소재 "월곡리 마을회관" 남서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 생산관리지역, 계획관리지역, 보전산지, 차량 접근이 가능, |
법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다
경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다. |
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다. |
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021. 2. 19. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경2829 (대전지방법원 서산지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2025-02-19
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임야
충남 당진시 석문면 교로리 901-26
[법정지상권]
, 토지(대지권): 7.88평 |
4,428,500원
3,100,000원 |
유찰
(1회)
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2025-02-25
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임야
충남 당진시 석문면 교로리 산94
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 30.25평 |
6,700,000원
4,690,000원 |
유찰
(1회)
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2025-02-25
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임야
충남 당진시 순성면 봉소리 998-26
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 46.28평 |
6,732,000원
1,131,000원 |
유찰
(5회)
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2025-02-26
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임야
충남 당진시 합덕읍 대전리 332-28
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 49.31평 |
7,172,000원
3,514,000원 |
유찰
(2회)
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2025-02-26
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임야
충남 당진시 면천면 원동리 129-1
, 토지(대지권): 105.27평 |
11,832,000원
5,797,000원 |
유찰
(2회)
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2025-02-26
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임야
충남 당진시 고대면 진관리 1082-10
, 토지(대지권): 70.48평 |
14,253,000원
6,984,000원 |
유찰
(2회)
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2025-02-19
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임야
충남 당진시 석문면 교로리 963-1
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 79.21평 |
18,330,200원
12,831,000원 |
유찰
(1회)
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2025-02-11
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임야
충남 당진시 순성면 백석리 산71-1
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 134.61평 |
22,250,000원
7,632,000원 |
유찰
(3회)
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2025-02-19
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임야
충남 당진시 대호지면 사성리 486-9
, 토지(대지권): 266.15평 |
25,001,220원
8,576,000원 |
유찰
(3회)
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2025-02-25
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임야
충남 당진시 합덕읍 소소리 산95
, 토지(대지권): 179.99평 |
27,667,500원
9,490,000원 |
유찰
(3회)
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2025-02-26
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임야
충남 당진시 면천면 죽동리 260-1
, 토지(대지권): 299.78평 |
27,748,000원
19,424,000원 |
유찰
(1회)
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2025-02-19
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임야
충남 당진시 송악읍 광명리 산4-7
, 토지(대지권): 160.02평 |
31,211,000원
10,706,000원 |
유찰
(3회)
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2025-02-18
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임야
충남 당진시 송악읍 가학리 207-3
, 토지(대지권): 115.86평 |
32,172,000원
5,408,000원 |
유찰
(5회)
|
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2025-02-25
|
임야
충남 당진시 신평면 금천리 산24-2
, 토지(대지권): 90.15평 |
37,548,000원
12,879,000원 |
유찰
(3회)
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2025-02-26
|
임야
충남 당진시 석문면 삼화리 산58-29
, 토지(대지권): 138.64평 |
39,315,266원
27,521,000원 |
유찰
(1회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경2829 (대전지방법원 서산지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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